咨询需求 01 告诉我们你的需求和目前情况 咨询电话:
400-036-9987 ,客户对工程基本情况介绍(项目地点、启动时间、工程概况、公司简介等),专业客服人员根据工程情况,讲解服务工作内容,并约定下一步工作安排。
管理团队 02 为您安排合适的管理服务团队 海八旗管理团队成员全部由资深监理师、设计师、结构工程师、机电工程师、一级建造师、造价师、智能化专家等构成,执业20年以上的专业管理服务专家占95%,且大多来自大型施工企业,加之公司技术设备先进,对工程可实现高质量监管。
管理服务 03 开始监理服务
事前准备阶段的管理工作: 图纸审核、预算审核、对施工材料及相关资料进行审核检查。
事中工程施工阶段的监理工作:施工质量、进度、安全与文明施工等科学管理监督,对相关分项的隐蔽工程进行验收及竣工验收;撰写验收报告。
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  • 想来很多人对“下沉式庭院”一词感到困惑,以为就是把院子挖深一点,然后在凹下去的地方造景其实并不是,“下沉式庭院”又称“花园层”一般是指运用在前后有高差的地方,通过人工方式处理高差和造景的方式使地下室拥有面向花园的敞开空间。因为“沉”下去便会产生一个围合空间,无形之中给人增加几分安全感。同时,浓郁的归属感更不用说。视觉上,置于其中时视线与地面及水面齐平给人带来非同寻常的体验。下沉式庭院的妙处就在这些地方~01庭院可塑性高下沉式庭院因为与地面有一定的坡度,打造起来变得更有魅力。可以根据自己的喜欢改造成后花园、游泳池、户外淋浴区等~02下沉式庭院冬暖夏凉下沉式庭院因为深入地下,尤其是连通后的地下室部分具有“冬暖夏凉”的优势,夏天可以在庭院内享受自然的凉爽。03下沉式庭院私密性高下沉式庭院比路面更低,私密性隔音效果都非常好,这样和一览无余的平层庭院相比下沉式庭院颇有几分“曲径通幽处,禅房花木深”的意境。
  • 时下的家居消费市场,以衣柜、橱柜为代表的定制家居业凭借空间的高效利用、设计的整体性和满足个性化需求的优势引发了消费者的强烈关注。那么,随着定制家居市场的不断成熟,定制家居消费市场的驱动力和消费热点是什么?近日,一项关于定制家居消费的大调查起底了定制家居消费市场驱动力、消费热点等问题。从调查活动的参与度来看,越来越多的消费者对定制家居产品产生强烈关注,大多数受访者认可定制家居市场趋势,对定制家居的空间利用度和设计感较为满意,也对定制家居的价格、售后等问题持有更高的期望值。七成消费者青睐定制空间元素调查结果显示,超过七成的消费者青睐定制家居产品的空间元素,其中约46%的消费者选择定制家居的原因是定制家居对于居家空间的合理规划,而有约29%的消费者因为小户型住宅需要而选择定制产品,包括整体家装、衣柜、橱柜等品类的定制家居产品。可以预见,未来一段时间内,定制家居的受关注度将呈现持续上升的趋势。同时,从定制家居产品的消费趋向来看,消费者在选择定制家居产品时,最关注定制家居产品的板材材质、环保性,而信誉度高的知名定制家居品牌更受消费者欢迎,消费者了解定制产品的主要渠道来自家居卖场、主流媒体(电视、报纸)和朋友介绍。中端价位与环保材质备受关注调查结果显示,约35.8%的消费者选择价位在1000元-2000元间(每平方米)的定制家居产品,中端价位的定制家居产品受关注度最高,而价位在4000元以上(每平方米)的定制家居产品关注度仅占9.2%。而从定制家居产品材质来看,实木板的关注度超过五成,随着消费者购买力的不断提升,实木定制家居产品被更多的消费者所考虑,此外,关注度排名其次的为颗粒板,多层夹板和密度板的关注度偏低;此外,甲醛含量、抗变形、防潮耐磨度、承重、打理难度等元素成为最受消费者关心的定制家居特性,其中超过半数以上的消费者最为关注定制家居的甲醛含量,环保是定制家居消费者最为关心的因素。...
  • 阳春三月,各类家居展会次第展开。纵观各大展会中呈现出的多元化展品风格,富有东方文化魅力的新中式家居称得上是其中的“常青树”。每年总有一些“爆款”脱颖而出,其中,当然少不了经典的中式家居。更何况是完成了设计上的“进阶”的新中式风格家居。那么,新中式家居为何会受到专业观众们的热情追捧?其市场潜力又何在呢?绕不开的新中式家居影子有位家居经销商表示,从家居展会上就可以看出来。除了明确标明“中式家居馆”之外,实木家居馆里面,超过70%都绕不开新中式家居的影子。之所以会出现这种情况,根据经销商的分析,主要有以下两点原因。第一点,也是最根本的的,就是新中式家居根植本土市场,具有天然的亲和力。不管是欧美风格家居也好,现代风格家居也好,新中式家居与之相比,在国内市场的分布,基本不受地理区域、室内空间的限制,虽然在价格上悬殊巨大,但是在各个消费市场均有相当大的接受面。第二点,家居市场发展这么多年,新中式家居也完成了设计上的“进阶”,早已突破了古板、老套的范围。首先,从材料上来说,从水曲柳、榆木到榉木、海棠木,再到胡桃木、橡木,以及乌金木、花梨木等等,从木材的多元化,也能看出新中式家居风格的悄然变化。其次,从设计上来说,这些年国内设计家居品牌涌现,新中式家居也迎来了发展的春风。加上前些年开始国内掀起的出口转内销风潮,在促进国内品牌涌现的同时,也带来了风格上的变化,尤其是出口到东亚地区的家居,其实给新中式家居风格带来了很大的启发。“其实这些都很正常,一度风靡市场的北欧风格家居,也是包含有明式家居的基因。”随着现在市场对设计越来越重视,改良后的中式家居风格,也能与时俱进,获得年轻一代的认可并非难事。从对经销商的问询中,得出以上两点是新中式家居摆脱“消费断层”的重要原因——市场所担忧的新中式家居无法获得消费者青睐的现象终究未出现,或者说,市场的逐利性成功帮助新中式家居实现了逆袭。新中式家居市场潜力何在...
  • 近几年,家居建材行业的发展进入瓶颈期,然而定制家居企业的发展速度却异常迅猛,欲成功先自宫,卫浴企业以“吃螃蟹者”姿态,坚持以100%的决心和200%的恒心,大刀阔斧改革,敢为人先,向浴室家居定制方向前进,卫浴企业将“钱途无量”。浴室全屋定制大有可为尽管卫生间在功能设置领域已经十分完善,但仍然存在没有解决的需求。比如越来越多的消费者对定制家具产品产生强烈关注,对浴室家具的空间利用度和设计感提出更细致更个性化的要求,也对定制家具的价格、售后等问题持有更高的期望值。由于消费习惯转变,卫浴空间作为我们一天生活开始与结束的要地,从内在逻辑上决定着整个生活素质的基准,是家居空间中非常重要的一部分,浴室全屋定制大有可为。面对市场呼声,很多传统企业行动十分保守,卫浴企业在定制战略转型这一步棋,要走得果断彻底。卫浴企业需率先破除行业魔咒,敢于挑战伪定制所谓定制,是换个颜色,改个尺寸吗?这种打着“定制”口号的“伪定制”服务,并不能满足消费者日趋多样化的消费需求,相对于卫浴行业传统意义上的定制,全新浴室家居定制理念像玩积木一样玩转定制,给消费者创造一种前所未有的定制体验,在简单得像儿时玩积木一般易操作的模式下,同时满足3个根本需求点――百变定制、超凡收纳、贴心功能。真正实现无所不能,玩定制,要来,来真的。卫浴企业挑战全屋定制,专业细分取代一手包办定制家居“四大天王”全部亮相A股,有了如此庞大的资本助力和更多资源倾斜的筹码,各品类产品的产能扩张、品牌建设和信息化改造很可能发生资本倒逼市场转型,几大定制家居巨头纷纷打出“全屋定制”牌,触手伸向浴室家居定制,这是否正展示资本的威力?但事实上,如今经常被行业或企业所提及的全屋定制,应该说现在还没有一个企业真正做到全屋定制。从消费者需求的多样性和不同空间定制所要求的专业性来说,“全屋定制”很难一手包办。卫浴企业升级转型浴室家居定制在空间研究、材料研究、使用...
