咨询需求 01 告诉我们你的需求和目前情况 咨询电话:
400-036-9987 ,客户对工程基本情况介绍(项目地点、启动时间、工程概况、公司简介等),专业客服人员根据工程情况,讲解服务工作内容,并约定下一步工作安排。
管理团队 02 为您安排合适的管理服务团队 海八旗管理团队成员全部由资深监理师、设计师、结构工程师、机电工程师、一级建造师、造价师、智能化专家等构成,执业20年以上的专业管理服务专家占95%,且大多来自大型施工企业,加之公司技术设备先进,对工程可实现高质量监管。
管理服务 03 开始监理服务
事前准备阶段的管理工作: 图纸审核、预算审核、对施工材料及相关资料进行审核检查。
事中工程施工阶段的监理工作:施工质量、进度、安全与文明施工等科学管理监督,对相关分项的隐蔽工程进行验收及竣工验收;撰写验收报告。
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  • 想来很多人对“下沉式庭院”一词感到困惑,以为就是把院子挖深一点,然后在凹下去的地方造景其实并不是,“下沉式庭院”又称“花园层”一般是指运用在前后有高差的地方,通过人工方式处理高差和造景的方式使地下室拥有面向花园的敞开空间。因为“沉”下去便会产生一个围合空间,无形之中给人增加几分安全感。同时,浓郁的归属感更不用说。视觉上,置于其中时视线与地面及水面齐平给人带来非同寻常的体验。下沉式庭院的妙处就在这些地方~01庭院可塑性高下沉式庭院因为与地面有一定的坡度,打造起来变得更有魅力。可以根据自己的喜欢改造成后花园、游泳池、户外淋浴区等~02下沉式庭院冬暖夏凉下沉式庭院因为深入地下,尤其是连通后的地下室部分具有“冬暖夏凉”的优势,夏天可以在庭院内享受自然的凉爽。03下沉式庭院私密性高下沉式庭院比路面更低,私密性隔音效果都非常好,这样和一览无余的平层庭院相比下沉式庭院颇有几分“曲径通幽处,禅房花木深”的意境。
  • 时下的家居消费市场,以衣柜、橱柜为代表的定制家居业凭借空间的高效利用、设计的整体性和满足个性化需求的优势引发了消费者的强烈关注。那么,随着定制家居市场的不断成熟,定制家居消费市场的驱动力和消费热点是什么?近日,一项关于定制家居消费的大调查起底了定制家居消费市场驱动力、消费热点等问题。从调查活动的参与度来看,越来越多的消费者对定制家居产品产生强烈关注,大多数受访者认可定制家居市场趋势,对定制家居的空间利用度和设计感较为满意,也对定制家居的价格、售后等问题持有更高的期望值。七成消费者青睐定制空间元素调查结果显示,超过七成的消费者青睐定制家居产品的空间元素,其中约46%的消费者选择定制家居的原因是定制家居对于居家空间的合理规划,而有约29%的消费者因为小户型住宅需要而选择定制产品,包括整体家装、衣柜、橱柜等品类的定制家居产品。可以预见,未来一段时间内,定制家居的受关注度将呈现持续上升的趋势。同时,从定制家居产品的消费趋向来看,消费者在选择定制家居产品时,最关注定制家居产品的板材材质、环保性,而信誉度高的知名定制家居品牌更受消费者欢迎,消费者了解定制产品的主要渠道来自家居卖场、主流媒体(电视、报纸)和朋友介绍。中端价位与环保材质备受关注调查结果显示,约35.8%的消费者选择价位在1000元-2000元间(每平方米)的定制家居产品,中端价位的定制家居产品受关注度最高,而价位在4000元以上(每平方米)的定制家居产品关注度仅占9.2%。而从定制家居产品材质来看,实木板的关注度超过五成,随着消费者购买力的不断提升,实木定制家居产品被更多的消费者所考虑,此外,关注度排名其次的为颗粒板,多层夹板和密度板的关注度偏低;此外,甲醛含量、抗变形、防潮耐磨度、承重、打理难度等元素成为最受消费者关心的定制家居特性,其中超过半数以上的消费者最为关注定制家居的甲醛含量,环保是定制家居消费者最为关心的因素。...
  • 阳春三月,各类家居展会次第展开。纵观各大展会中呈现出的多元化展品风格,富有东方文化魅力的新中式家居称得上是其中的“常青树”。每年总有一些“爆款”脱颖而出,其中,当然少不了经典的中式家居。更何况是完成了设计上的“进阶”的新中式风格家居。那么,新中式家居为何会受到专业观众们的热情追捧?其市场潜力又何在呢?绕不开的新中式家居影子有位家居经销商表示,从家居展会上就可以看出来。除了明确标明“中式家居馆”之外,实木家居馆里面,超过70%都绕不开新中式家居的影子。之所以会出现这种情况,根据经销商的分析,主要有以下两点原因。第一点,也是最根本的的,就是新中式家居根植本土市场,具有天然的亲和力。不管是欧美风格家居也好,现代风格家居也好,新中式家居与之相比,在国内市场的分布,基本不受地理区域、室内空间的限制,虽然在价格上悬殊巨大,但是在各个消费市场均有相当大的接受面。第二点,家居市场发展这么多年,新中式家居也完成了设计上的“进阶”,早已突破了古板、老套的范围。首先,从材料上来说,从水曲柳、榆木到榉木、海棠木,再到胡桃木、橡木,以及乌金木、花梨木等等,从木材的多元化,也能看出新中式家居风格的悄然变化。其次,从设计上来说,这些年国内设计家居品牌涌现,新中式家居也迎来了发展的春风。加上前些年开始国内掀起的出口转内销风潮,在促进国内品牌涌现的同时,也带来了风格上的变化,尤其是出口到东亚地区的家居,其实给新中式家居风格带来了很大的启发。“其实这些都很正常,一度风靡市场的北欧风格家居,也是包含有明式家居的基因。”随着现在市场对设计越来越重视,改良后的中式家居风格,也能与时俱进,获得年轻一代的认可并非难事。从对经销商的问询中,得出以上两点是新中式家居摆脱“消费断层”的重要原因——市场所担忧的新中式家居无法获得消费者青睐的现象终究未出现,或者说,市场的逐利性成功帮助新中式家居实现了逆袭。新中式家居市场潜力何在...
  • 近几年,家居建材行业的发展进入瓶颈期,然而定制家居企业的发展速度却异常迅猛,欲成功先自宫,卫浴企业以“吃螃蟹者”姿态,坚持以100%的决心和200%的恒心,大刀阔斧改革,敢为人先,向浴室家居定制方向前进,卫浴企业将“钱途无量”。浴室全屋定制大有可为尽管卫生间在功能设置领域已经十分完善,但仍然存在没有解决的需求。比如越来越多的消费者对定制家具产品产生强烈关注,对浴室家具的空间利用度和设计感提出更细致更个性化的要求,也对定制家具的价格、售后等问题持有更高的期望值。由于消费习惯转变,卫浴空间作为我们一天生活开始与结束的要地,从内在逻辑上决定着整个生活素质的基准,是家居空间中非常重要的一部分,浴室全屋定制大有可为。面对市场呼声,很多传统企业行动十分保守,卫浴企业在定制战略转型这一步棋,要走得果断彻底。卫浴企业需率先破除行业魔咒,敢于挑战伪定制所谓定制,是换个颜色,改个尺寸吗?这种打着“定制”口号的“伪定制”服务,并不能满足消费者日趋多样化的消费需求,相对于卫浴行业传统意义上的定制,全新浴室家居定制理念像玩积木一样玩转定制,给消费者创造一种前所未有的定制体验,在简单得像儿时玩积木一般易操作的模式下,同时满足3个根本需求点――百变定制、超凡收纳、贴心功能。真正实现无所不能,玩定制,要来,来真的。卫浴企业挑战全屋定制,专业细分取代一手包办定制家居“四大天王”全部亮相A股,有了如此庞大的资本助力和更多资源倾斜的筹码,各品类产品的产能扩张、品牌建设和信息化改造很可能发生资本倒逼市场转型,几大定制家居巨头纷纷打出“全屋定制”牌,触手伸向浴室家居定制,这是否正展示资本的威力?但事实上,如今经常被行业或企业所提及的全屋定制,应该说现在还没有一个企业真正做到全屋定制。从消费者需求的多样性和不同空间定制所要求的专业性来说,“全屋定制”很难一手包办。卫浴企业升级转型浴室家居定制在空间研究、材料研究、使用...
