咨询需求 01 告诉我们你的需求和目前情况 咨询电话:
400-036-9987 ,客户对工程基本情况介绍(项目地点、启动时间、工程概况、公司简介等),专业客服人员根据工程情况,讲解服务工作内容,并约定下一步工作安排。
管理团队 02 为您安排合适的管理服务团队 海八旗管理团队成员全部由资深监理师、设计师、结构工程师、机电工程师、一级建造师、造价师、智能化专家等构成,执业20年以上的专业管理服务专家占95%,且大多来自大型施工企业,加之公司技术设备先进,对工程可实现高质量监管。
管理服务 03 开始监理服务
事前准备阶段的管理工作: 图纸审核、预算审核、对施工材料及相关资料进行审核检查。
事中工程施工阶段的监理工作:施工质量、进度、安全与文明施工等科学管理监督,对相关分项的隐蔽工程进行验收及竣工验收;撰写验收报告。
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  • 想来很多人对“下沉式庭院”一词感到困惑,以为就是把院子挖深一点,然后在凹下去的地方造景其实并不是,“下沉式庭院”又称“花园层”一般是指运用在前后有高差的地方,通过人工方式处理高差和造景的方式使地下室拥有面向花园的敞开空间。因为“沉”下去便会产生一个围合空间,无形之中给人增加几分安全感。同时,浓郁的归属感更不用说。视觉上,置于其中时视线与地面及水面齐平给人带来非同寻常的体验。下沉式庭院的妙处就在这些地方~01庭院可塑性高下沉式庭院因为与地面有一定的坡度,打造起来变得更有魅力。可以根据自己的喜欢改造成后花园、游泳池、户外淋浴区等~02下沉式庭院冬暖夏凉下沉式庭院因为深入地下,尤其是连通后的地下室部分具有“冬暖夏凉”的优势,夏天可以在庭院内享受自然的凉爽。03下沉式庭院私密性高下沉式庭院比路面更低,私密性隔音效果都非常好,这样和一览无余的平层庭院相比下沉式庭院颇有几分“曲径通幽处,禅房花木深”的意境。
  • 时下的家居消费市场,以衣柜、橱柜为代表的定制家居业凭借空间的高效利用、设计的整体性和满足个性化需求的优势引发了消费者的强烈关注。那么,随着定制家居市场的不断成熟,定制家居消费市场的驱动力和消费热点是什么?近日,一项关于定制家居消费的大调查起底了定制家居消费市场驱动力、消费热点等问题。从调查活动的参与度来看,越来越多的消费者对定制家居产品产生强烈关注,大多数受访者认可定制家居市场趋势,对定制家居的空间利用度和设计感较为满意,也对定制家居的价格、售后等问题持有更高的期望值。七成消费者青睐定制空间元素调查结果显示,超过七成的消费者青睐定制家居产品的空间元素,其中约46%的消费者选择定制家居的原因是定制家居对于居家空间的合理规划,而有约29%的消费者因为小户型住宅需要而选择定制产品,包括整体家装、衣柜、橱柜等品类的定制家居产品。可以预见,未来一段时间内,定制家居的受关注度将呈现持续上升的趋势。同时,从定制家居产品的消费趋向来看,消费者在选择定制家居产品时,最关注定制家居产品的板材材质、环保性,而信誉度高的知名定制家居品牌更受消费者欢迎,消费者了解定制产品的主要渠道来自家居卖场、主流媒体(电视、报纸)和朋友介绍。中端价位与环保材质备受关注调查结果显示,约35.8%的消费者选择价位在1000元-2000元间(每平方米)的定制家居产品,中端价位的定制家居产品受关注度最高,而价位在4000元以上(每平方米)的定制家居产品关注度仅占9.2%。而从定制家居产品材质来看,实木板的关注度超过五成,随着消费者购买力的不断提升,实木定制家居产品被更多的消费者所考虑,此外,关注度排名其次的为颗粒板,多层夹板和密度板的关注度偏低;此外,甲醛含量、抗变形、防潮耐磨度、承重、打理难度等元素成为最受消费者关心的定制家居特性,其中超过半数以上的消费者最为关注定制家居的甲醛含量,环保是定制家居消费者最为关心的因素。...