  • 社会的进步是低级向高级合乎规律和前进的运动,正如瓷砖的发展历程,从最初单纯性家居装修用材,到今天兼具艺术性和实用性功能;从单一的瓷片,到抛釉砖、全抛釉、抛晶砖、微晶石的百家争鸣。其中首屈一指的可数当今的功能性瓷砖——防滑瓷砖,不仅让佛山瓷都为之自豪,更迎合了当今消费者对健康环保、安全时尚的生活追求。消费者对健康环保需求大 防滑瓷砖受青睐伴随着国家政策导向、釉料企业驱动、普通瓷砖高度同质化,以及国外同类产品成熟发展的启发,瓷砖功能化的呼声日渐高涨。从最初的防潮、防污等早期功能性瓷砖,到如今的技术更为成熟,功能更加强大,功能性瓷砖发展在“无人关注的领域”缓慢成长,其中,不乏安华等知名陶企的积极探索与尝试。以差异化、生态化、安全化之名推动瓷砖防滑特性的延伸过去,瓷砖品类单一、花色单调,装饰功能并不太突出,在有限的消费能力下,消费者更关注瓷砖的装饰效果,但如今从抛光砖到釉面砖,从半抛到全抛,从不平整不耐磨到超平釉金刚釉,从“表面功夫”到“表里如一”,无论是瓷砖的物理性能还是产品品类、花色纹理,越来越满足甚至超过消费者的审美要求。在此前提下,消费者开始追逐更深层次的内涵和生活。瓷砖的功能性,健康安全的家居生活开始逐步为消费者所重视和关注,这也是当前防滑瓷砖被知名陶企所重点推广的原因之一。防滑瓷砖除了具备一般瓷砖花色优美、质量上乘等优点外,更是以消费者的居家安全需求为蓝本,以更高的工艺水平和更为昂贵的用料,历经无数时间研发而成。防滑瓷砖已经不是一类产品,而是一种“上有老、下有小,防滑瓷砖少不了”的居家生活必需品。“石尚”、“环保”、“健康” 防滑瓷砖未来大势安华瓷砖非常重视“人性化”产品的研究和生产,比如在遇水的情况下,地面防滑的要求很高,安华瓷砖防滑大理石瓷砖系列新品独创性地加入了创新吸附因子的止滑釉料,通过先进的“物理吸盘”技艺,使砖面在遇水或者特定场合下既起防滑作用又不卡污而易清...
  • 目前,很多企业开始针对信用不良回款难的用户、用量不大的用户、价格偏低的用户进行了“断供”,这无疑对涂料下游规模小的用户将形成致命的打击。原材料“暴涨”环保督查,企业成本不断上升自2016年以来,国内涂料原材料价格持续上涨,带来的是涂料企业成本持续提高。据中国涂料采购网了解,丁二烯价格最高上涨幅度达200%以上,TDI最高上涨幅度达400%;丙烯酸最高上涨幅度达110%左右,国内钛白粉产品价格上涨幅度已达70%左右,随着原材料价格的持续上涨,涂料企业的经营成本也在不断提高,严重压缩了涂料企业的利润空间。另外,自最严环保法实施以来,国内涂料企业就面临着很大的环保压力,环保督查力度一轮高过一轮,涂料企业需要花费大笔资金购置环保设备,也进一步增加了企业的经营成本,综上所述,自然而然逼迫涂料企业向更加精细化的方向发展。如洛阳乐卡粉末涂料有限公司,严格控制现金流,对规模小、回款不及时的的用户进行筛选淘汰,这样一方面有效的控制了企业的现金流,另一方面还能控制贸易风险。中小型涂料企业随时有“清盘”的可能在整个涂料行业,真正安装环保设备,排放达标的企业并不是很多,自环保督查以来,被查处的企业已经“不计其数”。如环保部近日通报的京津冀地区2+26检查结果,在京津冀2+26个城市现场检查企业超过14200家,发现存在环境问题企业达到9700家以上,占比接近69%。而其中,“散乱污”企业数目惊人。环保部环监局局长田为勇表示,通过此次强化督查,要清查污染“死角”,摸清底数,“散乱污现在仍是各地清查、责令停产、整顿阶段,如果那时候这个企业仍然无法完成改造达标排放,就必须按照京津冀大气污染治理强化方案,严格取缔。”而国内涂料行业的企业大部分都是中小型企业,这些企业或多或少都存在“散乱污”的问题,当然,家具、家电等行业也都存在类似问题,面对如此严峻的环保形势,这些中小型企业随时都会面临着关停、查封的危险。...
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案例展示
最专业的品牌服务,为您创造更高的价值
办公室监理将为业主提供办公室装修过程中所涉及的一系列服务,包括前期商务沟通、咨询,招标,审查装饰公司资质、审核合同文件、图纸、预算、装修材料和设备的检查与验收、施工现场的监督与检查、协助业主进行隐蔽工程、竣工验收、协调各方关系、解决事务纠纷、诉讼等。(l)选择、审查装修装饰装修公司。监理师负责对业主选择的办公室装修装饰公司进行全面审查。审查的内容包括该公司的营业执照、经营场所、资质等级、营业规模、设计能力、施工配套、施工水平、人员素质、管理水平等。 经过上述条件的严格把关,让业主选择一个信得过的装饰公司,这是做好装饰装修的最基本条件。(2)审核合同文件。办公室装修业主与装饰公司签订合同之前,监理师将帮助业主对合同细节包括合同条款、工程预算、款项拨付、工程质量、工期、设计方案和施工图纸等进行详细的审核,合同文本必须采用有关建筑主管部门指定的合同文本。(3)办公室装修材料和设备的检查与验收。装修材料和设备的选择是装修工作中一个重要环节,它直接关系到装修项目的环保性和质量状况,监理师可以帮助业主选择价格合理、符合环保要求和功能要求的合格装饰材料与设备。对由业主采购的装修材料和设备进行严格检查和验收;对由施工单位采购的各种装修材料进行严格把关,包括材料品牌、规格、型号是否与预算清单完全一致,是否存在质量问题,如发现“三无产品”(无生产合格证、无厂名、无厂址)、伪劣冒牌商品与预算清单不符,应...
别墅监理工程师是需要经过专业系统、严谨的理论学习,长期的工程实践磨练,加之多年的工程施工经验、综合性知识积累,同时还有较高社会责任感和较强的责任心,具备相当高的解决工程实际问题的技术能力、专业的法律、法规方面的理论水平及应变、协调、沟通和决策的综合管理水平。监理将为业主提供装修过程中所涉及的一系列服务,包括前期商务沟通、咨询,审查装饰公司资质、审核合同文件、图纸、预算、装修材料和设备的检查与验收、施工现场的监督与检查、协助业主进行隐蔽工程、竣工验收、协调各方关系、解决事务纠纷、诉讼等。(l)选择、审查装修装饰装修公司。监理师负责对业主选择的装饰公司进行全面审查。审查的内容包括该公司的营业执照、经营场所、资质等级、营业规模、设计能力、施工配套、施工水平、人员素质、管理水平等。 经过上述条件的严格把关,让业主选择一个信得过的装饰公司,这是做好装饰装修的最基本条件。(2)审核合同文件。装修业主与装饰公司签订合同之前,监理师将帮助业主对合同细节包括合同条款、工程预算、工程质量、工期、设计方案和施工图纸等进行详细的审核,合同文本必须采用有关建筑主管部门指定的合同文本。(3)装修材料和设备的检查与验收。装修材料和设备的选择是装修工作中一个重要环节,它直接关系到装修项目的环保性和质量状况,监理师可以帮助业主选择价格合理、符合环保要求和功能要求的合格装饰材料与设备。对由业主采购的装修材料和设备进行...
商业工程监理是指在进行各类商业工程施工过程中,第三方监理公司对工程整体规划、进度、工期、质量进行科学安全的指导与管理服务。在工程实施阶段,针对工程特点,根据有关法律法规,工程建设强制性条文及有关工程施工验收规范及标准,编制工程监理规划和工程监理实施细则。在合同约定的范围内,积极开展监理工作,根据工程质监要求和规范进行“三控制、两管理、一协调”的管理。严格按照监理大纲规划、细则实施监理。商业工程监理的职责就是在法律的前提下确保业主与施工方能够正确全面履行工程承包合同,确保工程项目按质按量的完成。商业工程监理的主要工作内容包括:工程项目的规划审查、工程采购材料的质量控制、整体工程进度的把控以及最后的工程整体质量验收等。做好工程监理的职责一定要站在公平、公正、自主的基础上客观正确的维护业主与施工方的利益,协调好双方的关系,需要有高度负责的态度和责任感,对商业工程项目负起监督管理职责。
住宅监理是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止住宅装饰装修过程中的随意性与盲目性,保证住宅装饰装修工程按规定的目标进行。主要是进行包括装修施工工艺等各方面装修内容进行监管验收,住宅装饰监理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系。监理要求:1、有高度的工作责任心和很强的工作原则2、了解和掌握正确的施工程序3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同住宅监理具体工作内容1.对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。2.对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要...
酒店工程项目监理对工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作,对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。 施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。在质量控制过程中,将坚持“全员、全过程、全方位”管理,建立良好的质量保证体系和质量监控程序。在设计阶段,抓好设计审查和设计优化工作,从源头上控制工程质量;在施工阶段,依据相关的各种法律、法规和技术标准、规范、规程、质量验评标准和设计图纸、文件,以严格的监理方法,完善承包单位“三检”和监理抽检的质量保证体系;进行一丝不苟的中间检验和现场验收;重视事前预防的环节监理。  1、 质量监理 1)协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续; 2)参加施工图纸会审会议; 3)审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 4)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系; 5)审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量; 6)根据施工进度计划协助业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作。 7)审批承建商报送的施工总进度计划;审批承建商编制...
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管理理念 01 以“市场为导向,以项目为中心”从客户增值及可持续发展的角度出发,将质量管理体系、职业健康安全、环境管理体系以及项目管理体系协调,有机融合成为一体,覆盖工程项目,突出一切工作以“满足工程项目需求”...
严谨科学 02 受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准及合同,对工程质量、造价、进度控制,并履行建设工程安全生产管理职责,发现问题,解决问题,更重要的是从监理制度设计上以及新技术的应用上预防问题发生...