  • 社会的进步是低级向高级合乎规律和前进的运动,正如瓷砖的发展历程,从最初单纯性家居装修用材,到今天兼具艺术性和实用性功能;从单一的瓷片,到抛釉砖、全抛釉、抛晶砖、微晶石的百家争鸣。其中首屈一指的可数当今的功能性瓷砖——防滑瓷砖,不仅让佛山瓷都为之自豪,更迎合了当今消费者对健康环保、安全时尚的生活追求。消费者对健康环保需求大 防滑瓷砖受青睐伴随着国家政策导向、釉料企业驱动、普通瓷砖高度同质化,以及国外同类产品成熟发展的启发,瓷砖功能化的呼声日渐高涨。从最初的防潮、防污等早期功能性瓷砖,到如今的技术更为成熟,功能更加强大,功能性瓷砖发展在“无人关注的领域”缓慢成长,其中,不乏安华等知名陶企的积极探索与尝试。以差异化、生态化、安全化之名推动瓷砖防滑特性的延伸过去,瓷砖品类单一、花色单调,装饰功能并不太突出,在有限的消费能力下,消费者更关注瓷砖的装饰效果,但如今从抛光砖到釉面砖,从半抛到全抛,从不平整不耐磨到超平釉金刚釉,从“表面功夫”到“表里如一”,无论是瓷砖的物理性能还是产品品类、花色纹理,越来越满足甚至超过消费者的审美要求。在此前提下,消费者开始追逐更深层次的内涵和生活。瓷砖的功能性,健康安全的家居生活开始逐步为消费者所重视和关注,这也是当前防滑瓷砖被知名陶企所重点推广的原因之一。防滑瓷砖除了具备一般瓷砖花色优美、质量上乘等优点外,更是以消费者的居家安全需求为蓝本,以更高的工艺水平和更为昂贵的用料,历经无数时间研发而成。防滑瓷砖已经不是一类产品,而是一种“上有老、下有小,防滑瓷砖少不了”的居家生活必需品。“石尚”、“环保”、“健康” 防滑瓷砖未来大势安华瓷砖非常重视“人性化”产品的研究和生产,比如在遇水的情况下,地面防滑的要求很高,安华瓷砖防滑大理石瓷砖系列新品独创性地加入了创新吸附因子的止滑釉料,通过先进的“物理吸盘”技艺,使砖面在遇水或者特定场合下既起防滑作用又不卡污而易清...
  • 目前,很多企业开始针对信用不良回款难的用户、用量不大的用户、价格偏低的用户进行了“断供”,这无疑对涂料下游规模小的用户将形成致命的打击。原材料“暴涨”环保督查,企业成本不断上升自2016年以来,国内涂料原材料价格持续上涨,带来的是涂料企业成本持续提高。据中国涂料采购网了解,丁二烯价格最高上涨幅度达200%以上,TDI最高上涨幅度达400%;丙烯酸最高上涨幅度达110%左右,国内钛白粉产品价格上涨幅度已达70%左右,随着原材料价格的持续上涨,涂料企业的经营成本也在不断提高,严重压缩了涂料企业的利润空间。另外,自最严环保法实施以来,国内涂料企业就面临着很大的环保压力,环保督查力度一轮高过一轮,涂料企业需要花费大笔资金购置环保设备,也进一步增加了企业的经营成本,综上所述,自然而然逼迫涂料企业向更加精细化的方向发展。如洛阳乐卡粉末涂料有限公司,严格控制现金流,对规模小、回款不及时的的用户进行筛选淘汰,这样一方面有效的控制了企业的现金流,另一方面还能控制贸易风险。中小型涂料企业随时有“清盘”的可能在整个涂料行业,真正安装环保设备,排放达标的企业并不是很多,自环保督查以来,被查处的企业已经“不计其数”。如环保部近日通报的京津冀地区2+26检查结果,在京津冀2+26个城市现场检查企业超过14200家,发现存在环境问题企业达到9700家以上,占比接近69%。而其中,“散乱污”企业数目惊人。环保部环监局局长田为勇表示,通过此次强化督查,要清查污染“死角”,摸清底数,“散乱污现在仍是各地清查、责令停产、整顿阶段,如果那时候这个企业仍然无法完成改造达标排放,就必须按照京津冀大气污染治理强化方案,严格取缔。”而国内涂料行业的企业大部分都是中小型企业,这些企业或多或少都存在“散乱污”的问题,当然,家具、家电等行业也都存在类似问题,面对如此严峻的环保形势,这些中小型企业随时都会面临着关停、查封的危险。...
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案例展示
最专业的品牌服务,为您创造更高的价值
办公室监理将为业主提供办公室装修过程中所涉及的一系列服务,包括前期商务沟通、咨询,招标,审查装饰公司资质、审核合同文件、图纸、预算、装修材料和设备的检查与验收、施工现场的监督与检查、协助业主进行隐蔽工程、竣工验收、协调各方关系、解决事务纠纷、诉讼等。(l)选择、审查装修装饰装修公司。监理师负责对业主选择的办公室装修装饰公司进行全面审查。审查的内容包括该公司的营业执照、经营场所、资质等级、营业规模、设计能力、施工配套、施工水平、人员素质、管理水平等。 经过上述条件的严格把关,让业主选择一个信得过的装饰公司,这是做好装饰装修的最基本条件。(2)审核合同文件。办公室装修业主与装饰公司签订合同之前,监理师将帮助业主对合同细节包括合同条款、工程预算、款项拨付、工程质量、工期、设计方案和施工图纸等进行详细的审核,合同文本必须采用有关建筑主管部门指定的合同文本。(3)办公室装修材料和设备的检查与验收。装修材料和设备的选择是装修工作中一个重要环节,它直接关系到装修项目的环保性和质量状况,监理师可以帮助业主选择价格合理、符合环保要求和功能要求的合格装饰材料与设备。对由业主采购的装修材料和设备进行严格检查和验收;对由施工单位采购的各种装修材料进行严格把关,包括材料品牌、规格、型号是否与预算清单完全一致,是否存在质量问题,如发现“三无产品”(无生产合格证、无厂名、无厂址)、伪劣冒牌商品与预算清单不符,应...
别墅监理工程师是需要经过专业系统、严谨的理论学习,长期的工程实践磨练,加之多年的工程施工经验、综合性知识积累,同时还有较高社会责任感和较强的责任心,具备相当高的解决工程实际问题的技术能力、专业的法律、法规方面的理论水平及应变、协调、沟通和决策的综合管理水平。监理将为业主提供装修过程中所涉及的一系列服务,包括前期商务沟通、咨询,审查装饰公司资质、审核合同文件、图纸、预算、装修材料和设备的检查与验收、施工现场的监督与检查、协助业主进行隐蔽工程、竣工验收、协调各方关系、解决事务纠纷、诉讼等。(l)选择、审查装修装饰装修公司。监理师负责对业主选择的装饰公司进行全面审查。审查的内容包括该公司的营业执照、经营场所、资质等级、营业规模、设计能力、施工配套、施工水平、人员素质、管理水平等。 经过上述条件的严格把关,让业主选择一个信得过的装饰公司,这是做好装饰装修的最基本条件。(2)审核合同文件。装修业主与装饰公司签订合同之前,监理师将帮助业主对合同细节包括合同条款、工程预算、工程质量、工期、设计方案和施工图纸等进行详细的审核,合同文本必须采用有关建筑主管部门指定的合同文本。(3)装修材料和设备的检查与验收。装修材料和设备的选择是装修工作中一个重要环节,它直接关系到装修项目的环保性和质量状况,监理师可以帮助业主选择价格合理、符合环保要求和功能要求的合格装饰材料与设备。对由业主采购的装修材料和设备进行...
商业工程监理是指在进行各类商业工程施工过程中,第三方监理公司对工程整体规划、进度、工期、质量进行科学安全的指导与管理服务。在工程实施阶段,针对工程特点,根据有关法律法规,工程建设强制性条文及有关工程施工验收规范及标准,编制工程监理规划和工程监理实施细则。在合同约定的范围内,积极开展监理工作,根据工程质监要求和规范进行“三控制、两管理、一协调”的管理。严格按照监理大纲规划、细则实施监理。商业工程监理的职责就是在法律的前提下确保业主与施工方能够正确全面履行工程承包合同,确保工程项目按质按量的完成。商业工程监理的主要工作内容包括:工程项目的规划审查、工程采购材料的质量控制、整体工程进度的把控以及最后的工程整体质量验收等。做好工程监理的职责一定要站在公平、公正、自主的基础上客观正确的维护业主与施工方的利益,协调好双方的关系,需要有高度负责的态度和责任感,对商业工程项目负起监督管理职责。
住宅监理是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止住宅装饰装修过程中的随意性与盲目性,保证住宅装饰装修工程按规定的目标进行。主要是进行包括装修施工工艺等各方面装修内容进行监管验收,住宅装饰监理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系。监理要求:1、有高度的工作责任心和很强的工作原则2、了解和掌握正确的施工程序3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同住宅监理具体工作内容1.对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。2.对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要...
酒店工程项目监理对工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作,对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。 施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。在质量控制过程中,将坚持“全员、全过程、全方位”管理,建立良好的质量保证体系和质量监控程序。在设计阶段,抓好设计审查和设计优化工作,从源头上控制工程质量;在施工阶段,依据相关的各种法律、法规和技术标准、规范、规程、质量验评标准和设计图纸、文件,以严格的监理方法,完善承包单位“三检”和监理抽检的质量保证体系;进行一丝不苟的中间检验和现场验收;重视事前预防的环节监理。  1、 质量监理 1)协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续; 2)参加施工图纸会审会议; 3)审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 4)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系; 5)审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量; 6)根据施工进度计划协助业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作。 7)审批承建商报送的施工总进度计划;审批承建商编制...