  • 阳春三月,各类家居展会次第展开。纵观各大展会中呈现出的多元化展品风格,富有东方文化魅力的新中式家居称得上是其中的“常青树”。每年总有一些“爆款”脱颖而出,其中,当然少不了经典的中式家居。更何况是完成了设计上的“进阶”的新中式风格家居。那么,新中式家居为何会受到专业观众们的热情追捧?其市场潜力又何在呢?绕不开的新中式家居影子有位家居经销商表示,从家居展会上就可以看出来。除了明确标明“中式家居馆”之外,实木家居馆里面,超过70%都绕不开新中式家居的影子。之所以会出现这种情况,根据经销商的分析,主要有以下两点原因。第一点,也是最根本的的,就是新中式家居根植本土市场,具有天然的亲和力。不管是欧美风格家居也好,现代风格家居也好,新中式家居与之相比,在国内市场的分布,基本不受地理区域、室内空间的限制,虽然在价格上悬殊巨大,但是在各个消费市场均有相当大的接受面。第二点,家居市场发展这么多年,新中式家居也完成了设计上的“进阶”,早已突破了古板、老套的范围。首先,从材料上来说,从水曲柳、榆木到榉木、海棠木,再到胡桃木、橡木,以及乌金木、花梨木等等,从木材的多元化,也能看出新中式家居风格的悄然变化。其次,从设计上来说,这些年国内设计家居品牌涌现,新中式家居也迎来了发展的春风。加上前些年开始国内掀起的出口转内销风潮,在促进国内品牌涌现的同时,也带来了风格上的变化,尤其是出口到东亚地区的家居,其实给新中式家居风格带来了很大的启发。“其实这些都很正常,一度风靡市场的北欧风格家居,也是包含有明式家居的基因。”随着现在市场对设计越来越重视,改良后的中式家居风格,也能与时俱进,获得年轻一代的认可并非难事。从对经销商的问询中,得出以上两点是新中式家居摆脱“消费断层”的重要原因——市场所担忧的新中式家居无法获得消费者青睐的现象终究未出现,或者说,市场的逐利性成功帮助新中式家居实现了逆袭。新中式家居市场潜力何在...
  • 近几年,家居建材行业的发展进入瓶颈期,然而定制家居企业的发展速度却异常迅猛,欲成功先自宫,卫浴企业以“吃螃蟹者”姿态,坚持以100%的决心和200%的恒心,大刀阔斧改革,敢为人先,向浴室家居定制方向前进,卫浴企业将“钱途无量”。浴室全屋定制大有可为尽管卫生间在功能设置领域已经十分完善,但仍然存在没有解决的需求。比如越来越多的消费者对定制家具产品产生强烈关注,对浴室家具的空间利用度和设计感提出更细致更个性化的要求,也对定制家具的价格、售后等问题持有更高的期望值。由于消费习惯转变,卫浴空间作为我们一天生活开始与结束的要地,从内在逻辑上决定着整个生活素质的基准,是家居空间中非常重要的一部分,浴室全屋定制大有可为。面对市场呼声,很多传统企业行动十分保守,卫浴企业在定制战略转型这一步棋,要走得果断彻底。卫浴企业需率先破除行业魔咒,敢于挑战伪定制所谓定制,是换个颜色,改个尺寸吗?这种打着“定制”口号的“伪定制”服务,并不能满足消费者日趋多样化的消费需求,相对于卫浴行业传统意义上的定制,全新浴室家居定制理念像玩积木一样玩转定制,给消费者创造一种前所未有的定制体验,在简单得像儿时玩积木一般易操作的模式下,同时满足3个根本需求点――百变定制、超凡收纳、贴心功能。真正实现无所不能,玩定制,要来,来真的。卫浴企业挑战全屋定制,专业细分取代一手包办定制家居“四大天王”全部亮相A股,有了如此庞大的资本助力和更多资源倾斜的筹码,各品类产品的产能扩张、品牌建设和信息化改造很可能发生资本倒逼市场转型,几大定制家居巨头纷纷打出“全屋定制”牌,触手伸向浴室家居定制,这是否正展示资本的威力?但事实上,如今经常被行业或企业所提及的全屋定制,应该说现在还没有一个企业真正做到全屋定制。从消费者需求的多样性和不同空间定制所要求的专业性来说,“全屋定制”很难一手包办。卫浴企业升级转型浴室家居定制在空间研究、材料研究、使用...