质量提升 03 所有八旗管理的工程项目,有详细的全面质量管理程序,严格按照PDCAPlan(计划)、Do(执行)、Check(检查)和Act(处理)循环即质量计划的制订和组织实现的过程,这个过程不停顿地周而复始地运转,确保施工质量有至少20%的提升...
公正专业 04 八旗经过岁月洗礼,历经风雨,坚持着不受外界任何不正当因素的干扰,从始至终用公正和专业的原则来确保项目的成功完成,并使之保持可持续的发展优势。这就是我们能稳健发展到今天的信念。这就是能将项目精雕细琢的基石。
HSE执行 05 HSE管理思想和观念是一切都可以预防的思想;全员参与的观点,层层负责制的管理模式;程序化、规范化的科学管理方法。承包商就是由业主雇佣来完成施工、建设、安装、检修等工作或提供服务的个人、公司或合作者...
协调服务 06 针对建筑项目的法规要求不断增加,我们的客户面对着越来越大的压力。为此,我们会以丰富经验为客户提供有效的 CDM 协调服务。为满足每个项目的类型和需求,我们会选择具体的专家级专业 CDM 协调人员来提供服务。
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设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 张望泉 王生安
中国邯郸购物中心项目邯郸,闪耀的冀南明珠,诞生于新石器时代,...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 卓互知 张频启
天目湖私人酒店天目湖私人酒店位于苏、浙、皖三省交界处的溧阳境...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 李梁 蔡壮保
售楼处售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所,售楼处作为楼盘...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 李梁 蔡壮保
老年公寓(apartment for the aged),是...
合作伙伴 感谢您的信任,我们愿意倾囊而受,专注、专长,提升品牌我们一直在努力
    发布时间: 2017 - 07 - 03
    发布时间: 2017 - 07 - 03
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    发布时间: 2017 - 06 - 30
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新闻资讯 / News More
2019 - 06 - 11
点击次数: 278
这是一群80、90后的年轻人,有为的年轻人;在工地,有想法,有节奏,有滋味;为我们发来了他们在工地的小发明;向他们致敬,向青春致敬!想写点啥不一样的开头,盖了这些年的房子,把仅有的那点文笔的水平全还给语文老师了,不好意思了各位,大家都是同道中人,也不浪费口舌了,给大家分享一个我们项目的小发明创造,关于楼板厚度控制。原材料:PVC管(直径50),绑扎带若干,42.5水泥,粗砂,铁钉若干,小刀片,脱模剂。PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料,然后将高标号的砂浆灌注进去。接下来,等到砂浆初凝后终凝前,倒插一颗钉子(十分重要)。待砂浆终凝后,用刀片将PVC管竖向切开,拆出。温馨提示:注意洒水养护。等到强度达到以后就可以上楼使用,将有钉子那端钉在模板上即可。间距根据实际情况调整(我们项目3600*4500的板跨度,放6个)。配合楼面标高,对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。(楼板厚度的合格率几乎趋近...
2019 - 06 - 21
点击次数: 234
从古到今从非洲大草原到外太空人类一直在进步人类生活的环境一直在改变而这些改变则是充满奇思妙想的人们引领我们的结果 极具张力的线条和充满了粗狂美感的水泥材质外墙加上充满了创意的结构赋予了这些住宅鲜活的生命力无时无刻的冲击着我们的视觉 水对于人类来说至关重要我们大部分的身体都是由水组成我们的生命活动离不开水直到今天为止,临水而居通过水路来发展贸易仍然是我们世界的主题之一 利用地势之间的落差来设计建筑可以增加建筑本身与周边环境的互动也增加了很多新奇的视觉效果让景致更加的难以言喻 建立在旷野中、大海边、森林中将人的造物融入到自然中去有种大卫对抗歌利亚的悬殊美感在狂野的自然对比之下更显得此间的温暖充满了安全感 除了对抗自然之外融入它也是一个非常不错的选择通过简练的线条和开放性的格局让自然接纳人造之物两者融为一体之后为人们带了不一样的居住体验
2019 - 05 - 21
点击次数: 133
由于政府的大力推动, 工程监理在中国发展迅速,工程监理公司数量从1989年的52家增加至2000年的5123家。工程监理制度的实施, 直接导致质量提高, 成本降低以及工期缩短。在建设市场上, 由于监理制度的实施, 工程项目建设的管理体制已变为由业主方、监理单位与承建商共同管理的体制, 而业主方、监理方和承建商已发展成为建设市场上的三大主体。其中, 业主的地位是最重要的 。而这样一种市场地位的不平等, 势必对监理市场的发展产生负面影响。      第一, 从契约关系的角度看,监理方是受雇于业主方的, 监理方更多地是扮演给业主方打工的角色。第二、建设工程监理规范条款具体表现为:工程监理的工作范围主要局限于工程建设的施工阶段(含保修阶段) , 而这并不是全方位、全过程的工程项目管理。这直接导致了业主需要设置隶属于自己的工程项目管理部门, 并派出人...
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八旗社区
  • 浏览次数: 234
    更新日期: 2019 - 06 - 21
    从古到今从非洲大草原到外太空人类一直在进步人类生活的环境一直在改变而这些改变则是充满奇思妙想的人们引领我们的结果 极具张力的线条和充满了粗狂美感的水泥材质外墙加上充满了创意的结构赋予了这些住宅鲜活的生命力无时无刻的冲击着我们的视觉 水对于人类来说至关重要我们大部分的身体都是由水组成我们的生命活动离不开水直到今天为止,临水而居通过水路来发展贸易仍然是我们世界的主题之一 利用地势之间的落差来设计建筑可以增加建筑本身与周边环境的互动也增加了很多新奇的视觉效果让景致更加的难以言喻 建立在旷野中、大海边、森林中将人的造物融入到自然中去有种大卫对抗歌利亚的悬殊美感在狂野的自然对比之下更显得此间的温暖充满了安全感 除了对抗自然之外融入它也是一个非常不错的选择通过简练的线条和开放性的格局让自然接纳人造之物两者融为一体之后为人们带了不一样的居住体验
  • 浏览次数: 133
    更新日期: 2019 - 05 - 21
    由于政府的大力推动, 工程监理在中国发展迅速,工程监理公司数量从1989年的52家增加至2000年的5123家。工程监理制度的实施, 直接导致质量提高, 成本降低以及工期缩短。在建设市场上, 由于监理制度的实施, 工程项目建设的管理体制已变为由业主方、监理单位与承建商共同管理的体制, 而业主方、监理方和承建商已发展成为建设市场上的三大主体。其中, 业主的地位是最重要的 。而这样一种市场地位的不平等, 势必对监理市场的发展产生负面影响。      第一, 从契约关系的角度看,监理方是受雇于业主方的, 监理方更多地是扮演给业主方打工的角色。第二、建设工程监理规范条款具体表现为:工程监理的工作范围主要局限于工程建设的施工阶段(含保修阶段) , 而这并不是全方位、全过程的工程项目管理。这直接导致了业主需要设置隶属于自己的工程项目管理部门, 并派出人员直接参与施工现场管理工作; 进而导致了工程监理机构事实上从属于业主, 驻地工程监理机构不得不服从于业主方人员的管理。第三, 1996年国务院发布质量振兴纲要第十九条:工程项目建设中实行项目制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。如果离开了业主责任、招标承包和合同管理, 工程监理就会失去存在的基础和意义。所以, 建设管理水平的提高不仅有赖于工程监理水平的提高, 也与业主水平的提高密不可分。第四, 工程监理的理论职能应该有4项: 投资(成本) 控制、质量控制、工期(进度)控制和合同管理。但是, 这4项职能并没有得到充分的发挥, 仅仅能够做到质量控制, 而投资(成本)工期(进度)控制受雇主的认识及承包商的素质影响较大, 合同管理基本上不在监理工程师的工作范围之内。所以,在工程建设的舞台上, 监理单位逐渐沦为建设单位、设计单位、施工单位三大主角插科打诨的可有可无的小角色。基于以上论述, 可以看出...
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    2019 - 10 - 11
    一、工程概况根据设计图纸要求,本工程筏板基础有防水要求. 施工过程中采用砖胎模。本地下室砖胎膜采用M5水泥砂浆砌筑。本砖胎膜采用200×100×50的灰砂砖。二、施工准备1、C15砼垫层已浇筑完成,垫层宽出砖胎膜外边30分,且表面平整、干净,基坑槽的开挖尺寸已复核,符合设计要求。垫层面标高为地下室底板底标高减去防水层厚度(2公分),检查合格,周围有足够的砌砖空间。2、轴线已复核无误,并且又放出承台的边线以及已测量好其标高,地下水位已经降至砼垫层以下。3、皮数杆按其要求制作完成,承台四角各放一根,主体筏板胎膜皮数杆以长度每隔10 米放一根。4、所需的砌筑材料{灰砂砖、水泥(水泥普硅32.5R )、砂(中砂)等}已运至现场,砖已提前浇水湿润。5、做好班前的技术及安全交底,使施工人员对本工程的质量标准、文明施工要求以及在施工过程应注意的安全问题有个非常清楚的了解。6、砂浆搅拌机每栋号各配置1台。其余小型工具则按照劳动力计划进行配置三、施工工艺及要求施工工艺流程:浇湿砖块—→抄平放线—→立皮数杆—→摆砖、砌砖—→复测水平标高、修砖缝、清理砖墙—→砖模内侧水泥砂浆粉刷—→清理落地灰、交付下道工序施工。1、浇湿砖块砌筑前砖需提前1~2天浇湿砖块,含水率宜为10%~15%。2、抄平放线(1)根据原始的水平点引入承台或梁底等部位,做好基准点。(2)各承台尺寸由测量员引入,并弹好十字中心线。3、立皮数杆4、摆砖、砌砖(1)试摆的第一皮砖要尽量使用整砖,把半砖等不是整砖的砖摆放到转角或边上。(2)砌筑时特别在转角处不能留直槎,也不能留凸槎,只能采取留斜槎的方法砌筑,最好是一起砌筑。(3)组砌方法应正确,砌体上下应错缝,里外咬槎,采用“三一”砌砖法(即一铲灰,一块砖,一挤揉)。当采用铺浆法时,铺浆长度不得超过500mm。(4)砖模距离边线2CM砌筑,留出抹灰防水厚度。(5)砖...