为什么选择海八旗? WHY DID YOU CHOOSE THE EIGHT BANNERS 查看详情>>
管理理念 01 以“市场为导向,以项目为中心”从客户增值及可持续发展的角度出发,将质量管理体系、职业健康安全、环境管理体系以及项目管理体系协调,有机融合成为一体,覆盖工程项目,突出一切工作以“满足工程项目需求”...
严谨科学 02 受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准及合同,对工程质量、造价、进度控制,并履行建设工程安全生产管理职责,发现问题,解决问题,更重要的是从监理制度设计上以及新技术的应用上预防问题发生...
质量提升 03 所有八旗管理的工程项目,有详细的全面质量管理程序,严格按照PDCAPlan(计划)、Do(执行)、Check(检查)和Act(处理)循环即质量计划的制订和组织实现的过程,这个过程不停顿地周而复始地运转,确保施工质量有至少20%的提升...
公正专业 04 八旗经过岁月洗礼,历经风雨,坚持着不受外界任何不正当因素的干扰,从始至终用公正和专业的原则来确保项目的成功完成,并使之保持可持续的发展优势。这就是我们能稳健发展到今天的信念。这就是能将项目精雕细琢的基石。
HSE执行 05 HSE管理思想和观念是一切都可以预防的思想;全员参与的观点,层层负责制的管理模式;程序化、规范化的科学管理方法。承包商就是由业主雇佣来完成施工、建设、安装、检修等工作或提供服务的个人、公司或合作者...
协调服务 06 针对建筑项目的法规要求不断增加,我们的客户面对着越来越大的压力。为此,我们会以丰富经验为客户提供有效的 CDM 协调服务。为满足每个项目的类型和需求,我们会选择具体的专家级专业 CDM 协调人员来提供服务。
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设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 张望泉 王生安
中国邯郸购物中心项目邯郸,闪耀的冀南明珠,诞生于新石器时代,...
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管理师 : 卓互知 张频启
天目湖私人酒店天目湖私人酒店位于苏、浙、皖三省交界处的溧阳境...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 李梁 蔡壮保
售楼处售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所,售楼处作为楼盘...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 李梁 蔡壮保
老年公寓(apartment for the aged),是...
合作伙伴 感谢您的信任,我们愿意倾囊而受,专注、专长,提升品牌我们一直在努力
    发布时间: 2017 - 07 - 03
    发布时间: 2017 - 07 - 03
    发布时间: 2017 - 07 - 03
    发布时间: 2017 - 07 - 03
    发布时间: 2017 - 06 - 30
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    发布时间: 2017 - 06 - 03
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    发布时间: 2017 - 06 - 30
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    发布时间: 2017 - 06 - 30
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新闻资讯 / News More
2019 - 06 - 11
点击次数: 11
这是一群80、90后的年轻人,有为的年轻人;在工地,有想法,有节奏,有滋味;为我们发来了他们在工地的小发明;向他们致敬,向青春致敬!想写点啥不一样的开头,盖了这些年的房子,把仅有的那点文笔的水平全还给语文老师了,不好意思了各位,大家都是同道中人,也不浪费口舌了,给大家分享一个我们项目的小发明创造,关于楼板厚度控制。原材料:PVC管(直径50),绑扎带若干,42.5水泥,粗砂,铁钉若干,小刀片,脱模剂。PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料,然后将高标号的砂浆灌注进去。接下来,等到砂浆初凝后终凝前,倒插一颗钉子(十分重要)。待砂浆终凝后,用刀片将PVC管竖向切开,拆出。温馨提示:注意洒水养护。等到强度达到以后就可以上楼使用,将有钉子那端钉在模板上即可。间距根据实际情况调整(我们项目3600*4500的板跨度,放6个)。配合楼面标高,对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。(楼板厚度的合格率几乎趋近...
2019 - 05 - 31
点击次数: 13
當世界都在羨慕西方時我們的目光應該回到東方回過頭來再出發我們會煥發出與世界不一樣的力量無的豐富這個東方的哲學被西方解釋為少即是多但這種着眼“真實”的解釋還是少了東方哲學“生髮出來的活”陽光、空氣、水流生長、氣韻、呼吸東方人永遠不會拿死的東西做材料而是把自然和生命孕育其中這是我們文化的高級也是我們美學和文化的活性西方人所不懂的無的豐富無為而為三生萬物氣神道韻才是我們的根我們的道
2019 - 05 - 21
点击次数: 111
由于政府的大力推动, 工程监理在中国发展迅速,工程监理公司数量从1989年的52家增加至2000年的5123家。工程监理制度的实施, 直接导致质量提高, 成本降低以及工期缩短。在建设市场上, 由于监理制度的实施, 工程项目建设的管理体制已变为由业主方、监理单位与承建商共同管理的体制, 而业主方、监理方和承建商已发展成为建设市场上的三大主体。其中, 业主的地位是最重要的 。而这样一种市场地位的不平等, 势必对监理市场的发展产生负面影响。      第一, 从契约关系的角度看,监理方是受雇于业主方的, 监理方更多地是扮演给业主方打工的角色。第二、建设工程监理规范条款具体表现为:工程监理的工作范围主要局限于工程建设的施工阶段(含保修阶段) , 而这并不是全方位、全过程的工程项目管理。这直接导致了业主需要设置隶属于自己的工程项目管理部门, 并派出人...
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八旗社区
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    更新日期: 2019 - 05 - 31
    當世界都在羨慕西方時我們的目光應該回到東方回過頭來再出發我們會煥發出與世界不一樣的力量無的豐富這個東方的哲學被西方解釋為少即是多但這種着眼“真實”的解釋還是少了東方哲學“生髮出來的活”陽光、空氣、水流生長、氣韻、呼吸東方人永遠不會拿死的東西做材料而是把自然和生命孕育其中這是我們文化的高級也是我們美學和文化的活性西方人所不懂的無的豐富無為而為三生萬物氣神道韻才是我們的根我們的道
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    更新日期: 2019 - 05 - 21
    由于政府的大力推动, 工程监理在中国发展迅速,工程监理公司数量从1989年的52家增加至2000年的5123家。工程监理制度的实施, 直接导致质量提高, 成本降低以及工期缩短。在建设市场上, 由于监理制度的实施, 工程项目建设的管理体制已变为由业主方、监理单位与承建商共同管理的体制, 而业主方、监理方和承建商已发展成为建设市场上的三大主体。其中, 业主的地位是最重要的 。而这样一种市场地位的不平等, 势必对监理市场的发展产生负面影响。      第一, 从契约关系的角度看,监理方是受雇于业主方的, 监理方更多地是扮演给业主方打工的角色。第二、建设工程监理规范条款具体表现为:工程监理的工作范围主要局限于工程建设的施工阶段(含保修阶段) , 而这并不是全方位、全过程的工程项目管理。这直接导致了业主需要设置隶属于自己的工程项目管理部门, 并派出人员直接参与施工现场管理工作; 进而导致了工程监理机构事实上从属于业主, 驻地工程监理机构不得不服从于业主方人员的管理。第三, 1996年国务院发布质量振兴纲要第十九条:工程项目建设中实行项目制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。如果离开了业主责任、招标承包和合同管理, 工程监理就会失去存在的基础和意义。所以, 建设管理水平的提高不仅有赖于工程监理水平的提高, 也与业主水平的提高密不可分。第四, 工程监理的理论职能应该有4项: 投资(成本) 控制、质量控制、工期(进度)控制和合同管理。但是, 这4项职能并没有得到充分的发挥, 仅仅能够做到质量控制, 而投资(成本)工期(进度)控制受雇主的认识及承包商的素质影响较大, 合同管理基本上不在监理工程师的工作范围之内。所以,在工程建设的舞台上, 监理单位逐渐沦为建设单位、设计单位、施工单位三大主角插科打诨的可有可无的小角色。基于以上论述, 可以看出...