  • 社会的进步是低级向高级合乎规律和前进的运动,正如瓷砖的发展历程,从最初单纯性家居装修用材,到今天兼具艺术性和实用性功能;从单一的瓷片,到抛釉砖、全抛釉、抛晶砖、微晶石的百家争鸣。其中首屈一指的可数当今的功能性瓷砖——防滑瓷砖,不仅让佛山瓷都为之自豪,更迎合了当今消费者对健康环保、安全时尚的生活追求。消费者对健康环保需求大 防滑瓷砖受青睐伴随着国家政策导向、釉料企业驱动、普通瓷砖高度同质化,以及国外同类产品成熟发展的启发,瓷砖功能化的呼声日渐高涨。从最初的防潮、防污等早期功能性瓷砖,到如今的技术更为成熟,功能更加强大,功能性瓷砖发展在“无人关注的领域”缓慢成长,其中,不乏安华等知名陶企的积极探索与尝试。以差异化、生态化、安全化之名推动瓷砖防滑特性的延伸过去,瓷砖品类单一、花色单调,装饰功能并不太突出,在有限的消费能力下,消费者更关注瓷砖的装饰效果,但如今从抛光砖到釉面砖,从半抛到全抛,从不平整不耐磨到超平釉金刚釉,从“表面功夫”到“表里如一”,无论是瓷砖的物理性能还是产品品类、花色纹理,越来越满足甚至超过消费者的审美要求。在此前提下,消费者开始追逐更深层次的内涵和生活。瓷砖的功能性,健康安全的家居生活开始逐步为消费者所重视和关注,这也是当前防滑瓷砖被知名陶企所重点推广的原因之一。防滑瓷砖除了具备一般瓷砖花色优美、质量上乘等优点外,更是以消费者的居家安全需求为蓝本,以更高的工艺水平和更为昂贵的用料,历经无数时间研发而成。防滑瓷砖已经不是一类产品,而是一种“上有老、下有小,防滑瓷砖少不了”的居家生活必需品。“石尚”、“环保”、“健康” 防滑瓷砖未来大势安华瓷砖非常重视“人性化”产品的研究和生产,比如在遇水的情况下,地面防滑的要求很高,安华瓷砖防滑大理石瓷砖系列新品独创性地加入了创新吸附因子的止滑釉料,通过先进的“物理吸盘”技艺,使砖面在遇水或者特定场合下既起防滑作用又不卡污而易清...
  • 目前,很多企业开始针对信用不良回款难的用户、用量不大的用户、价格偏低的用户进行了“断供”,这无疑对涂料下游规模小的用户将形成致命的打击。原材料“暴涨”环保督查,企业成本不断上升自2016年以来,国内涂料原材料价格持续上涨,带来的是涂料企业成本持续提高。据中国涂料采购网了解,丁二烯价格最高上涨幅度达200%以上,TDI最高上涨幅度达400%;丙烯酸最高上涨幅度达110%左右,国内钛白粉产品价格上涨幅度已达70%左右,随着原材料价格的持续上涨,涂料企业的经营成本也在不断提高,严重压缩了涂料企业的利润空间。另外,自最严环保法实施以来,国内涂料企业就面临着很大的环保压力,环保督查力度一轮高过一轮,涂料企业需要花费大笔资金购置环保设备,也进一步增加了企业的经营成本,综上所述,自然而然逼迫涂料企业向更加精细化的方向发展。如洛阳乐卡粉末涂料有限公司,严格控制现金流,对规模小、回款不及时的的用户进行筛选淘汰,这样一方面有效的控制了企业的现金流,另一方面还能控制贸易风险。中小型涂料企业随时有“清盘”的可能在整个涂料行业,真正安装环保设备,排放达标的企业并不是很多,自环保督查以来,被查处的企业已经“不计其数”。如环保部近日通报的京津冀地区2+26检查结果,在京津冀2+26个城市现场检查企业超过14200家,发现存在环境问题企业达到9700家以上,占比接近69%。而其中,“散乱污”企业数目惊人。环保部环监局局长田为勇表示,通过此次强化督查,要清查污染“死角”,摸清底数,“散乱污现在仍是各地清查、责令停产、整顿阶段,如果那时候这个企业仍然无法完成改造达标排放,就必须按照京津冀大气污染治理强化方案,严格取缔。”而国内涂料行业的企业大部分都是中小型企业,这些企业或多或少都存在“散乱污”的问题,当然,家具、家电等行业也都存在类似问题,面对如此严峻的环保形势,这些中小型企业随时都会面临着关停、查封的危险。...
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案例展示
最专业的品牌服务,为您创造更高的价值
办公室监理将为业主提供办公室装修过程中所涉及的一系列服务,包括前期商务沟通、咨询,招标,审查装饰公司资质、审核合同文件、图纸、预算、装修材料和设备的检查与验收、施工现场的监督与检查、协助业主进行隐蔽工程、竣工验收、协调各方关系、解决事务纠纷、诉讼等。(l)选择、审查装修装饰装修公司。监理师负责对业主选择的办公室装修装饰公司进行全面审查。审查的内容包括该公司的营业执照、经营场所、资质等级、营业规模、设计能力、施工配套、施工水平、人员素质、管理水平等。 经过上述条件的严格把关,让业主选择一个信得过的装饰公司,这是做好装饰装修的最基本条件。(2)审核合同文件。办公室装修业主与装饰公司签订合同之前,监理师将帮助业主对合同细节包括合同条款、工程预算、款项拨付、工程质量、工期、设计方案和施工图纸等进行详细的审核,合同文本必须采用有关建筑主管部门指定的合同文本。(3)办公室装修材料和设备的检查与验收。装修材料和设备的选择是装修工作中一个重要环节,它直接关系到装修项目的环保性和质量状况,监理师可以帮助业主选择价格合理、符合环保要求和功能要求的合格装饰材料与设备。对由业主采购的装修材料和设备进行严格检查和验收;对由施工单位采购的各种装修材料进行严格把关,包括材料品牌、规格、型号是否与预算清单完全一致,是否存在质量问题,如发现“三无产品”(无生产合格证、无厂名、无厂址)、伪劣冒牌商品与预算清单不符,应...