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    2019 - 10 - 08
    一、基坑开挖 1、 临边防护(1)基坑施工必须按要求进行,具体临边防护要求按“三宝四口”章节要求执行。(2)开挖深度超过2米的基坑施工还必须在栏杆式防护的基础上加密目式安全网防护。 2、排水措施(1)常见的地下水控制方法有集水明排、降水、截水和回灌等型式单独或组合使用。常用的地下水控制方法有明排水、井点降水、自流深井排水等。(2)深基坑施工采用坑外降水的,必须有防止临近建筑物危险沉降的措施。 3、坑边荷载(1)基坑、边坡和基础桩孔边堆置各类建筑材料的,应按规定距离堆放;各类施工机械距基坑、边坡和基础桩孔边的距离,应根据设备重量、基坑、边坡和基础桩的支护、土质情况确定,堆载不得超过设计规定。(2)各类施工机械施工与基坑、边坡的距离小于规定时,应对施工机械作业范围内的基坑支护、地面等采取加固措施。 4、上下通道(1)基坑作业时必须设置专供作业人员上下的通道,作业人员不得攀爬临时设施。(2)通道的设置,在结构上必须牢固可靠,数量、位置上应符合有关安全要求。5、土方开挖(1)土方施工机械应由有关部门检查验收合格后进场作业,操作人员应持证上岗,遵守安全技术操作规程。(2)机械开挖土方时,作业人员不得进入机械作业半径范围内进行坑底清理或找坡作业。(3)施工时应遵循自上而下的开挖顺序,严禁先切除坡脚,并不得超挖。二、基坑监测1、监控方案基坑开挖前应制定系统的开挖监控方案,监控方案应包括监控目的、监测项目、监控报警值、监测方法及精度要求、监测点的布置、监测周期、工序管理和记录制度以及信息反馈系统等。 2、监测项目基坑工程监测可按基坑侧壁安全等级(分为一、二、三级)选择监测项目,具体分为:支护结构位移;周围建筑物、地下管线变形;地下水位;桩、墙内力;锚杆拉力;支撑轴力;立柱变形;地体分层竖向位移;支护结构界面上侧向压力。 3、监测点...
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    2019 - 09 - 23
    一、平整场地(建筑物场地厚度在±30cm以内的挖、填、运、找平)1、平整场地计算规则(1)清单规则:按设计图示尺寸以建筑物首层面积计算。(2)定额规则:按设计图示尺寸以建筑物外墙外边线每边各加2米以平方米面积计算。2、平整场地计算公式S=(A+4)×(B+4)=S底+2L外+16式中:S——平整场地工程量;A——建筑物长度方向外墙外边线长度;B——建筑物宽度方向外墙外边线长度;S底——建筑物底层建筑面积;L外——建筑物外墙外边线周长。该公式适用于任何由矩形组成的建筑物或构筑物的场地平整工程量计算。 二、基础土方开挖计算1、开挖土方计算规则(1)清单规则:挖基础土方按设计图示尺寸以基础垫层底面积乘挖土深度计算。(2)定额规则:人工或机械挖土方的体积应按槽底面积乘以挖土深度计算。槽底面积应以槽底的长乘以槽底的宽,槽底长和宽是指基础底宽外加工作面,当需要放坡时,应将放坡的土方量合并于总土方量中。2、开挖土方计算公式(1)清单计算挖土方的体积:土方体积=挖土方的底面积×挖土深度。(2)定额规则:基槽开挖:V=(A+2C+K×H)H×L。式中:V——基槽土方量;A——槽底宽度;C——工作面宽度;H——基槽深度;L——基槽长度。其中外墙基槽长度以外墙中心线计算,内墙基槽长度以内墙净长计算,交接重合出不予扣除。基坑开挖:V=1/6H[A×B+a×b+(A+a)×(B+b)+a×b]。式中:V——基坑体积;A——基坑上口长度;B——基坑上口宽度;a——基坑底面长度;b——基坑底面宽度。 三、回填土工程量计算规则及公式1、基槽、基坑回填土体积=基槽(坑)挖土体积-设计室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积。式中室外地坪以下建(构)筑物被埋置部分的体积一般包括垫层、墙基础、柱基础、以...
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    2019 - 09 - 16
    1制度保障是关键,标准模板是支撑,沟通培训是手段,总结共享不可少。2参建单位质保体系必须健全,合同执行以及标准不得随便。3建设大纲是指导,编制重在总部署。分期顺序要明确,重点措施必完善。4设计支撑是关键,常追图纸要及时,会审读图重功能,专业衔接靠合图,构造作法不可缺。5质量意识是根本,高标准要贯始终,交底样板走在前,构造做法重落地。6方案细则拒复制,措施具有针对性。7材料进场靠验收,质保资料不可少,工程监察两条线,处罚造假下狠手。8程序管理很重要,三检制度必做到;过程旁站不可少,影像资料要可靠。9监理力量不可少,实测实量必做到,督促考核重斗硬,使之发挥最大效。 10协调再忙也要勤现场,质量龙头还是在甲方,以点带面手段要多样。11验收环节很关键,问题不要轻易放,功能试验全检测,物管介入不可少。12项目结束应总结,经验教训都重要,图文并茂后评估,集团共享同提高。
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    2019 - 09 - 10
    现在的楼宇自控系统是一种集散式控制系统DCS,DCS是一种管理控制的模式,其实质是集中管理分散控制。而所谓的分散控制,就是在众多设备的附近(现场),设置带有微处理芯片的控制器,然后再把这许多称为“直接数字控制器(DDC)”的现场控制器以一定的网络结构形式连接起来,形成控制网络。由多台微型计算机分散在现场进行控制,使现场连线大大缩短,便于实现大范围的系统控制。               数据通讯、显示、监控计算机及其他外设的加入使得系统成为一个整体,可实现集中操作、管理、显示以及报警等。那么,如此复杂的楼宇自控系统,该怎么设计及实施呢?楼宇自控系统前期设计楼宇自控系统的设计首先是确定楼宇自控的品牌,其次是楼控点表的设计,最后是方案和图纸。1、首先,在拿到招标文件及招标图纸后,先对使用的人和对象进行分析,通过大厦的实际情况,业主的需求倾向等因素来确定楼控产品的品牌。2、其次是点表的设计,在确定品牌后,设计出楼控系统的监控点表进行产品的选型。点表设计通常分为两种情况。第一种情况是在招标文件中提供了受控设备的点表,招标方提供的图纸没有相关的水暖、电气等相关图纸。这种情况省去了点表配置的过程,但点表的准确性和设备的配置存在困难。通常情况下,点表的内容一般都是集中列出受控设备的数量和监控的点位。在这种情况下进行设计,往往会存在一个误区,就是根据点表配置控制器时,按整个点表的监控点数对控制器进行整体配置,也就是说,不分区域,不分设备,只要控制器合计点数满足点表的点数要求即可。配制出来的设备虽然能满足招标文件要求,但是一旦中标,在施工时会带来很大的麻烦,小则增加控制器数量以增加不必要的成本投入,大则投标时的设计整个被推翻,重新设计,这样会给...
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    2019 - 08 - 29
    一建有多难我不知道,反正书是看不完了。 一看就会,一做就废。警报!一旦有这种念头,说明你已进入一建弃考高发期。越临近考试,不少考生就越焦虑。一边是觉得时间不多了,一边是自己的复习进度跟不上,很容易产生放弃的心理。怎么破局?把握好时间、方法,还是可以搏一把的。01时间破局1、每周抽15分钟复盘抽时间来反思一周学习情况,15分钟、30分钟都可以。主要是对一对学习计划的完成情况,制定下周学习目标,根据实际情况调整既定计划。这种过程控制的习惯,若保持住,可以治愈好拖延症,按节奏完成备考计划。2、找出学习效率时区据统计,每天记忆的最佳时段为:9:00、10:00、11:00、14:00、15:00、16:00、19:00、20:00、21:00、22:00,共10小时/天。每个人记忆效率和记忆习惯不一样,你可以根据自身情况,把握自身学习效率最高的时间段,进行重难点突破学习。这对于你整体把握知识框架有着至关重要的作用。3、利用碎片化时间复习学会复习,不要每天都在学习新的知识,积攒了好长时间再去复习。什么时候复习好呢?等车、蹲坑、抽烟……不要小瞧这些碎片化时间,你可以用来读、记、背一些复习内容,如基础概念、名词解释等,巩固已学内容非常有效。 02  方法破局  1、清单式复习清单式复习 = 宏观清单 + 微观清单 宏观清单:主要考点、重要考点、容易混淆点、常考常错点。 微观清单:就是考前几天必须要完成的复习内容或任务。2、思维导图思维导图本质就是从课本中攫取知识点拓展为考点,并用一张图彰显你的思维,完整地呈现知识体系,一目了然。就像一棵大树,你可以清晰地看到主干、枝干、脉络走向。3、交叉复习当考生同时面临几门课程的复习任务时,最好采用交叉复习的方式,这样复习的好处是不会使考生产生厌倦心理。大脑集中精力最多只有25分钟,所以利用这宝贵20到...