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    2019 - 06 - 17
    基层验收、墙体放线砌筑基层的楼地面浮浆、残渣清理干净并弹线。填充墙的边线、门窗洞口位置线应准确,偏差控制在规范允许范围内。植筋· 植入深度控制砌体与柱或剪力墙间的拉结筋,过梁、圈梁、现浇板带钢筋与结构连接及构造柱立筋与上下层连接采用植筋方法,结构胶采用合格的结构胶,植入深度不小于12d(ф6拉结筋按80mm施工),间距500mm。· 植筋胶及拉拔试验钻孔应用吹风机清理干净,保证钻孔深度,植筋必须经过拉拔试验,合格后方可进行后续施工,所需的植筋胶要提前选好厂家,保证性能合格、操作简单。构造柱· 设置部位及施工流程【需要设置构造柱的部位】1) 不同材料交接处;2) 内外墙交接处;3) 墙长大于4m;4) 砌体无约束端;5) 洞口宽度大于2m。【构造柱施工流程】钢筋绑扎→砖墙砌筑→模板支设→混凝土浇筑· 截面及模板要求250×墙厚,配筋为 4ф12(HRB335)ф6@200。构造柱两侧的墙体设马牙槎,采用先退后进方式,马牙槎边口应吊线砌筑构造柱边贴双面泡沫胶条,厚度不小于5mm,构造柱所用砼的强度等级C20,砌体模板要有可靠的加固及支撑措施。· 混凝土及钢筋要求1)构造柱的混凝土强度等级不宜低于C20;砌体砂浆的强度等级不应低于M5。2)构造柱的截面尺寸不宜小于240mm × 240mm,其厚度不应小于墙厚,角柱、边柱的截面宽度可适当加大。柱内的竖向受力钢筋,对于角柱、边柱不宜少于4ф14;对于中柱不宜少于4ф12。· 箍筋要求3)构造柱的箍筋在楼层上下500mm范围内宜采用ф6,间距100mm,一般部位宜采用ф6,间距200mm。· 细部· 混凝土浇筑拌制砂浆砌筑砂浆不准使用隔夜砂浆,而且使用过程中不准随便加水,搅拌后的砂浆要尽快在短时间内用完,避免时间过长,砂浆终凝。底部&#...
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    2019 - 06 - 14
    双电源切换开关分PC级和CB级,两者结构大致一样。 PC级是隔离型的,就像双投刀开关,加上操作机构构成的。CB级是断路器保护型的,由两个断路器加操作机构组成,有过载短路保护,和断路器保护一样。用户在选择时应从以下几方面来考虑。(1)从可靠性角度考虑。PC级的比CB级的可靠性高一些,PC级使用的是机械+电子转换动作锁,CB级使用的是电子转换动作锁。所以在一些安全性要求比较高的工作产所,建议选择PC级产品。(2)从切换时间角度考虑。两种产品切换时间不一样,PC级产品在减速电机上使用比较普遍,因为电机转速高(16-22r /min),电路发生故障后,需等电机转速减速到一定程度触发开关动作机构才能断开,动作时间比较慢,虽然切换时间慢,但是作为机械产品更多的还是从耐用性角度来考虑。CB级产品常用在居民楼中,故障电源断开容易,切换时间快速。(3)PC级双电源切换开关没有短路保护功能,用户是否额外增加断路器应根据电路系统是否需要来考虑。双电源切换开关它的作用是实现双路电源转换作用,有无短路保护功能不会对它的运行影响。很多人认为短路功能是用来保护开关,这是错误的理解误区。(4)加装隔离开关,会占用空间、增加成本,降低可靠性,建议工业用电系统中隔离开关需控制安装数量,在居民楼层中没必要设置隔离开关。
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    2019 - 06 - 13
    在施工过程中难免会碰到水泥、砂子和砖用量的问题,下面我们一起来看看,比较实用的一些具体算法吧!第一种以10平方米墙面为例:水泥沙浆数量 10×0.015(平均厚度)=0.15立方米;砂子用量 0.15×1500kg(每立方米砂浆用沙量)=225kg;水泥用量 225/2.5=90kg(水泥和沙子配合比按1:2.5考虑,这个强度足够了);你自己再按实际面积算就可以了。第二种超强专业算法:以 25 平米的院墙面为例:查《工程定额》可知,抹灰层按2.5cm的厚度来计算:水泥用量 10.6kg/m2 每增加5mm厚度就加 2.12kg/m2,减少也同理;砂子用量 42.8kg/m2 每增加5mm厚度就加上 8.56kg/m2,减少也同理;这样可知你 25 平米的院墙,需内外两面抹灰共 50 平米,按 2.5cm 的抹灰厚度来 计算:水泥需用量为 10.6kg/m2×50m2=530kg 也就是 11 包水泥;砂子需用量为 42.8kg/m2×50m2=2140kg 也就是 2 吨多砂子;先提供一个墙面抹灰的数据给你吧!查《工程定额》可知,抹灰层按 2.5cm 的厚度来计算:水泥用量 10.6kg/m2 每增加 5mm 厚度就加上 2.12kg/m2,减少也同理;砂子用量 42.8kg/m2 每增加 5mm 厚度就加上 8.56kg/m2,减少也同理 25...
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    2019 - 06 - 05
    首先我们来搞清楚两个概念,就是什么是弯折,什么是弯钩,在钢筋算量里面弯折是指钢筋进行弯曲,是根据施工形状需要弯折的,他的弯折长度没有规定,根据施工构件形状需要弯折。    弯钩是指钢筋在锚固节点和端部处规定进行弯曲,增加与混凝土粘结力,防止拨出的弯曲,它是有规定长度的,具体规定根据图纸和规范而定。    如箍筋计算中,根据不同的截面尺寸箍筋每边弯折的长度也不一样,所以活口以外的三个90度直角为弯折。而弯钩是有规定的,比如箍筋抗震和不抗震,弯折的角度不一样,平直段的长度也不一样。    所以钢筋计算的预算长度按外皮计算,实际上指的是在弯折处按外皮计算,不考虑弯曲调整值,在弯钩处由于采用的是弯钩计算原理,是按中心长度计算的。在用软件选择按外皮计算钢筋长度时,软件计算原理也是在湾折处按外皮计算,在弯钩处按的是中心长度计算的如图所示:比如一个矩形箍筋,预算长度只考虑构件截宽、截高,钢筋保护层厚度及两个135°弯钩,不考虑那三个90°直弯折的度量差,而下料长度则都要考虑三个90度弯折的度量差。如下图所示, 截面a*b,保护层c,箍筋直径d带肋钢筋,抗震设计,弯钩考虑度量差在内为11.9d。预算长度=(a-2c)*2+(b-2c)*2+11.9d下料长度=(a-2c)*2+(b-2c)*2+11.9d-3*2d
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    2019 - 05 - 31
    當世界都在羨慕西方時我們的目光應該回到東方回過頭來再出發我們會煥發出與世界不一樣的力量無的豐富這個東方的哲學被西方解釋為少即是多但這種着眼“真實”的解釋還是少了東方哲學“生髮出來的活”陽光、空氣、水流生長、氣韻、呼吸東方人永遠不會拿死的東西做材料而是把自然和生命孕育其中這是我們文化的高級也是我們美學和文化的活性西方人所不懂的無的豐富無為而為三生萬物氣神道韻才是我們的根我們的道
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    2019 - 05 - 24
    在个性化消费的浪潮下,定制成了家居建材行业追逐的方向,不仅是定制产品,就连服务也在消费者的需求下走上了定制化的道路。对于发展中的门窗行业而言,这无疑是为门窗企业开辟了一条可持续发展的道路。定制服务利于品牌提升随着我国经济进入“新常态”,门窗市场总体需求的放量增速放缓。消费者购买方式将突破现有的门窗销售渠道,购买场所和形式将呈现多元化融合。门窗企业的品牌知名度很大程度上是建立在产品质量和服务基础之上的,如果门窗企业的定制化服务能够很好地满足客户的要求,将有利于企业品牌价值的提升。定制服务是发展大势所趋对于门窗企业来说,80、90后的崛起,让消费主力军呈现年轻化的趋势。品牌忠诚度降低、个性化需求提升,让消费者不仅关注产品的理性功能,更加追求品牌所带来的感性智慧和价值观的契合。在装修居室时,年轻群体的偏好开始更加接受系统性解决方案的考量,而非单独类别产品的购买。同时,对个性化解决方案更为青睐,对服务的要求也更加严苛。如果能够围绕消费者客单价值的提升,围绕消费者,门窗企业若能适度延伸产品和服务提升,将会从单个消费者身上获取更大的价值实现。在这一前提下,定制服务成为门窗市场发展的蓝海。门窗企业要紧跟用户需求门窗企业在追求发展的过程中,不少门窗企业一心想着向更高、更深层次进阶,却忽视了消费者最真实的体验,从而离用户越来越远。如果门窗企业走入这样一种发展模式,那么其实是一种负价值,因为当忽略了用户的需求时其实就等于放弃了不断进步的途径。在不断的市场试验中可以发现:消费者提出的问题其实是提升企业发展最快速且最有效的方法。因此,门窗企业在提供定制服务时,需跟着用户需求走。总之,门窗企业在提供定制服务时,站在消费者角度思考问题,注重其真实需求,唯有此,定制服务才会有人问津,而不仅仅是个经营理念。门窗企业在提供定制化服务的很时候,要站在消费者的角度考虑,迎合消费者的需求,注重其感受。只有这样,定...