别墅监理工程师是需要经过专业系统、严谨的理论学习,长期的工程实践磨练,加之多年的工程施工经验、综合性知识积累,同时还有较高社会责任感和较强的责任心,具备相当高的解决工程实际问题的技术能力、专业的法律、法规方面的理论水平及应变、协调、沟通和决策的综合管理水平。监理将为业主提供装修过程中所涉及的一系列服务,包括前期商务沟通、咨询,审查装饰公司资质、审核合同文件、图纸、预算、装修材料和设备的检查与验收、施工现场的监督与检查、协助业主进行隐蔽工程、竣工验收、协调各方关系、解决事务纠纷、诉讼等。(l)选择、审查装修装饰装修公司。监理师负责对业主选择的装饰公司进行全面审查。审查的内容包括该公司的营业执照、经营场所、资质等级、营业规模、设计能力、施工配套、施工水平、人员素质、管理水平等。 经过上述条件的严格把关,让业主选择一个信得过的装饰公司,这是做好装饰装修的最基本条件。(2)审核合同文件。装修业主与装饰公司签订合同之前,监理师将帮助业主对合同细节包括合同条款、工程预算、工程质量、工期、设计方案和施工图纸等进行详细的审核,合同文本必须采用有关建筑主管部门指定的合同文本。(3)装修材料和设备的检查与验收。装修材料和设备的选择是装修工作中一个重要环节,它直接关系到装修项目的环保性和质量状况,监理师可以帮助业主选择价格合理、符合环保要求和功能要求的合格装饰材料与设备。对由业主采购的装修材料和设备进行...
商业工程监理是指在进行各类商业工程施工过程中,第三方监理公司对工程整体规划、进度、工期、质量进行科学安全的指导与管理服务。在工程实施阶段,针对工程特点,根据有关法律法规,工程建设强制性条文及有关工程施工验收规范及标准,编制工程监理规划和工程监理实施细则。在合同约定的范围内,积极开展监理工作,根据工程质监要求和规范进行“三控制、两管理、一协调”的管理。严格按照监理大纲规划、细则实施监理。商业工程监理的职责就是在法律的前提下确保业主与施工方能够正确全面履行工程承包合同,确保工程项目按质按量的完成。商业工程监理的主要工作内容包括:工程项目的规划审查、工程采购材料的质量控制、整体工程进度的把控以及最后的工程整体质量验收等。做好工程监理的职责一定要站在公平、公正、自主的基础上客观正确的维护业主与施工方的利益,协调好双方的关系,需要有高度负责的态度和责任感,对商业工程项目负起监督管理职责。
住宅监理是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止住宅装饰装修过程中的随意性与盲目性,保证住宅装饰装修工程按规定的目标进行。主要是进行包括装修施工工艺等各方面装修内容进行监管验收,住宅装饰监理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系。监理要求:1、有高度的工作责任心和很强的工作原则2、了解和掌握正确的施工程序3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同住宅监理具体工作内容1.对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。2.对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要...
酒店工程项目监理对工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作,对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。 施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。在质量控制过程中,将坚持“全员、全过程、全方位”管理,建立良好的质量保证体系和质量监控程序。在设计阶段,抓好设计审查和设计优化工作,从源头上控制工程质量;在施工阶段,依据相关的各种法律、法规和技术标准、规范、规程、质量验评标准和设计图纸、文件,以严格的监理方法,完善承包单位“三检”和监理抽检的质量保证体系;进行一丝不苟的中间检验和现场验收;重视事前预防的环节监理。  1、 质量监理 1)协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续; 2)参加施工图纸会审会议; 3)审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 4)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系; 5)审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量; 6)根据施工进度计划协助业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作。 7)审批承建商报送的施工总进度计划;审批承建商编制...
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管理理念 01 以“市场为导向,以项目为中心”从客户增值及可持续发展的角度出发,将质量管理体系、职业健康安全、环境管理体系以及项目管理体系协调,有机融合成为一体,覆盖工程项目,突出一切工作以“满足工程项目需求”...
严谨科学 02 受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准及合同,对工程质量、造价、进度控制,并履行建设工程安全生产管理职责,发现问题,解决问题,更重要的是从监理制度设计上以及新技术的应用上预防问题发生...
质量提升 03 所有八旗管理的工程项目,有详细的全面质量管理程序,严格按照PDCAPlan(计划)、Do(执行)、Check(检查)和Act(处理)循环即质量计划的制订和组织实现的过程,这个过程不停顿地周而复始地运转,确保施工质量有至少20%的提升...