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    2019 - 08 - 19
    面对建筑设计行业的“不加班就罚款”的怪相,如今BIM技术这么多优势,却很少有设计院,能够实现真正的BIM设计?按说,一个先进的生产力摆在面前,大家都应该争先恐后地去实现它才对。但是为什么在BIM的应用源头——BIM设计方面,不少BIM应用单位都选择了浅尝辄止,仅仅是起到辅助设计的作用或者仅仅作为项目招投标阶段的“噱头”,并没有真正地形成生产力呢?这里面,是什么原因阻碍着BIM设计的发展呢?我们想说的是,把BIM技术放在第二位,管理的落后,才是阻碍BIM设计发展第一位的因素!我们十分看好BIM在中国的发展,因为这就像一个刚刚开始开垦的荒地,前景无限。但是在另一方面,我们却并不看好我国设计院BIM设计的发展,尤其是如果现有的设计院的运行模式不做变化,利用旧有的运行体制去盲目地介入BIM设计,基本上只有失败这一条路。理想的BIM设计应该是这样一种模式:设计院内各专业(建筑、结构、设备)均在同一个模型上面协同工作,由建筑专业创建建筑模型,其它各专业在建筑模型的基础上,对模型进行信息深化,进行各自的专业设计。设计结束后,向业主提供完整的、包含全专业设计内容的综合模型。这个模型里已经实现了可视化设计、协同设计、性能化分析、以及管线综合的相关内容。业主根据设计院提供的BIM模型,向施工及运维方向去延伸,以实现建筑全生命周期的BIM能力。这是一个理想的事,而在现实中,却会遇到下面一些困难:01、BIM的协同性会造成短板效应在CAD时代,建筑设计各个专业基本上是单打独斗的,很多设计院连二维CAD的协同设计都没有实现,企业没有一个统一的图层管理模板。在这样一个现状下,想实现BIM设计,就等于说要连续迈两道门槛,即单打独斗-协同工作-三维设计这两道坎。这样的一种跃进,对于我国设计院现有的工作模式来说,会是什么样一种挑战,不言而喻。而在迈坎的时候,是要求各个专业同时进步的,任何一个专业没有跟上,都...
行业新闻
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    更新日期: 2018 - 05 - 22
    首先,我给大家总结一下橱柜的设计要点:以上是设计要点,希望能够帮到大家!下面,我们来看看我家的装修!我们家选择的是便宜的吸塑板材,不但价格实在,而且还可以做很多美观的造型!千万记住,家里的造型不要直角的,这样很容易藏污垢的,建议做有弧度的,很容易清洁!我家的厨房台面是人造石,因为很容易拼接,又耐脏,又好清洁!注:在这之前,我家有套房子用的是白色的,那真的娇嫩,非常的耐脏,很难清洁!而且我也用过深色的,但是整体上厨房显得不大气,后来就改成麻点的了。其实厨房用双槽真的不适合,根本不能同时用,而且还占了操作台面,增加了清洁难度!其实单槽是最适合的!台面一定要做一个挡水条,不然在你洗菜的时候,很多时候,水会顺沿下来满地都是!还有,就是厨房的收纳一定要多做,因为后期厨房的东西会越来越多,你收纳不够的话,后期到处一片狼藉!插座靠近水槽边的话,一定要做好防溅措施,不然后期很容易发生危险!以上就是小编为大家简单介绍的相关内容,希望能够帮到大家!
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    更新日期: 2018 - 05 - 22
    新房装修,不少业主会因为荷包干瘪而选择简单装修,怕最终毕业的效果不理想而在材料购买上砸下重金,家装设计又不下心思,最后两头失,效果不理想,钱还花在了不该花的地方。今天小编要给大家分享的是28年监理吐露的,装修不值得花钱的12个地方,脑子短路我家中一半!一、电视背景墙:电视背景墙没必要搞得很花哨,因为流行一直在变,你砸钱搞了当下最美观的,三五年就过时审美疲劳了。二、灯带和射灯:日常使用的灯屈指可数,其他的装饰灯带射灯,使用率很低,一年到头都不会开几次,平时都是积灰利器,还难清理,真心没有必要。三、墙砖选择:砖的选择只要保证基本质量就可以,中档品牌的特价砖,因为它不像地砖使用频繁易磨损,相信注意到这点,对于要全屋铺砖的业主能省下一大笔钱。四、瓷砖腰线、顶线、花片:这些装饰都价格不菲,没必要为了一时的喜欢,图个新鲜就买下,时间久依旧会审美疲劳。五、卫生间的装饰卫生间给人的感觉亮堂、干净、整洁就好。没必要搞很多的装饰,镜前灯、置物架等,简单实用才是王道。六、浴缸:浴缸是满足业主惬意生活的幻想却又十分鸡肋的存在,因为它不仅浪费水资源,你一年到头也不会使用几次,积灰难清理,还占空间。缸内壁的清理简直是懒癌患者的噩梦。七、橱柜:橱柜的存在意义在于帮助业主更好的收纳,因此完全没必要高端定制,价格死贵,想要保证板材质量,不如自己买材料找师傅打造。八、吊顶:华而不实还降低层高,如果你不想显得空间压抑,就走个简单的石膏线,简约大气,何乐不为?九、门:木门的关键在于是否环保以及五金件的质量,没必要砸钱买大品牌。室内门没必要用什么原木的,一套三四千,好的烤漆门完全可以满足使用和美观要求。十、洗菜池:洗菜池当然还是大单槽来的好,注意材料以及厚度就可以。十一、水晶灯:家里不是别墅的都没必要装水晶灯,影响层高不说,积灰特别严重,一周就见黑,里面还有小飞虫,清理困难。而且坏了更换也麻烦。十二、卫生间:虽说国...
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    更新日期: 2017 - 12 - 05
    上海室内装饰协会监理专业会员委第五次会议于2015年7月23日下午2点在定西路988号银统大厦23D座隆重召开,参加本次会议的有监理专业会员委5家主任单位以及4家观察员单位包括10家左右的会员单位。本次会议也得到上海室内行业协会领导相当重视,黄长兴秘书长也亲临我们会场,并且提出了很多宝贵意见。本次会议由上海同太信息科技有限公司董事长金卫平(专业会员委主任)支持,专业会员委秘书长郑老师汇报上次开会落实的情况(专业会员委投诉接待轮值制度、以及接待投诉的流程、监理专业会员准备在上海广播电台设置一个栏目的方案,)后由上海长茂装饰监理公司陈总介绍监理专业会员官网的选用以及大家一起互动等等功能,并且要求每家企业可以把好的案例以及装修方面知识提供给网站,让社会上装修的老百姓都能看到学到。本次会议得到了上海枫露地热有限公司大力支持,枫露地热沈总对地热系列、空调系列、地暖热泵系列的技术问题、使用功能、以及使用效果全部讲解了一遍,让我们监理专业会员每一位企业家受益匪浅,最后各企业家在行业监理过程中碰到的一系列问题跟枫露地热沈总一起互动了30分钟。互动气氛十分浓烈,解决很多技术性问题。最后金主任总结了本次会议。也提出了以后这种活动多搞几次,让我们监理企业在技术方面不断完善。
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    2019 - 10 - 10
    在当前的建筑配电系统中,矿物绝缘电缆正越来越广泛地得以应用,其耐火性、耐久性、安全性、可靠性和经济型是传统的电力电缆所无法取代的。本文就带着大家来认识一下矿物绝缘电缆。先来看看为什么要使用矿物绝缘电缆这样有助于我们从根本上理解矿物绝缘电缆在火灾条件下不仅能保证火灾延续时间内(180分钟以上)的消防供电,还不会延燃,不会产生烟雾,不会产生次生灾害,从而为消防抢救赢得宝贵时间。由此可见矿物绝缘电缆是建筑消防所须的1什么构造?《民用建筑电气设计规范》JGJ16-2008规定:矿物绝缘电缆是采用无机物氧化镁作为芯线绝缘材料,无缝铜管外套和铜质线芯。《额定电压750V及以下矿物绝缘电缆及终端》GB/T13033.2-2007规定:矿物绝缘电缆的型号有BTTZ、BTTVZ、BTTQ、BTTVQ。BTTVZ/BTTVQ就是在BTTZ/BTTQ的基础上多一层外护套。B----布线用固定安装电力电缆T----铜护套T----铜导体V/Y----外护套:聚氯乙烯V,聚乙烯YZ/Q----耐电压等级:Z重型750V,Q轻型500V示例:BTTZ-4x(1x300),表示为:截面为300mm²,4芯重型铜芯铜护套矿物绝缘电缆。BTTVZ-4x(1x35),表示为:截面35mm²,4芯重型铜芯铜护套防腐外护套矿物绝缘电缆。2用在何处?《住宅建筑电气设计规范》JGJ242-2011规定:建筑高度为100m或35层及以上的住宅建筑,用于消防设施的供电干线应采用(强制性)矿物绝缘电缆。建筑高度为50~100m且19~34层的一类高层住宅建筑,用于消防设施的供电干线应采用阻燃耐火线缆,宜采用(推荐性)矿物绝缘电缆。
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    2019 - 08 - 07
    近日,昆山汉鼎“3.31”较大爆燃事故调查报告发布,包括董事长(法人代表)、总经理、副总经理、安环处经理、安环处专员,以及车间的专兼职安全员等10人涉嫌重大责任事故罪,被建议移交司法机关追究刑事责任。我们光荣的安全员也只有在这个时候才有机会与各级领导们站到一起:被拉来做垫背的。所以,看到这个条幅,我忍不住要为它点赞。因为这句标语简直是专门为当前安全管理存在的问题开出的药方!借这个条幅,我要为背锅的安全同行们说句公道话:“拿扳手拧螺丝、拿铁锨锄土”的人有没有尽到安全责任?第一,它表明了“安全是干出来的,不是管出来的。”只有“拿扳手拧螺丝,拿铁锨锄土”的那些动手干活的人真正重视安全,提高安全技能,增强安全意识了,企业才能实现真正的安全。安全管理人员不可能一刻不离地盯住现场作业的每个人,只靠安全管理人员检查督促、严盯死守是管不好安全的。第二,“管行业必须管安全”,在这里我把这句话改为“管专业必须管安全。”管安全,说起来好像很简单,就像是知道“高处作业要挂安全带”这么简单。其实安全涉及生产过程的方方面面,电气作业、机械作业、高处作业、起重作业、脚手架作业、受限空间作业、消防安全、特种设备安全、防火防爆、粉尘防爆、危险化学品、建筑施工等等,一个安全员可能样样精通吗?记得有人曾说:“有骨科专家、耳鼻喉科专家,但从来没有医生专家。”同样的,有电气专家,有机械专家,而没有谁敢说是自己是安全专家。所以,你是拧螺丝的,那你肯定比安全员更了解拧螺丝的安全风险;你是搞电气的,你肯定比安全员更知道电气设备哪里有缺陷、有什么风险,以及采取何种措施避免。以“7.19”义马气化厂爆炸事故为例,初步调查结果显示,事故直接原因是空气分离装置冷箱泄漏未及时处理,发生“砂爆”,进而引发冷箱倒塌,导致附近500m3液氧贮槽破裂,大量液氧迅速外泄,周围可燃物在液氧或富氧条件下发生爆炸、燃烧,造成周边人员大量伤亡。&#...