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    2019 - 05 - 23
    坊间有个笑话,说中国从古至今最有名的豆腐渣工程是什么?答案是长城。因为孟姜女哭倒了长城,长城这么容易就被眼泪冲倒,请问不是豆腐渣工程是什么。事实证明了长城并不是豆腐渣工程。看---每逢假期长城上游人如织,人山人海、人挤人、人压人、人推人的严重超载的样子,长城的质量那绝对是没得说。我们来看看古代都是怎么防止和对待“豆腐渣工程”的。以明朝为例,朝廷对于修建城墙的要求非常之高,工程出了问题的相关责任人,一般都会被处死。明朝有明文规定:“基有穵陷者,起而实之;墙有滥恶者,毁而筑之;砖石有弗坚良者,除而易之;楼橹有弗如式者,撤而更之。务图经久,以为百逸永宁之计。”对修好的城墙,要“设法稽验,务求坚久。但有修筑不如法,三年之内致有坍塌者,查提各催工人员及原筑工匠问罪,责令照依原分地方修理”。而且还有严格的“质量追溯制”,每一块砖上都刻有窑匠、监工等人的名字——用现代话说,这就是一份对某处工程质量问题负责的责任人名单。一旦某处工程出现质量问题,就能迅速查到相关责任人。这种方法在历史上是有名号的——物勒工名,对此《唐律疏议》中有明文记载,“物勒工名,以考其诚,功有不当,必行其罪”。
行业新闻
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    更新日期: 2018 - 05 - 22
    首先,我给大家总结一下橱柜的设计要点:以上是设计要点,希望能够帮到大家!下面,我们来看看我家的装修!我们家选择的是便宜的吸塑板材,不但价格实在,而且还可以做很多美观的造型!千万记住,家里的造型不要直角的,这样很容易藏污垢的,建议做有弧度的,很容易清洁!我家的厨房台面是人造石,因为很容易拼接,又耐脏,又好清洁!注:在这之前,我家有套房子用的是白色的,那真的娇嫩,非常的耐脏,很难清洁!而且我也用过深色的,但是整体上厨房显得不大气,后来就改成麻点的了。其实厨房用双槽真的不适合,根本不能同时用,而且还占了操作台面,增加了清洁难度!其实单槽是最适合的!台面一定要做一个挡水条,不然在你洗菜的时候,很多时候,水会顺沿下来满地都是!还有,就是厨房的收纳一定要多做,因为后期厨房的东西会越来越多,你收纳不够的话,后期到处一片狼藉!插座靠近水槽边的话,一定要做好防溅措施,不然后期很容易发生危险!以上就是小编为大家简单介绍的相关内容,希望能够帮到大家!
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    更新日期: 2018 - 05 - 22
    新房装修,不少业主会因为荷包干瘪而选择简单装修,怕最终毕业的效果不理想而在材料购买上砸下重金,家装设计又不下心思,最后两头失,效果不理想,钱还花在了不该花的地方。今天小编要给大家分享的是28年监理吐露的,装修不值得花钱的12个地方,脑子短路我家中一半!一、电视背景墙:电视背景墙没必要搞得很花哨,因为流行一直在变,你砸钱搞了当下最美观的,三五年就过时审美疲劳了。二、灯带和射灯:日常使用的灯屈指可数,其他的装饰灯带射灯,使用率很低,一年到头都不会开几次,平时都是积灰利器,还难清理,真心没有必要。三、墙砖选择:砖的选择只要保证基本质量就可以,中档品牌的特价砖,因为它不像地砖使用频繁易磨损,相信注意到这点,对于要全屋铺砖的业主能省下一大笔钱。四、瓷砖腰线、顶线、花片:这些装饰都价格不菲,没必要为了一时的喜欢,图个新鲜就买下,时间久依旧会审美疲劳。五、卫生间的装饰卫生间给人的感觉亮堂、干净、整洁就好。没必要搞很多的装饰,镜前灯、置物架等,简单实用才是王道。六、浴缸:浴缸是满足业主惬意生活的幻想却又十分鸡肋的存在,因为它不仅浪费水资源,你一年到头也不会使用几次,积灰难清理,还占空间。缸内壁的清理简直是懒癌患者的噩梦。七、橱柜:橱柜的存在意义在于帮助业主更好的收纳,因此完全没必要高端定制,价格死贵,想要保证板材质量,不如自己买材料找师傅打造。八、吊顶:华而不实还降低层高,如果你不想显得空间压抑,就走个简单的石膏线,简约大气,何乐不为?九、门:木门的关键在于是否环保以及五金件的质量,没必要砸钱买大品牌。室内门没必要用什么原木的,一套三四千,好的烤漆门完全可以满足使用和美观要求。十、洗菜池:洗菜池当然还是大单槽来的好,注意材料以及厚度就可以。十一、水晶灯:家里不是别墅的都没必要装水晶灯,影响层高不说,积灰特别严重,一周就见黑,里面还有小飞虫,清理困难。而且坏了更换也麻烦。十二、卫生间:虽说国...
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    更新日期: 2017 - 12 - 05
    上海室内装饰协会监理专业会员委第五次会议于2015年7月23日下午2点在定西路988号银统大厦23D座隆重召开,参加本次会议的有监理专业会员委5家主任单位以及4家观察员单位包括10家左右的会员单位。本次会议也得到上海室内行业协会领导相当重视,黄长兴秘书长也亲临我们会场,并且提出了很多宝贵意见。本次会议由上海同太信息科技有限公司董事长金卫平(专业会员委主任)支持,专业会员委秘书长郑老师汇报上次开会落实的情况(专业会员委投诉接待轮值制度、以及接待投诉的流程、监理专业会员准备在上海广播电台设置一个栏目的方案,)后由上海长茂装饰监理公司陈总介绍监理专业会员官网的选用以及大家一起互动等等功能,并且要求每家企业可以把好的案例以及装修方面知识提供给网站,让社会上装修的老百姓都能看到学到。本次会议得到了上海枫露地热有限公司大力支持,枫露地热沈总对地热系列、空调系列、地暖热泵系列的技术问题、使用功能、以及使用效果全部讲解了一遍,让我们监理专业会员每一位企业家受益匪浅,最后各企业家在行业监理过程中碰到的一系列问题跟枫露地热沈总一起互动了30分钟。互动气氛十分浓烈,解决很多技术性问题。最后金主任总结了本次会议。也提出了以后这种活动多搞几次,让我们监理企业在技术方面不断完善。
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    2019 - 06 - 14
    如果我们把3万年前山顶洞人的洞穴算作最初建筑的“原型”的话,到距今5000年前建造难度极大、建造工艺水平极高的“金字塔”,到如今的世界最高建筑——迪拜的哈利法塔,我们不得不承认,建筑业可以堪称是最“古老”的行业。然而,这个最古老的行业,如今的建造方式还是以现场浇筑为主,整个行业的科技含量和生产效率都非常低,远远不如制造业。建筑业有没有可能用100年的时间实现从“手工”劳动到先进的“流水线”生产的跨越?有没有可能用50年的时间实现从“整体”家具到“拼装”家具的跨越?这是一代又一代建筑人的梦想,这个梦想在“装配式建筑”概念的提出之后,让我们看到了传统行业的新希望。 装配式建筑是什么?乐高玩过没(见过也行),我们可以把梁、板、柱、墙等事先做好的构件想象成一块块乐高积木,在施工现场只需把他们拼合在一起。和搭乐高一样,装配式建筑将部分或所有构件在工厂预制完成,然后运到施工现场进行组装。“组装”不只是“搭”,预制构件运到施工现场后,会进行钢筋混凝土的搭接和浇筑,所以拼装房安全得很。所以,这种 “产业化”、“工业化”的建筑在欧美及日本已经广泛采用。世上没有无缘无故的爱,为啥这些发达资本主义国家都如此热衷装配式建筑呢?好处大大滴~1. 有利于提高施工质量装配式构件是在工厂里预制的,能最大限度地改善墙体开裂、渗漏等质量通病,并提高住宅整体安全等级、防火性和耐久性。2. 有利于加快工程进度效率即回报,装配式建筑比传统方式的进度快30%左右。3. 有利于提高建筑品质建筑业的玻尿酸,可使建筑产品长久不衰、永葆青春。室内精装修工厂化以后,可实现在家收快递,即拆即装,又快又好。4. 有利于调节供给关系提高楼盘上市速度,减缓市场供给不足的现状,买房从此不用彻夜排队。行业普及以后,可以降低建造成本,可有效的抑制房价。5. 有利于文明施工、安全管理传统作业现场有大量的工人,现在把大量工地作业移到工...