公正专业 04 八旗经过岁月洗礼,历经风雨,坚持着不受外界任何不正当因素的干扰,从始至终用公正和专业的原则来确保项目的成功完成,并使之保持可持续的发展优势。这就是我们能稳健发展到今天的信念。这就是能将项目精雕细琢的基石。
HSE执行 05 HSE管理思想和观念是一切都可以预防的思想;全员参与的观点,层层负责制的管理模式;程序化、规范化的科学管理方法。承包商就是由业主雇佣来完成施工、建设、安装、检修等工作或提供服务的个人、公司或合作者...
协调服务 06 针对建筑项目的法规要求不断增加,我们的客户面对着越来越大的压力。为此,我们会以丰富经验为客户提供有效的 CDM 协调服务。为满足每个项目的类型和需求,我们会选择具体的专家级专业 CDM 协调人员来提供服务。
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设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 张望泉 王生安
中国邯郸购物中心项目邯郸,闪耀的冀南明珠,诞生于新石器时代,...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 卓互知 张频启
天目湖私人酒店天目湖私人酒店位于苏、浙、皖三省交界处的溧阳境...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 李梁 蔡壮保
售楼处售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所,售楼处作为楼盘...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 李梁 蔡壮保
老年公寓(apartment for the aged),是...
合作伙伴 感谢您的信任,我们愿意倾囊而受,专注、专长,提升品牌我们一直在努力
    发布时间: 2017 - 07 - 03
    发布时间: 2017 - 07 - 03
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    发布时间: 2017 - 06 - 30
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新闻资讯 / News More
2019 - 06 - 11
点击次数: 392
这是一群80、90后的年轻人,有为的年轻人;在工地,有想法,有节奏,有滋味;为我们发来了他们在工地的小发明;向他们致敬,向青春致敬!想写点啥不一样的开头,盖了这些年的房子,把仅有的那点文笔的水平全还给语文老师了,不好意思了各位,大家都是同道中人,也不浪费口舌了,给大家分享一个我们项目的小发明创造,关于楼板厚度控制。原材料:PVC管(直径50),绑扎带若干,42.5水泥,粗砂,铁钉若干,小刀片,脱模剂。PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料,然后将高标号的砂浆灌注进去。接下来,等到砂浆初凝后终凝前,倒插一颗钉子(十分重要)。待砂浆终凝后,用刀片将PVC管竖向切开,拆出。温馨提示:注意洒水养护。等到强度达到以后就可以上楼使用,将有钉子那端钉在模板上即可。间距根据实际情况调整(我们项目3600*4500的板跨度,放6个)。配合楼面标高,对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。(楼板厚度的合格率几乎趋近...
2019 - 06 - 21
点击次数: 342
从古到今从非洲大草原到外太空人类一直在进步人类生活的环境一直在改变而这些改变则是充满奇思妙想的人们引领我们的结果 极具张力的线条和充满了粗狂美感的水泥材质外墙加上充满了创意的结构赋予了这些住宅鲜活的生命力无时无刻的冲击着我们的视觉 水对于人类来说至关重要我们大部分的身体都是由水组成我们的生命活动离不开水直到今天为止,临水而居通过水路来发展贸易仍然是我们世界的主题之一 利用地势之间的落差来设计建筑可以增加建筑本身与周边环境的互动也增加了很多新奇的视觉效果让景致更加的难以言喻 建立在旷野中、大海边、森林中将人的造物融入到自然中去有种大卫对抗歌利亚的悬殊美感在狂野的自然对比之下更显得此间的温暖充满了安全感 除了对抗自然之外融入它也是一个非常不错的选择通过简练的线条和开放性的格局让自然接纳人造之物两者融为一体之后为人们带了不一样的居住体验
2019 - 05 - 21
点击次数: 203
由于政府的大力推动, 工程监理在中国发展迅速,工程监理公司数量从1989年的52家增加至2000年的5123家。工程监理制度的实施, 直接导致质量提高, 成本降低以及工期缩短。在建设市场上, 由于监理制度的实施, 工程项目建设的管理体制已变为由业主方、监理单位与承建商共同管理的体制, 而业主方、监理方和承建商已发展成为建设市场上的三大主体。其中, 业主的地位是最重要的 。而这样一种市场地位的不平等, 势必对监理市场的发展产生负面影响。      第一, 从契约关系的角度看,监理方是受雇于业主方的, 监理方更多地是扮演给业主方打工的角色。第二、建设工程监理规范条款具体表现为:工程监理的工作范围主要局限于工程建设的施工阶段(含保修阶段) , 而这并不是全方位、全过程的工程项目管理。这直接导致了业主需要设置隶属于自己的工程项目管理部门, 并派出人...