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    2019 - 07 - 31
    2019年2月28日,住建部、人社部联合下发了关于《建筑工人实名制管理办法(试行)》,并于3月1日正式实施。《办法》明确,建筑企业不得聘用未登记的建筑工人!1、自2020年1月1日起,未在全国建筑工人管理服务信息平台上登记,且未经过基本职业技能培训的建筑务工人员不得进入施工现场,建筑企业不得聘用其从事与建筑作业相关的活动。2、建立建筑工人管理服务信息平台系统,并在全国范围内实现实时数据共享。《办法》施行后,以下群体如果不尝试转型,可能面临失业风险!第一、老一辈农民工在住建部“关于培育新时期建筑产业工人队伍的指导意见”中,提出要建立行业、企业、院校、社会力量共同参与的建筑工人职业教育培训体系。创新考培模式,技能鉴定机构应充分依托大中型项目开展技能鉴定。企业应当在工程造价中明确相关费用用于工人技能培训。 很明显国家出台这项政策的目的就是培育新一代产业工人,有技术、有职业资格、身份透明,还享受社会福利,让农民工像国外建筑工人一样过上体面的生活。然而现实却是很多老一辈农民工干的都是体力活,没受过什么职业技能培训。这部分群体如果不能适应新时期的管理机制,不能按时完成职业技术培训,几年之后可能就没有企业愿意聘用他们了。第二、部分包工头包工头是在特殊历史条件下应运而生的。城市发展需要大量外来务工人员,而农村剩余劳动力迫切需要进城找工作,包工头作为一种满足供求双方需求的职业介绍,应运而生。中国建筑法律一直没有给包工头一个明确的法律地位,现在要革新这个行业是大势所趋。按法律规定,民工直接受雇于施工企业,与施工企业是劳动关系,但实际情况是,施工企业很少与民工直接发生关系,大多数情况下,都是包工头与施工企业签定劳务合同,再由包工头与民工签定劳务合同(实际上大多数情况下为口头协议)。因此前几年,农民工讨薪、包工头讨薪极端事件不绝于耳,引发了很多社会问题。建筑工人实名制之后,施工企业将逐渐...
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    2019 - 07 - 18
    中国应急管理部:取消100米以下建筑消防验收(附全文)除了25米高的医院、100米高层、5万平方米的单体建筑、2500平方米儿童老年场所、甲乙类多层厂房或仓库外的其他建筑都不需要消防验收了。取消消防设施维护保养检测、消防安全评估机构资质许可制度。对亡人和造成重大社会影响的火灾逐起组织调查,倒查工程建没、中介服务、消防产品质量、使用管理等各方主体责任,纳入“黑名单”管理,实施联合惩戒。今年3月19日,中央全面深化改革委员会第七次会议审议通过了《关于深化消防执法改革的意见》等相关文件。《意见》明确指出,深化消防执法改革要创新监管方式,强化源头治理,深化简政放权,坚决破除各种不合理的门槛和限制,加强事中事后监管,规范执法行为,推行消防执法事项全部向社会公开。 一取消公众聚集场所投入使用、营业前消防安全检查1、消防部门制定公众聚集场所消防安全标准并向社会公布。2、公众聚集场所取得营业执照,通过互联网向消防部门作出符合消防安全标准的承诺后,即可投入使用、营业。3、消防部门对公众聚集场所进行抽查,发现未作出承诺或承诺失实的,依法责令改正并予以处罚,记入信用档案;对存在严重违法违规行为的,依法责令停止使用、营业。 二取消一般建设工程消防验收和备案1、仅对国家和省级重大建设项目,建筑高度24米以上的医疗建筑和其它建筑高度100米以上的高层建筑,单体建筑面积5万平方米以上的公共建筑,单体建筑面积2500平方米以上的室内儿童活动场所、老年照料设施,以及生产和储存甲、乙类易燃易爆危险物品的多层厂房、仓库等涉反重大公共安全的建设工程实施消防验收,审批时限缩短一半,不再对其他建设工程实施消防验收和备案。2、加强对建设工程投入使用后的抽查。本意见下发前消防部门已经受理尚未办结的建设工程项目,除属于前建应纳入消防验收范围的。不再实施消防验收和备案。三取消消防技术服务机构资质许可...
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    2019 - 07 - 09
    随着新型模板技术在建筑施工领域的推广应用,铝合金模板凭其“两大优”的特点,发展势头迅猛。① 技术质量优·      铝合金模板本身刚度较好,承载力强,加固完毕后可基本杜绝爆模、漏浆的现象。·      混凝土截面构件尺寸控制精准,表面质量平整光滑,可达到饰面或清水混凝土的效果。·      铝合金模板之间拼缝极小,杜绝了因木模板拼缝不严导致的漏浆、涨模的现象。② 安全文明优·      采用人力进行传递,避免了搭设卸料平台带来的安全隐患。·      铝合金模板采用钢管少,人员方便通行疏散,防火性能较传统木模板更好。
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    2019 - 06 - 28
    据国家统计局统计数据,2019年1月-5月份,我国粗钢产量为40488万吨,同比增加10.2%。同期,钢材产量为48036万吨,同比增加11.2%。粗钢和钢材产量出现两位数增长,这让寻找“钢需”成为钢铁行业不得不面对的一个问题。 与此同时,钢结构显示出巨大的发展潜力。“2018年,钢结构产量为0.6874亿吨,钢结构产量占钢产量的7.4%,产量增幅为11.84%;完成海外出口钢结构产量达111.7万吨。”日前,中国建筑金属结构协会副秘书长、建筑钢结构分会会长党保卫在全国钢铁结构建筑行业大会上向全行业公布了去年建筑钢结构行业发展数据。同样两位数的增幅,预示着钢结构正在成为“钢需”新的发力点。 利好政策频出 钢结构热度不减2019年的全国住房和城乡建设工作会议提出要大力发展钢结构装配式建筑,积极开展钢结构装配式住宅建设试点;在试点地区的保障性住房、装配式住宅建设和农村危房改造、易地扶贫搬迁中,明确一定比例的工程项目采用钢结构装配式建造方式,跟踪试点项目推进情况,完善相关配套政策,推动建立成熟的钢结构装配式住宅建设体系。同时,按照“十三五”装配式建筑行动方案要求,到2020年我国要发展50个以上的装配式建筑示范城市,建立200个以上的装配式建筑产业基地和30个以上的装配式建筑科技创新基地,建设500个以上的装配式建筑示范工程,装配式建筑占新建建筑比例将达到15%以上。可以说,钢结构在建筑业中的热度不减。2018年钢结构建筑完工项目用钢量为276万吨,建筑面积为2450万平方米,占2018年全国房屋竣工面积(41.35亿平方米)的0.6%。钢结构建筑完工项目主要集中在副省级及以上城市,数量占比超过全部完工项目的70%,建筑面积占比超过81%。值得一提的是,近两年装配式建筑示范城市钢结构建筑和钢结构住宅都有新的增长。同时,在相关标准方面,2018年度装配式钢结构建筑和住宅技...