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    2019 - 06 - 05
    目前,国内高层建筑越修越多,施工环境也越来越复杂。为了满足结构施工的需要,悬挑式钢管扣件外脚手架因其适应性广、承载能力强、搭设与拆除方便等特点受到了广泛的应用。可是,传统的悬挑脚手架放置的工字钢,楼面放置的长度大于悬挑的长度,不仅浪费工字钢,同时也给后续的施工带来了不便。如果采用新型的上拉式工字钢悬挑架,既节约了工字钢的材料,又给装修施工带来了方便。上拉式工字钢悬挑架出厂前通过专业承重检测,单挑承重可达六吨,是所需承重的三倍以上,非常安全。工艺特点1、操作方便 安全可靠上拉式工字钢悬挑架操作方便,适应范围广,安全可靠。2、经济合理 降低成本上拉式工字钢悬挑架改变了传统用钢丝绳卸载的施工方法,改用梁端上部用Φ20钢筋连接,由花篮螺栓拧紧受力可起到固定、卸荷、减轻钢梁支座弯矩作用。且花篮螺栓和钢筋可回收二次利用,与常规使用的钢丝绳比较更安全,且经济合理,降低成本。3、抗弯性能较好上拉式工字钢悬挑架将传统工字钢悬挑梁受力变为简支梁受力,工字钢截面特征呈对称,受力明确,钢梁尾端用螺栓固定,钢梁悬挑端上部由花篮螺栓拧紧受力,属于轴心受力的最佳状态,抗弯性能较好。4、杜绝洞口渗水 缩短工期上拉式工字钢悬挑架改变了传统型钢梁在楼面锚固的施工方法,改用型钢挑梁由螺栓固定在建筑物上,悬挑钢梁长度比传统悬挑钢梁缩短一半以上,降低了成本;而且悬挑钢梁不必伸入建筑物内,无需墙面预留洞口,墙面施工时无须再次封补,对后续作业楼层面地坪施工不影响,无需等悬挑钢梁拆除后再进行地坪施工,降低了洞口渗水的质量通病又缩短了工期。5、便于清理悬挑钢梁上部基本与混凝土楼层面持平,铺上旧模板后防护到位,便于清理。适用范围上拉式工字钢悬挑架适用于高层建筑主体结构四周悬挑阳台较少建筑,尤其适用于框架结构。产品优点1、确保工程质量上拉式工字钢结构形式独特,上节拉杆和型钢支座的端部通过穿墙螺栓与墙(梁)侧面连接,墙(梁)内预...
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    2019 - 05 - 27
    创新君曾介绍过一种可以自己修复的混凝土Bio-concerte,能让建筑永远没有裂缝。用它来修补老建筑再好不过,但遇到地震就无能为力了。       而现在有了一种新型抗震混凝土,可以让房子坚不可摧。它叫做环保型柔性水泥基复合材料,简称EDCC。由加拿大的不列颠哥伦比亚大学研制,比普通混凝土耐用,让建筑墙体像钢铁一样坚固。只要在原来建筑的墙上喷上10毫米的EDCC混凝土,就可以抵抗9级的地震。      为此研发人员进行了专门测试,在实验室里模拟了大地震,强度与2011年日本大地震相同。结果是没有使用新混凝土的墙,瞬间就垮掉了,而使用的墙却只是晃动,没有倒塌。主要原因是这种混凝土里含有聚合物基纤维,大大增加了韧性,从而保护建筑墙体。      此外,这种混凝土还很环保。因为它使用粉煤灰替代了70%的水泥,而大家知道生产水泥会产生温室气体,制造一吨水泥就会排放一吨二氧化碳,所以减少了水泥用量,也就为环保做了贡献。      目前,EDCC混凝土已经在温哥华Annie B. Jamieson博士小学使用,并还将在印度地震活跃地区的一所学校应用。而值得一提的是,用这种技术来进行建筑改造,费用只要普通的一半。       除此之外,它也在其它地方被越来越多的使用。最重要的原因是,喷上这种混凝土的房子,9级地震都不会倒 ,关键时刻将挽救无数生命。
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    2019 - 05 - 18
    最近,网上不断曝出因混凝土质量不过关而导致的各种问题。如:  2019年4月底媒体曝出西安阳光小区安置楼混凝土一捏就碎的情况,文中表示房屋墙体混凝土用手就捏成了粉末,质量令人堪忧。  2019年5月初,媒体曝出樾梅江项目因混凝土强度不达标被拆除,天房集团或至数十亿损失。2016年入市时,樾梅江(又称粤翠名邸)一度成为天津梅江板块最吸引眼球的楼盘,但2018年爆出的质量问题让樾梅江项目陷入旋涡。迎接樾梅江的,如今是漫长的拆除重建工作,涉及项目的十几栋建筑。  2019年5月上旬,媒体曝出海南海岛混凝土有限责任公司(以下简称海岛混凝土)提供的9号车库地面垫层混凝土出现了不规律的裂缝,其公司提供的c30标号的混凝土标准,却只提供了不到c30标号的混凝土,确定存在明显的质量问题。  从以上事件中可以得知,导致墙体混凝土一捏就碎、天房集团十余座楼盘被拆除、车库地面垫层混凝土裂缝出现的原因皆与混凝土强度是否达标密切相关。那么,导致混凝土强度不足的究竟是什么?  混凝土的强度是指混凝土的抗压能力,按《混凝土强度检验评定标准》(GB/T 50107-2010)的标准,混凝土的强度等级应按照其立方体抗压强度标准值确定。采用符号C与立方体抗压强度标准值(以N/mm^2; 或 MPa计)表示。按照GB50010-2010《混凝土结构设计规范》规定,普通混凝土划分为十四个等级,即:C15,C20,C25,C30,C35,C40,C45,C50,C55,C60,C65,C70,C75,C80。例如,强度等级为C30的混凝土是指30MPa≤fcu  影响混凝土强度等级的因素主要与水泥等级和水灰比、 骨料、 龄期、 养护温度等有关。  1、水泥  水泥质量不好是造成混凝土强度不足的关键因素。水泥质量不好主要包括强度低和安定性不合格两个方面。原因有两个:一是水泥出厂质量差。实际工程应用时水泥的28d强度试...
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    2018 - 05 - 22
    拿到新房准备年后装修的人可不少,以为找好装修公司,坐等弄完毕住进去就完事了,如果真这么简单,也不会有那么多人为装修烦恼了。准备年后装修的业主要牢记下面这些,免得到时候装修完后悔。第一步:确定设计方案和装修公司装修是请人做还是装修公司好呢?一般有门道的人都愿意自己买材料来找人装。他们或多或少都有些装修经验,懂得把关装修质量。在材料和人工上虽然能省下不少,但是会很累。想省心点也有办法,就是找装修公司,但是现在装修公司良莠不齐,价格上有很多水分不说,实地施工的时候也会搞些小动作,让装修价格蹭蹭地往上涨。第二步:测量相关数据量房是装修前的头等大事,各房间的尺寸数据都拿捏不准,还谈什么其他工程!那么量尺寸这么任务应该由谁来量呢要做什么准备,请看下图。量什么第三步:与设计师沟通如果能遇上个好设计师,装修可以事半功倍。你要事先和设计师做好细致等沟通,把你大体想要的风格,感觉告诉设计师,细节由设计师大体把控,只有事前的有效沟通,才能保证尺寸精确,风格不跑偏。近期装修,移步公众账号【麦子家居】10秒算报价,0元出4套设计方案。提前规划,少花冤枉钱!(新用户可获得4套2018年精准装修报价单)第四步:做好预算签订合同第五步:了解装修流程和使用材料装修中要用到的材料相当多,而家装所需材料与家装过程相匹配,否则工人到场,材料没到也是没办法装,所以为了不耽误工期有些东西要在开工前就准备好,在开工前可购买的材料如下:防盗门、线材、管材、水泥、沙子、腻子、龙骨、石膏板、水泥板、白乳胶、原子灰、砂纸、滚刷、毛刷、口罩、橱柜、浴室柜、散热器、地暖、水电路、门窗装修步骤前期设计→主体拆改→水电改造→木工→贴砖→刷墙漆→安装热水器→厨卫吊顶→橱柜安装→烟机灶安装→木门安装→地板铺设→开关插座安装→灯具安装→五金洁具安装→窗帘杆安装拓荒保洁→家具进场→家电安装→家具配饰不说每个流程都融会贯通,最起码一些重要的流程...
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    2018 - 05 - 22
    首先,我给大家总结一下橱柜的设计要点:以上是设计要点,希望能够帮到大家!下面,我们来看看我家的装修!我们家选择的是便宜的吸塑板材,不但价格实在,而且还可以做很多美观的造型!千万记住,家里的造型不要直角的,这样很容易藏污垢的,建议做有弧度的,很容易清洁!我家的厨房台面是人造石,因为很容易拼接,又耐脏,又好清洁!注:在这之前,我家有套房子用的是白色的,那真的娇嫩,非常的耐脏,很难清洁!而且我也用过深色的,但是整体上厨房显得不大气,后来就改成麻点的了。其实厨房用双槽真的不适合,根本不能同时用,而且还占了操作台面,增加了清洁难度!其实单槽是最适合的!台面一定要做一个挡水条,不然在你洗菜的时候,很多时候,水会顺沿下来满地都是!还有,就是厨房的收纳一定要多做,因为后期厨房的东西会越来越多,你收纳不够的话,后期到处一片狼藉!插座靠近水槽边的话,一定要做好防溅措施,不然后期很容易发生危险!以上就是小编为大家简单介绍的相关内容,希望能够帮到大家!