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八旗社区
  • 浏览次数: 342
    更新日期: 2019 - 06 - 21
    从古到今从非洲大草原到外太空人类一直在进步人类生活的环境一直在改变而这些改变则是充满奇思妙想的人们引领我们的结果 极具张力的线条和充满了粗狂美感的水泥材质外墙加上充满了创意的结构赋予了这些住宅鲜活的生命力无时无刻的冲击着我们的视觉 水对于人类来说至关重要我们大部分的身体都是由水组成我们的生命活动离不开水直到今天为止,临水而居通过水路来发展贸易仍然是我们世界的主题之一 利用地势之间的落差来设计建筑可以增加建筑本身与周边环境的互动也增加了很多新奇的视觉效果让景致更加的难以言喻 建立在旷野中、大海边、森林中将人的造物融入到自然中去有种大卫对抗歌利亚的悬殊美感在狂野的自然对比之下更显得此间的温暖充满了安全感 除了对抗自然之外融入它也是一个非常不错的选择通过简练的线条和开放性的格局让自然接纳人造之物两者融为一体之后为人们带了不一样的居住体验
  • 浏览次数: 203
    更新日期: 2019 - 05 - 21
    由于政府的大力推动, 工程监理在中国发展迅速,工程监理公司数量从1989年的52家增加至2000年的5123家。工程监理制度的实施, 直接导致质量提高, 成本降低以及工期缩短。在建设市场上, 由于监理制度的实施, 工程项目建设的管理体制已变为由业主方、监理单位与承建商共同管理的体制, 而业主方、监理方和承建商已发展成为建设市场上的三大主体。其中, 业主的地位是最重要的 。而这样一种市场地位的不平等, 势必对监理市场的发展产生负面影响。      第一, 从契约关系的角度看,监理方是受雇于业主方的, 监理方更多地是扮演给业主方打工的角色。第二、建设工程监理规范条款具体表现为:工程监理的工作范围主要局限于工程建设的施工阶段(含保修阶段) , 而这并不是全方位、全过程的工程项目管理。这直接导致了业主需要设置隶属于自己的工程项目管理部门, 并派出人员直接参与施工现场管理工作; 进而导致了工程监理机构事实上从属于业主, 驻地工程监理机构不得不服从于业主方人员的管理。第三, 1996年国务院发布质量振兴纲要第十九条:工程项目建设中实行项目制、招标投标制、工程监理制和合同管理制。如果离开了业主责任、招标承包和合同管理, 工程监理就会失去存在的基础和意义。所以, 建设管理水平的提高不仅有赖于工程监理水平的提高, 也与业主水平的提高密不可分。第四, 工程监理的理论职能应该有4项: 投资(成本) 控制、质量控制、工期(进度)控制和合同管理。但是, 这4项职能并没有得到充分的发挥, 仅仅能够做到质量控制, 而投资(成本)工期(进度)控制受雇主的认识及承包商的素质影响较大, 合同管理基本上不在监理工程师的工作范围之内。所以,在工程建设的舞台上, 监理单位逐渐沦为建设单位、设计单位、施工单位三大主角插科打诨的可有可无的小角色。基于以上论述, 可以看出...
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    2020 - 08 - 27
    一、因施工原因造成的问题部门、专业间配合类(4大问题)存在问题1:女儿墙、沉厕管井侧墙、屋面天窗壁等,大多是在钢筋混凝土板上为砌筑的砖或砌块墙体,砌体和混凝土两种不同材料界面处易形成裂缝,造成漏水。解决措施:所有建筑要求做泛水处,均采用现浇混凝土泛水,泛水高度如建筑无特定要求的,按200高。存在问题2:梁与板混凝土强度等级不同,施工不便。 解决措施:同时浇筑的梁、板混凝土强度等级应一致。存在问题3:地下室后浇带要在至少60天后方可浇筑,但地下室外墙的防水及基坑回填工程却需要先行施工,如何处理。 解决措施:地下室外墙后浇带处,在外侧设一通高预制钢筋混凝土板,该板置于地下室外墙防水层内侧,建筑设计需考虑该处的防水做法,结构设计需考虑该板在后浇带尚未浇筑前用于拦挡回填土。存在问题4:有些墙垛的尺寸太小,不便于砌筑且质量不宜保证。 解决措施:与混凝土墙、柱相连的墙垛尺寸≤120×120或某一边长小于120时,采用现浇混凝土墙垛。解决现浇混凝土楼板裂缝类(6大问题)存在问题1:屋面板混凝土强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。解决措施:屋面结构混凝土强度等级尽可能≤C25级。存在问题2:地下室底板混凝土强度等级偏高,易产生裂缝而漏水。 解决措施:施工周期较长的大体积混凝土(如地下室底板、外墙等),设计时宜考虑混凝土的后期强度,可采用不少于60天龄期的混凝土强度。存在问题3:地下室底板及侧墙后浇带新旧混凝土界面处易产生裂缝,经常出现渗漏。 解决措施:后浇带接缝处应做成企口;主筋在后浇带处按断开处理;采用膨胀止水带。 存在问题4:现浇混凝土板内预埋PVC电管时,混凝土板经常沿管线出现裂缝。 解决措施:钢筋混凝土板中预埋PVC等非金属管时,沿管线贴板底(板底主筋外侧)放置300宽φ1.0×10×10钢丝网片...