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    2019 - 06 - 24
    逆作法施工技术是先沿地下室周边施工支护结构,然后施工零米层的梁板楼面结构,作为水平支撑,随后逐层向下开挖土方和浇筑各层地下结构,直至底板封底。从地下结构的形成次序来说,是从上到下逐层建造的,与传统的顺序正好相反,因而称为“逆作法”。广州恒基中心项目由南北两座塔楼组成,总用地面积约2.3万平方米,总建筑面积约23.2万平方米,北塔30层、高150米,南塔20层、高100米,8层以上为办公写字楼,地下5层。项目北塔为钢结构加混凝土结构的组合结构,南塔设计采用全逆作法施工,一桩一柱工程钢柱调垂精度高达千分之一。项目周边关系复杂:南方电网220KV超高压电缆横穿工地;广州市地铁6号线经过工程北塔楼施工区,横穿工地地下室;工地南侧紧邻广州重点保护文物——1908年建设完工的广州最早发电厂,二者相距不足2米;距离珠江黄金水道不足10米;施工场地极为狭小,施工红线已靠近四周市政道路,路边古树高达二三十米,西面正在使用的变电站和南面文物像两个方盒子嵌入工地内……开工之初便被业内人士评价为全国施工最复杂、难度最大城市综合体项目,不得不采用逆作法施工。工程逆作法施工方案的总体设想为,地连墙及一柱一桩钢管柱施工完成后,进行土方开挖,以首层梁板为分界层,上下同时施工,当地下负一层梁板施工完成时,地上最高施工至4层,负二层梁板施工完成时,地上最高施工至7层,底板施工完成时,地上施工至20层,底板施工完成后,开始自底板向上“顺做”核心筒地下室剪力墙、预留结构及出土洞口,完成地下室结构施工。项目全逆作法总体施工工况流程:支护(地连墙)结构施工→中间立柱桩施工→浇筑地下室顶板混凝土→地下一层挖土→浇筑地下室一层混凝土→地下二层挖土→浇筑地下室二层混凝土→地下三层挖土→浇筑地下室三层混凝土→地下四层挖土→浇筑地下室四层混凝土→地下五层挖土→浇筑地下室底板混凝土。  项目逆作法重难点...
公司新闻
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    更新日期: 2019 - 06 - 11
    这是一群80、90后的年轻人,有为的年轻人;在工地,有想法,有节奏,有滋味;为我们发来了他们在工地的小发明;向他们致敬,向青春致敬!想写点啥不一样的开头,盖了这些年的房子,把仅有的那点文笔的水平全还给语文老师了,不好意思了各位,大家都是同道中人,也不浪费口舌了,给大家分享一个我们项目的小发明创造,关于楼板厚度控制。原材料:PVC管(直径50),绑扎带若干,42.5水泥,粗砂,铁钉若干,小刀片,脱模剂。PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料,然后将高标号的砂浆灌注进去。接下来,等到砂浆初凝后终凝前,倒插一颗钉子(十分重要)。待砂浆终凝后,用刀片将PVC管竖向切开,拆出。温馨提示:注意洒水养护。等到强度达到以后就可以上楼使用,将有钉子那端钉在模板上即可。间距根据实际情况调整(我们项目3600*4500的板跨度,放6个)。配合楼面标高,对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。(楼板厚度的合格率几乎趋近于100%)另外PVC管用刀片切开后,用绑扎带绑扎好,刷好脱模剂可以循环利用。(屋面考虑到抗渗漏因素不推荐采用) 这是我们整个项目团队在项目班子的带领之下思考后的一个比较实用的小创意,是大家集体智慧的产物!
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    更新日期: 2017 - 12 - 06
    由上海市室内装饰行业协会制定、上海市工商行政管理局备案的2015版《上海市室内装饰施工合同示范文本》3月15日颁布施行。此份“室内装饰合同示范文本”对工程发包人和承包人的权益增加了新的制约条款,并对容易混淆扯皮的关键节点作出了具体规定,将有利于明晰双方的职责;更有利于履约的可操作性。随着装饰行业的细分和变化,旧版“施工合同”已不能适应市场的新需求,部分条款对公装和家装施工过程质量保障职责也不尽明确,因此出台新版室内装饰施工合同迫在眉睫。上海市室内装饰行业协会经过反复征求业内外中小企业、权威部门专家、消费者代表的意见后几易其稿,新制定的《上海市室内装饰施工合同示范文本》即日起在全市正式启用。据了解,新版装饰施工合同新增了“五项明示”:一是,明示设计不能“短斤缺量”。装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制定的《上海市室内设计合同示范文本(2011版)》,按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。二是,明示不同承包工程的保修责任。“包工包料”工程应对整个工程实行保修;“部分包工包料”工程应对相关部分实行保修;“清包工”工程仅对施工质量实行保修;“局部室内装饰翻新工程”,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。三是,明示签订合同后应开具税务统一的发票。甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程竣工决算时的依据;工程竣工验收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款时,乙方在收到甲方款项后必须向甲方开具税务统一的发票。四是,明示安全生产和消防的责任。甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。此外,还特别强调禁止损坏承重结构及共用管线、设施。五是,明示须增强装饰监理“自我保护”意识。甲方如需工程质量第三方监理的,可请上海...
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    更新日期: 2017 - 12 - 03
    关于加强室内装饰质量投诉处理专家小组管理力量的决定为建全管理机构,增强管理职能,完善管理制度,经监理专业委员会主任提议并与各主任单位沟通,拟在室内装饰质量投诉处理专家小组报管理班子中充实观察员力量的决定。专家小组和观察员的主要工作职责如下:1、按照现有关法律、法规、规章,本着诚实守信、公正公平、不弄虚作假为宗旨,负责处理解决日常监理工作中出现的投诉、纠纷等问题,专家小组投诉处理采取轮值方式,即由专委会主任、付主任单位及观察员单位一起共同轮值,负责处理每天的投诉处理轮值工作。2、在专家小组班子的领导下,决定邀请以下五家监理单位的代表担任专家小组观察员。1-上海八旗装饰工程监理有限公司总经理:徐海玻2-上海长茂装饰监理有限公司总经理:陈辉3-上海再启装饰工程监理有限公司总经理:杨少华4-上海千家工程监理有限公司总经理:于洋5-上海易至居工程项目管理有限公司:程威
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    2019 - 10 - 09
    安全生产是每一个企业健康持续发展的永恒主题。无论干什么工作始终都要把安全放在第一位,可是许多发生的安全事故中,一次次给安全工作敲响警钟。有人把安全生产重要的东西总结了以下的公式,抄下来送给要的您:八个等式安全上岗+没责任心=0安全巡查+没发现问题=0安全工作部署+没检查=0企业有安全制度+没有落实下来=0设备先进+安全操作素质低=099%员工安全教育了+1%员工还没安全教育=099%的安全隐患做好了+1%的安全隐患还没做好=0100次的按章操作+1次没能按章操作=0九个不等式安全上没出事≠安全上没有问题安全问题检查了≠安全隐患发现了安全处罚了≠安全教育了安全教育了≠遵守违章制度安全会议召开了≠安全工作落实了安全人员全到位≠安全问题已解决安全工作已抓过≠安全工作全抓好安全制度健全≠安全制度落实安全工作布置好≠生产安全大吉这样的八条安全等式和九条安全不等式,不仅简单易知,而且也通俗易懂,让人一目了然,清晰明白。就现在而言,企业的从业人员的素质构成参差不齐,在安全宣传教育上不要弄得复杂难懂。基层的安全管理,就是要用最接地气的语言、最简单通俗的方式、最贴心的沟通,让大家一看就懂,一听就明白。当广大的员工从心底里认识了安全生产工作,心里就亮堂了,就知道遵章守纪就是爱护自己。每个人都应当重视安全,都不去做违章作业,我们共同追求的安全生产“零死亡”目标就大有希望
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    2019 - 09 - 18
    电气从业者都知道这么一个数字 —— 36,它代表了我们所知的安全电压。从业这么多年,说这个数字深入人心也绝不为过。行业规定安全电压为36V,安全电流为10mA,原因如下:    电击对人体的危害程度,主要取决于通过人体电流的大小和通电时间长短。电流强度越大,致命危险越大;持续时间越长,死亡的可能性越大。能引起人感觉到的最小电流值称为感知电流,交流为1mA,直流为5mA;人触电后能自己摆脱的最大电流称为摆脱电流,交流为10mA,直流为50mA;在较短的时间内危及生命的电流称为致命电流,如100mA的电流通过人体1s,可足以使人致命,因此致命电流为100mA。人体对电流的反映:8~10mA 手摆脱电极已感到困难,有剧痛感(手指关节).20~25mA 手迅速麻痹,不能自动摆脱电极,呼吸困难.50~80mA 呼吸困难,心房开始震颤.根据欧姆定律(I=U/R)可以得知流经人体电流的大小与外加电压和人体电阻有关。人体电阻除人的自身电阻外,还应附加上人体以外的衣服、鞋、裤等电阻,而且影响人体电阻的因素很多,如皮肤潮湿出汗、带有导电性粉尘、加大与带电体的接触面积和压力以及衣服、鞋、袜的潮湿油污等情况,均能使人体电阻降低。所以通常流经人体电流的大小是无法事先计算出来的。因此,为确定安全条件,往往不采用安全电流,而是采用安全电压来进行估算:一般情况下,也就是干燥而触电危险性较大的环境下,科学家们通过实验得出了,这种情况下人体的最大电阻,在经过反推得出了人体安全电压数值。这个数值刚好就是36V。这就是人体安全电压36V的来源。可是安全电压并非绝对安全,也有发生36V等电压下触电死亡的事故。这是因为人体电阻因人而异,并受环境条件等影响。如果操作现场狭窄、潮湿或人在金属容器、矿井、管道内工作,触电后难于摆脱带电体,即使使用36V安全电压,仍有触电致死的可能性。...