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    2018 - 05 - 22
    新房装修,不少业主会因为荷包干瘪而选择简单装修,怕最终毕业的效果不理想而在材料购买上砸下重金,家装设计又不下心思,最后两头失,效果不理想,钱还花在了不该花的地方。今天小编要给大家分享的是28年监理吐露的,装修不值得花钱的12个地方,脑子短路我家中一半!一、电视背景墙:电视背景墙没必要搞得很花哨,因为流行一直在变,你砸钱搞了当下最美观的,三五年就过时审美疲劳了。二、灯带和射灯:日常使用的灯屈指可数,其他的装饰灯带射灯,使用率很低,一年到头都不会开几次,平时都是积灰利器,还难清理,真心没有必要。三、墙砖选择:砖的选择只要保证基本质量就可以,中档品牌的特价砖,因为它不像地砖使用频繁易磨损,相信注意到这点,对于要全屋铺砖的业主能省下一大笔钱。四、瓷砖腰线、顶线、花片:这些装饰都价格不菲,没必要为了一时的喜欢,图个新鲜就买下,时间久依旧会审美疲劳。五、卫生间的装饰卫生间给人的感觉亮堂、干净、整洁就好。没必要搞很多的装饰,镜前灯、置物架等,简单实用才是王道。六、浴缸:浴缸是满足业主惬意生活的幻想却又十分鸡肋的存在,因为它不仅浪费水资源,你一年到头也不会使用几次,积灰难清理,还占空间。缸内壁的清理简直是懒癌患者的噩梦。七、橱柜:橱柜的存在意义在于帮助业主更好的收纳,因此完全没必要高端定制,价格死贵,想要保证板材质量,不如自己买材料找师傅打造。八、吊顶:华而不实还降低层高,如果你不想显得空间压抑,就走个简单的石膏线,简约大气,何乐不为?九、门:木门的关键在于是否环保以及五金件的质量,没必要砸钱买大品牌。室内门没必要用什么原木的,一套三四千,好的烤漆门完全可以满足使用和美观要求。十、洗菜池:洗菜池当然还是大单槽来的好,注意材料以及厚度就可以。十一、水晶灯:家里不是别墅的都没必要装水晶灯,影响层高不说,积灰特别严重,一周就见黑,里面还有小飞虫,清理困难。而且坏了更换也麻烦。十二、卫生间:虽说国...
公司新闻
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    更新日期: 2019 - 06 - 11
    这是一群80、90后的年轻人,有为的年轻人;在工地,有想法,有节奏,有滋味;为我们发来了他们在工地的小发明;向他们致敬,向青春致敬!想写点啥不一样的开头,盖了这些年的房子,把仅有的那点文笔的水平全还给语文老师了,不好意思了各位,大家都是同道中人,也不浪费口舌了,给大家分享一个我们项目的小发明创造,关于楼板厚度控制。原材料:PVC管(直径50),绑扎带若干,42.5水泥,粗砂,铁钉若干,小刀片,脱模剂。PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料,然后将高标号的砂浆灌注进去。接下来,等到砂浆初凝后终凝前,倒插一颗钉子(十分重要)。待砂浆终凝后,用刀片将PVC管竖向切开,拆出。温馨提示:注意洒水养护。等到强度达到以后就可以上楼使用,将有钉子那端钉在模板上即可。间距根据实际情况调整(我们项目3600*4500的板跨度,放6个)。配合楼面标高,对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。(楼板厚度的合格率几乎趋近于100%)另外PVC管用刀片切开后,用绑扎带绑扎好,刷好脱模剂可以循环利用。(屋面考虑到抗渗漏因素不推荐采用) 这是我们整个项目团队在项目班子的带领之下思考后的一个比较实用的小创意,是大家集体智慧的产物!
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    更新日期: 2017 - 12 - 06
    由上海市室内装饰行业协会制定、上海市工商行政管理局备案的2015版《上海市室内装饰施工合同示范文本》3月15日颁布施行。此份“室内装饰合同示范文本”对工程发包人和承包人的权益增加了新的制约条款,并对容易混淆扯皮的关键节点作出了具体规定,将有利于明晰双方的职责;更有利于履约的可操作性。随着装饰行业的细分和变化,旧版“施工合同”已不能适应市场的新需求,部分条款对公装和家装施工过程质量保障职责也不尽明确,因此出台新版室内装饰施工合同迫在眉睫。上海市室内装饰行业协会经过反复征求业内外中小企业、权威部门专家、消费者代表的意见后几易其稿,新制定的《上海市室内装饰施工合同示范文本》即日起在全市正式启用。据了解,新版装饰施工合同新增了“五项明示”:一是,明示设计不能“短斤缺量”。装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制定的《上海市室内设计合同示范文本(2011版)》,按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。二是,明示不同承包工程的保修责任。“包工包料”工程应对整个工程实行保修;“部分包工包料”工程应对相关部分实行保修;“清包工”工程仅对施工质量实行保修;“局部室内装饰翻新工程”,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。三是,明示签订合同后应开具税务统一的发票。甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程竣工决算时的依据;工程竣工验收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款时,乙方在收到甲方款项后必须向甲方开具税务统一的发票。四是,明示安全生产和消防的责任。甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。此外,还特别强调禁止损坏承重结构及共用管线、设施。五是,明示须增强装饰监理“自我保护”意识。甲方如需工程质量第三方监理的,可请上海...
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    更新日期: 2017 - 12 - 03
    关于加强室内装饰质量投诉处理专家小组管理力量的决定为建全管理机构,增强管理职能,完善管理制度,经监理专业委员会主任提议并与各主任单位沟通,拟在室内装饰质量投诉处理专家小组报管理班子中充实观察员力量的决定。专家小组和观察员的主要工作职责如下:1、按照现有关法律、法规、规章,本着诚实守信、公正公平、不弄虚作假为宗旨,负责处理解决日常监理工作中出现的投诉、纠纷等问题,专家小组投诉处理采取轮值方式,即由专委会主任、付主任单位及观察员单位一起共同轮值,负责处理每天的投诉处理轮值工作。2、在专家小组班子的领导下,决定邀请以下五家监理单位的代表担任专家小组观察员。1-上海八旗装饰工程监理有限公司总经理:徐海玻2-上海长茂装饰监理有限公司总经理:陈辉3-上海再启装饰工程监理有限公司总经理:杨少华4-上海千家工程监理有限公司总经理:于洋5-上海易至居工程项目管理有限公司:程威
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    2019 - 06 - 13
    桩基工程分类繁多。一般按承载力分为摩擦桩、端承桩、摩擦端承桩。桩基检测技术从80年代末的只使用声波透射法抽检发展到目前的低应变、声波透射法、静荷载、钻孔取芯、高应变等综合全面普查。一、低应变检测方法1.1 基本原理低应变检测法是使用小锤敲击桩顶,通过粘接在桩顶的传感器接收来自桩中的应力波信号,采用应力波理论来研究桩土体系的动态响应,反演分析实测速度信号,频率信号,从而获得桩的完整性。1.2. 检测目的(1) 检测桩身缺陷及扩颈位置。根据波形特点无法判定缺陷性质,无论是缩颈、夹泥、混凝土离析或断桩等缺陷的反射波并无大差别,要判定缺陷性质只有对施工工艺、施工记录、地质报告以及某种桩型容易出现的质量问题非常熟悉,并结合个人工程经验进行大概的估计,估计是否准确只有通过开挖或钻芯验证。(2) 判定桩身完整性类别。所谓完整性类别就是缺陷的程度,缺陷占桩截面多大比例,会不会影响桩身结构承载力的正常发挥,但是目前缺陷程度只能定性判断,还不能定量判断。1.3 适用范围(1) 低应变检测法适用于混凝土桩的桩身完整性判定,如灌注桩、预制桩、预应力管桩、水泥粉煤灰碎石桩等。(2) 低应变检测法过程检测中,由于桩侧土的摩阻力、桩身材料阻尼和桩身截面阻抗变化等因素影响,应力波传播过程,其能力和幅值将逐渐衰减,往往应力波尚未传到桩底,其能量已完全衰减,致使检测不到桩底反射信号,无法判定整根桩的完整性。根据实测经验,可测桩长限制在50m以内,桩基直径限制在1.8m之内较合适。1.4 优缺点分析低应变检测法检测简便,且检测速度较快。一根桩检测费用约60元。二、声波透测法2.1 基本原理及检测目的声波透测法是在灌注桩基混凝土前,在桩内预埋若干根声测管,作为超声脉冲发射与接收探头的通道,用超声探测仪沿桩的纵轴方向逐点测量超声脉冲穿过各横截面时的声参数,然后对这些测值采用各种特定的数值判据或形象判断,进行处理后,...