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    2020 - 08 - 24
    “沙”与“砂”的区别....??? 一、“沙”是形容比较细粒径的砂,多用于书面及文学中。而“砂”是指粒径较大一点的砂,多用于较严谨的科研中。如:“沙滩”、“沙漠”、“沙漏”、“飞沙走石”等;土木工程中混凝土拌和用“砂”(不管多大粒径的)。 二、沙和砂在意义上有相近之处,都是指具有颗粒状态的石粒以及形状类似这样石粒的其他物质。但是沙与砂还有不同的含义,一般沙是指自然形成的石粒,比如河沙、沙滩。砂是指矿石粉碎形成的石粒。 区别如下: 1、从汉语角度看:“沙”意指“水中散石颗粒”。一般从水中获得的细微颗粒状散石或与水有关的,均用“沙”表示,如“泥沙”“沙滩”“沙泉”等,但“沙漠”却不同。“砂”意指“石之细碎者”,泛指细碎如砂的物质。 2、从字面上讲两者不同,一个和水有关一个和石有关。 3、砂可以是人工机械加工而成,而沙不可以。 在英文中都书写为sand,无区别。“沙”经常出现在我们的日常生活中,什么沙漠、沙滩、沙尘暴等等,而“砂”字出现的频率相对较少,有时候我们会在某篇文章、文献、朋友圈中看到有“河砂”的写法,是错别字?还是另有门道?那么两者究竟有什么区别呢?下面我们一起来了解一下。“沙”:通常是指非常细碎的石粒,与自然、天气、气象有关。例如:风沙、沙尘暴、沙漠、沙滩等等,“沙”因为非常细碎才能够被大风吹起。与声音有关或声音不洪亮,用“沙”,沙哑、沙喉咙、沙沙声、沙沙响等。“砂”:通常是指石之细碎者,通常是一种建筑材料。在施工中称为细集料,按直径不同可分为:粗砂、中砂、细砂。与工程、矿物、制造有关时,用“砂”。例如:水泥砂浆、金刚砂、朱砂、砂纸、砂轮、河砂、山砂、海砂。泛指细碎如砂的物质,例如砂糖、砂锅等。有时候在日常运用中两字有互用的情况,例如:河沙(河砂)、采砂船(采沙船)、沙粒(砂粒)等等;而在有些情况下...
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    2020 - 08 - 17
    概述一、工程概况工程名称:某商住楼工程工程规模:本工程为六层砖混结构,建筑总面积8000平方米。建设等级:抗震七度设防,建筑结构安全等级为二级,建筑合理使用年限为50年。二、监理机构及监理业务范围1. 监理机构组成项目监理工程师均为从事多年设计工作的专业技术人员和具有多年基建项目管理经验管理者,从事监理工作多年。2. 监理业务范围通过目标规划、动态控制、组织协调、信息管理、合同管理等方面的监理工作,确保实现白花镇曼乡名苑商住楼工程项目的投资、进度、质量及安全方面的预期目标。3. 监理工作依据(1) 依据中华人民共和国建筑法、工程建设质量管理条例及建设工程监理规范和相关的法律、法规;(2) 依据项目的设计图纸、文件等技术资料;(3) 依据监理合同文件、施工合同文件、业主批准的监理规划及建设工程项目相关的文件。   投资、工期及质量的控制措施和效果一、投资控制措施及效果1. 施工过程中的投资控制项目的投资控制是一项主要任务,它贯穿于工程建设的各个阶段,贯穿于工程建设的各个环节。费用是评价工程建设的一项重要指标。为了能够更好地控制投资,监理部主要从以下方面进行控制:① 各专业监理工程师对施工图纸概预算进行详细审查;② 在审查施工组织设计及施工方案时,对施工技术、施工工艺和施工方法进行重点审查,寻找最合理的施工方法,力求将施工费用降到最低;同时对不合理的设计变更及材料代用予以取缔。③ 专业监理工程师进行现场计量,按施工合同约定审核工程量清单和工程款支付申请,并报总监理工程师审查;总监理工程师签署工程款支付证书后,报建设单位。2. 控制投资的主要方法① 认真组织好图纸会审,及时发现问题并加以修正,把住设计标准关;对于超出初步设计规定范围的项目,需经有关部门批准并明确...