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    2019 - 09 - 05
    一、砼抗压强度试块尺寸1、砼标准试件尺寸为 150*150*150(骨料颗径≤40mm)。2、非标准试件尺寸通常用100*100*100(骨料颗径≤30mm)和200*200*200(骨料颗径≤60mm)。二、砼轴心抗压强度试验和静力受压弹性模量试验采用150×150×300mm棱柱体作为标准试块。每组3块。三、 砼劈裂抗拉强度试验采用150×150×150mm立方体作为标准试件。每组三块。四、 砼抗折强度试验采用150×150×600mm小梁作为标准试件。每组3块。五、 砼抗渗性能试验采用顶面直径为175mm,底面直径为185mm,高度为150mm的圆台体或直径与高度均为150mm的圆柱体试件,每组6块。试块在移入养护室以前,应用钢丝刷将顶面的水泥薄膜刷去。六、 砼与钢筋粘接力试块试块为长方形棱柱体,尺寸为100×100×200mm,骨料的最大粒径不得超过30mm。钢筋为直径16mm的光面圆钢筋,表面光滑程度一致,粗细均匀,每组6块。七、 砼中钢筋锈蚀试验采用100×100×300mm的棱柱体试件,埋入的钢筋为直径6mm,长度299mm的普通低碳钢,每组3块。八、砼抗冻性能试验采用100×100×400mm的棱柱体试件,每组3块。九、砼限制膨胀率试验1、用于成型试体的模型宽度和高度均为100mm,长度大于360mm。2、同一条件有3条试体供测长用,试体全长355mm,其中混凝土部分尺寸为100*100*300mm。
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    2019 - 08 - 22
    最高的奢侈是 精神The Spirit of Building Landscape Places “场所精神是指场所具有的某种特性,这种特性通常被认为是场所恃有的某种氛围。”——诺伯格 · 舒尔茨 我们也可以将场所精神理解为对一个地方的认同感和归属感。场所里的景观被赋予某种意义,形成了场所景观的特质,同时这种特质又与人产生亲密的关系。方向感 方向感来源于人对安全感的需求,景观环境中安全感在于明确自己与场所之间的空间关系。认同感当人的内也对环境的预期与景观所表达的特性相符时,便会产生认同感。景观具备的特性符合了人的也、理期待,景观环境便成为人的情感寄托。 ◆ 自然的对话 ◆景观需要与环境对话,中国古人追求"师法自然,天人合一"的建造理念。景观设计将自然万物作为学习与模仿的对象,将设计与环境融为一体,人们在景观中体会感受,景观精神便油然而生。◆ 历史的渗透 ◆如果景观设计仅仅涉及当代的潮流和复杂的视觉形象而没有触发与场所的共鸣,那么该景观缺少它所立足于该地点的特殊引力。满足时代需求又富有文化韵味的景观,可以引发人与景观场所精神的共鸣。
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    2019 - 08 - 15
    混凝土保护层是最外层钢筋外边缘至混凝土表面的距离。在耐久性设计中,如无特殊标明,这一保护层应为最外侧钢筋的保护层,通常情况下应为箍筋保护层。混凝土保护层的作用1、混凝土结构中,钢筋混凝土是由钢筋和混凝土两种不同材料组成的复合材料,两种材料具有良好的粘结性能是它们共同工作的基础,从钢筋粘结锚固角度对混凝土保护层提出要求,是为了保证钢筋与其周围混凝土能共同工作,并使钢筋充分发挥计算所需强度。2、钢筋裸露在大气或者其他介质中,容易受蚀生锈,使得钢筋的有效截面减少,影响结构受力,因此需要根据耐久性要求规定不同使用环境的混凝土保护层最小厚度,以保证构件在设计使用年限内钢筋不发生降低结构可靠度的锈蚀。3、对有防火要求的钢筋混凝土梁、板及预应力构件,对混凝土保护层提出要求是,为了保证构件在火灾中按建筑物的耐火等级确定的耐火限的这段时间里,构件不会失去支持能力。应符合国家现行相关标准的要求。混凝土保护层的规定GB50010-2010(2015版) 《混凝土结构设计规范》中规定:构件中普通钢筋及预应力筋的混凝土保护层厚度应满足下列要求。1. 构件中受力钢筋的保护层厚度不应小于钢筋的公称直径d2. 设计使用年限为50年的混凝土结构,最外层钢筋的保护层厚度应符合下表规定;设计使用年限为100年的混凝土结构,最外层钢筋的保护层厚度不应小于表中数值的1.4倍。环境类别板、墙、壳梁、柱、杆一1520二a2025二b2535三a3040三b4050注:1、混凝土强度等级不大于C25时,表中保护层厚度数值应增加5mm;2、钢筋混凝土基础宜设置混凝土垫层,基础中钢筋的混凝土保护层厚度应从垫层顶面算起,且不应小于40mm。混凝土保护层检测依据GB 50010-2010《混凝土结构设计规范》(2015版)GB 50204-2015《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB/T50344-2004...
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    2019 - 08 - 13
    施工图纸是建造房屋的依据,是“工程的语言”,它明确规定了要建造一幢什么样的建筑,并且具体规定了形状、尺寸、做法和技术要求。除了较多地接触本工种的图纸外,有时还要结合整个工程图纸看图,才能交圈配合,不出差错。为此必须学会识图方法,才能收到事半功倍的效果。以下是一些基本的识图方法。      (1)循序渐进拿到一份图纸后,先看什么图,后看什么图,应该有主有次,一般是按如下顺序进行:      ①首先仔细阅读设计说明,了解建筑物的概况、位置、标高、材料要求、质量标准、施工注意事项以及一些特殊的技术要求,在思想上形成一个初步印象;  ②接着要看平面图,了解房屋的平面形状、开间、进深、柱网尺寸,各种房间的安排和交通布置,以及门窗位置,对建筑物形成一个平面概念,为看立面图、剖面图打好基础;      ③看立面图,以了解建筑物的朝向、层数和层高的变化,以及门窗、外装饰的要求等;      ④看剖面图,以大体了解剖面部分的各部位标高变化和室内情况;      ⑤最后看结构图,以了解平面图、立面图、剖面图等建筑图与结构图之间的关系,加深对整个工程的理解;      ⑥另外,还必须根据平面图、立面图、剖面图等中的索引符号,详细阅读所指的大样图或节点图,做到粗细结合,大小交圈。      只有循序渐进,才能理解设计意图,看懂设计图纸,也就是说一般应做到“先看说明后看图;顺序最好为平、立、剖;查对节点和大样;建筑结构对照读”,这样才能收到事半功倍的效果。       (2)作为要记住尺寸  建筑工程虽然各式各样,但都是通过各部分尺寸...
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    2019 - 07 - 11
    合理低价中标法是一种国际通用的评标方法,在工程建设招标投标中得到广泛的应用,它有利于节省投资,保证投资效益,有利于建筑行业的结构调整。但是,合理低价中标法在实施过程中也存在一些问题,如施工过程中存在一些偷工减料行为;投标人在投标过程中恶性竞争,严重扰乱建设工程承包市场等。俗话说,一分钱一分货,没有人会做亏本的买卖,为了中标而实施无底线的低价手段,图了一时痛快,却给后期项目实施留下了无穷的隐患。中标方因为给出的中标价格太低,无法盈利,必然会想方设法的控制成本,在原材料上做文章,这样工程的质量无法得到保障,而投标方本意是为了节约成本,最后也往往成了“偷鸡不成蚀把米”的结局。 那么,恶意低价会带来哪些隐患呢?一、低价低质低价中标,其最大的隐患就是低价低质。在日益激烈的市场竞争中,承包商为了求生存、图发展,不得已压低中标价,甚至采取低于成本价的方式竞标以赢得工程项目。超低报价对工程质量造成了极大的冲击。人工、材料都在涨,但报价却在降,说是‘合理’低价中标,事实上中标的基本都是‘不合理’的低价,那么低的价格,不偷工减料不可能,这样就造出了类似“豆腐渣”的低质工程。承包商既然超低价中标拿到了工程项目,又不愿甘心亏本,必然想尽办法降低成本,如不采取科学合理的技术改进措施外,对于技术水平不高、装备不良的承包商容易诱使其偷工减料,以次充好,工程质量从而难以保证。二、出现“烂尾”工程在合理低价中标法实施过程中,部分投标人以不正当的手段来应对“低价中标法”,他们的做法是,先拉开投标的档次,共同低价串通投标。在低价得标后,再以种种理由,依次放弃最低价中标、次低价中标,直至接近投标人自己所期望的中标价为止。有的建设单位明知市场上是高价,却还要以低价选材,最终合同难以真正全面履行,以致造成“烂尾工程”。三、低标价高结算工程中标价仅是一个预期的建设产品价格的一部分,在大多项目上中标价不等于工程...
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