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    2019 - 06 - 11
    这是一群80、90后的年轻人,有为的年轻人;在工地,有想法,有节奏,有滋味;为我们发来了他们在工地的小发明;向他们致敬,向青春致敬!想写点啥不一样的开头,盖了这些年的房子,把仅有的那点文笔的水平全还给语文老师了,不好意思了各位,大家都是同道中人,也不浪费口舌了,给大家分享一个我们项目的小发明创造,关于楼板厚度控制。原材料:PVC管(直径50),绑扎带若干,42.5水泥,粗砂,铁钉若干,小刀片,脱模剂。PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料,然后将高标号的砂浆灌注进去。接下来,等到砂浆初凝后终凝前,倒插一颗钉子(十分重要)。待砂浆终凝后,用刀片将PVC管竖向切开,拆出。温馨提示:注意洒水养护。等到强度达到以后就可以上楼使用,将有钉子那端钉在模板上即可。间距根据实际情况调整(我们项目3600*4500的板跨度,放6个)。配合楼面标高,对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。(楼板厚度的合格率几乎趋近于100%)另外PVC管用刀片切开后,用绑扎带绑扎好,刷好脱模剂可以循环利用。(屋面考虑到抗渗漏因素不推荐采用) 这是我们整个项目团队在项目班子的带领之下思考后的一个比较实用的小创意,是大家集体智慧的产物!
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    2019 - 06 - 05
    通过对多个高层项目电梯安装工程的接触,发现电梯工程安装质量、安装进度以及安装成本普遍受现场条件影响较大,尤其是受总承包等土建方的配合影响,有时甚至关系整个电梯安装项目管理的成败。因此,对电梯安装工程来讲,现场协调管理占有重要地位。一、前期士建施工阶段的协调管理内容1.1与工程设计的协调     在电梯安装合同签订后,应立即向建设方提供详细的电梯安装条件,作为工程设计依据。同时对已完成的设计图纸认真审查,看是否满足已选用电梯的安装条件,避免由于设计的遗漏,造成后期返工。      如某工程:由于电梯订货招标工作拖后,且设计经验不足,对电梯安装条件不甚了解,因此前期图纸中未设计电梯机房安装预留洞和机房电梯主机的架机梁。再后来,中标电梯公司又忽视了与设计的及时结合,安装条件提出滞后,待安装条件图下发到现场时,多栋建筑已完成机房施工。后期安装不得不进行后开洞、后加承力梁施工,造成毎栋楼增加将近2万元的后期处理费,并影响电梯安装20多天。1.2电梯安装条件得落实      结构施工阶段,电梯安裝单位应根据进展情况,定期核查电梯安装条件或设施的落实情况,及时发现问题并督促改正。     例:某工程待电梯安装时才发现电梯门洞四周墙体为加气混凝土砌块墙,且门洞过梁截面又过小,影响电梯门及副门机安装的牢固性。因此建设方只得安排二次改造,重新加高门过梁。此项返工导致电梯安装拖后一个多月,又造成了建设方大量的返工费用,引起建设方的严重不满。二、电梯安装准备阶段的协调管理2.1进场前的工作协调     安装人员进场前,电梯安装项目部主管人员应与建设方、现场总、分包单位做好沟通,交流施工计划和进展信息,督促相关方按合同规定完善电梯安装所需条件。如:设备...
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    2019 - 05 - 28
    塑性收缩裂缝现象:在结构表面出现形状不规则长短不一,互不连贯,类似干燥的泥浆面。大多在砼浇筑初期(浇筑后4h左右),当砼本身与外界气温相差悬殊,或本身温度长时间过高(400以上)而气候很干燥的情况下出现。塑性裂缝又称龟裂,严格讲属于干缩裂缝,出现很普遍。  塑性收缩裂缝原因:  1)砼浇筑后,表面没有及时覆盖,受风吹日晒,表面游离水分蒸发过快,产生急剧的体积收缩,而此时混凝土早期强度低,不能抵抗这种变形应力而导致开裂。  2)使用收缩率较大的水泥,水泥用量过多或使用过量的粉砂;  3)砼水灰比过大,模板过于干燥。  塑性收缩裂缝预防:  1)配制砼时,严格控制水灰比和水泥用量,选择级配良好的石子, 减小空隙率和砂率要振捣密实,以减少收缩量,提高砼抗裂强度;  2)砼浇筑前将基层和模板浇水湿透;  3)在气温高、温度低或风速大的天气下施工,砼浇筑后,应及时进行喷水养护,使其保持湿润大体积砼浇完一段,养护一段要加强表面的抹压和养护工作;  4)砼养护可采用表面喷氯偏乳液养护剂,或覆盖草袋、塑实薄膜等方法当表面发现微细裂缝时,应及时抹压一次,再覆盖养护;  5)设挡风设施。
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    2018 - 05 - 22
    隐蔽工程是家装中最为重要的环节,由于隐蔽工程是表面无法看到的施工操作环节,如果不仔细验收,万一施工出现问题需要整改,日后会增添很多麻烦。如果业主不懂如何验收,那么找个专业的第三方家装监理来验收隐蔽工程,让你家装修不留遗憾,下面给大家介绍一些验收方法!给排水工程验收1、管道安装完成后应让工人把所以的地方都用堵头拧死,让专业人来做管道试压,一般管道试压压力应达到0.8Pa,让工人当着您的面打水压,查看管的各各接口,仔细检查管道连接处是否出现渗漏现象。如果检查不易发现,也可以在各接口处位置撒一点腻子粉,不易过多,看看是否有吹动和阴湿的地方;2、水管交接处应使用过桥,可以减少交接重管的高度。3.、排水管道应注意检查布管的坡度,管道如果出现倒水,就会出现管道排水量变窄,排水不顺畅。4、在隐蔽管道之前,一定有管道开槽处墙体应用水浇湿,在进行砂浆修补,这样不易出现空鼓开裂原因。5、如果没有验收就把水泥给盖补上的,一定要注意检查,或者让专业人做一次验收后在进行隐蔽。6、管子的品牌现在所用的都差不多,但是最注意的是管件,要看管件的品牌和厚度;电路工程验收1、要看电是否是使用防水胶布和黑胶布;2、检查电线板扎应不少于五圈,应使用专用连接卡扣。3、吊顶预留灯位的地方应使用软管连接到灯口处。4、检查强弱电线应避开距离300mm,连接处应使用锡锡箔纸隔开。5、并排管道不能过密,中间应预留距离不少于20mm.吊顶基层验收吊顶材料有纸面石膏板,硅酸钙板等,龙骨分为木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。应注意检查吊顶板材连接处是否出现开裂现象,开裂原因有吊顶龙骨安装不牢固,或者板材连接处刚好在龙骨连接的地方。还有是因修补缝隙材料与板材不等比例也会出现开裂。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。地板基层验收实木地...
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    2017 - 12 - 06
    由上海市室内装饰行业协会制定、上海市工商行政管理局备案的2015版《上海市室内装饰施工合同示范文本》3月15日颁布施行。此份“室内装饰合同示范文本”对工程发包人和承包人的权益增加了新的制约条款,并对容易混淆扯皮的关键节点作出了具体规定,将有利于明晰双方的职责;更有利于履约的可操作性。随着装饰行业的细分和变化,旧版“施工合同”已不能适应市场的新需求,部分条款对公装和家装施工过程质量保障职责也不尽明确,因此出台新版室内装饰施工合同迫在眉睫。上海市室内装饰行业协会经过反复征求业内外中小企业、权威部门专家、消费者代表的意见后几易其稿,新制定的《上海市室内装饰施工合同示范文本》即日起在全市正式启用。据了解,新版装饰施工合同新增了“五项明示”:一是,明示设计不能“短斤缺量”。装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制定的《上海市室内设计合同示范文本(2011版)》,按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。二是,明示不同承包工程的保修责任。“包工包料”工程应对整个工程实行保修;“部分包工包料”工程应对相关部分实行保修;“清包工”工程仅对施工质量实行保修;“局部室内装饰翻新工程”,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。三是,明示签订合同后应开具税务统一的发票。甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程竣工决算时的依据;工程竣工验收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款时,乙方在收到甲方款项后必须向甲方开具税务统一的发票。四是,明示安全生产和消防的责任。甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。此外,还特别强调禁止损坏承重结构及共用管线、设施。五是,明示须增强装饰监理“自我保护”意识。甲方如需工程质量第三方监理的,可请上海...
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    关于加强室内装饰质量投诉处理专家小组管理力量的决定为建全管理机构,增强管理职能,完善管理制度,经监理专业委员会主任提议并与各主任单位沟通,拟在室内装饰质量投诉处理专家小组报管理班子中充实观察员力量的决定。专家小组和观察员的主要工作职责如下:1、按照现有关法律、法规、规章,本着诚实守信、公正公平、不弄虚作假为宗旨,负责处理解决日常监理工作中出现的投诉、纠纷等问题,专家小组投诉处理采取轮值方式,即由专委会主任、付主任单位及观察员单位一起共同轮值,负责处理每天的投诉处理轮值工作。2、在专家小组班子的领导下,决定邀请以下五家监理单位的代表担任专家小组观察员。1-上海八旗装饰工程监理有限公司总经理:徐海玻2-上海长茂装饰监理有限公司总经理:陈辉3-上海再启装饰工程监理有限公司总经理:杨少华4-上海千家工程监理有限公司总经理:于洋5-上海易至居工程项目管理有限公司:程威
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