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    2020 - 07 - 24
    外窗渗水是建筑工程常见的施工通病之一,后期维修难度大。为防止外窗渗水通病发生,本工程通过五项对策的实施,取得较好效果,分享给大家参考借鉴。 一窗洞构造窗洞企口应外大内小,使窗洞下部内侧高于外侧,防止雨水倒灌。土建应与门窗图纸对照后确定窗洞尺寸,洞口一般比窗框大2-3cm左右为宜,使用木模板时,可在窗台部位的模板下压入1-2cm厚木条。为减少模板弹性变形影响,窗洞在深化时可增大4-10mm。外窗台向外放坡可使雨水排出,防止积水,坡度不小于5%。压顶可以在制作时做出坡度,也可以通过后期抹灰找坡,抹灰找坡应考虑经过放坡后抹灰面与窗框交界面是否低于室内窗台,是否高于排水孔。压顶与过梁尺寸需根据洞口大小、墙体厚度、抗震烈度等因素确定。 二滴水线和鹰嘴鹰嘴和滴水线能有效防止雨水倒流,减少窗户渗水风险,飘板、窗楣、防雨棚均需设置。滴水线宽度不小于15mm,深度不小于10mm,应在距墙2-3cm处断开。贴面砖滴水线施工时需注意,立面砖要压在底面砖的外侧,立面砖底部可稍低于底面砖。防雨棚、飘板、空调机板上部需做结构放坡,坡度不小于5%;滴水线应沿外边缘三面布置,滴水线应贯通连续,中间不可断开。 三外窗填缝外窗填缝应连续饱满,一次成型,不得中断或不均;缝隙大于5cm时应用细石混凝土填充。溢出的应在发泡剂固化前塞入缝内,凹入缝隙5-8mm,严禁固化后用刀切割。JS防水剂不少于两遍,厚度不小于2mm,从转角外扩宽度不小于50mm。硅酮耐候密封胶应均匀打满,打密封胶前基层处理干净,打胶必须连续严密。打胶时,上口左右留置5mm,下口外边5mm,里面8mm。 四排水孔外窗未设置排水孔或排水孔位置过高,会导致下雨窗内侧溢水或凹槽内积水,因此外窗排水孔高度应与窗套凹槽底面一致,以确保雨水顺利排出。 五外墙处理外墙装饰面不得存在空鼓、脱落、开裂。外墙砖防止接缝...
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    2020 - 07 - 23
    材料要求1、本工程回填采用素土回填(局部为灰土),回填材料必须送检,检测其含水量以及最大干密度,检验合格后并应符合以下要求才能投入使用。2、碎石类土、砂土(使用细、粉砂时应取得设计单位同意)和爆破石渣,可用作表层以下填料。其最大粒径不得超过每层铺填厚度的2/3或3/4(使用振动辗时),含水率应符合规定。3、粘性土应检验其含水率,必须达到设计及施工规范规定要求方可使用。4、盐渍土一般不可使用。但填料中不得含有盐晶、盐块或含盐植物的根茎并符合《土方与爆破工程施工及验收规范》附录一表1~8规定的可以使用。5、土:使用前应过筛,其粒径不大于50mm,不得含有有机杂质、冻土。最优含水率(重量比)应符合规定:砂土:8-12%;粘土:19-23%;粉质粘土:12-15%;粉土:16-22%。施工及安全注意事项1、进入施工现场要戴好安全帽,并系好帽带,严禁吸烟打闹及酒后作业。2、回填土前,应由专人检查基坑有无坍塌现象,过程中应有专人看护。3、运输过程中,车库不得停放在距离槽边2米范围内,严禁汽车直接倒土入槽,夜间施工时,应合理安排施工顺序,设有足够的照明设施,防止铺填超厚。4、施工时,应注意保护定位桩、轴线桩、标高桩,防止碰撞位移。5、防止回填土下沉:因虚铺土超过规定厚度或冬期施工时有较大冻土块,或夯实不够遍数,甚至漏夯,坑底杂物清理不干净,易导致回填土下沉应予防止。6、防止管道下部夯填不实:管道下部应按要求填夯回填土,如果漏夯或夯不实会造成管道下方空虚,造成管道折断而渗漏,应予防止。 7、回填土夯压密实:应在夯压前对干土适当洒水加以湿润;回填土太湿夯压不密实,易呈“橡皮土”现象,这时应挖出换土重填。用人工夯实时,每层铺土厚度不得超过20cm,夯实厚度为15cm。8、按要求测定土的干土质量密度:回填土每层都应测定夯实后的干土密度,检验其密实度,符合设计要求才能铺摊上层土。试验报告...
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    2020 - 04 - 14
    1)、钢柱、钢梁 吊装安装1. 钢结构吊装作业必须编制专项施工方案,经审批同意后桉方案实施。需要专家论证的, 应按有关规定组织论证后实施。2. 起重司机、指挥及司索工应待特种作业操作证上岗, 遵守“十不吊“原则。3. 起重吊装作业前,检查起重设备、吊索具确保其完好,符合安全要求,钢结构吊装应使用专用索具。4. 钢柱吊装前应装配钢爬梯和防坠器 。钢柱就位后柱脚处使用垫铁垫实,柱脚螺栓初拧,钢柱四个方向上使用缆风绳拉紧,锁好手动葫芦,拧紧柱脚螺栓后方可松钩。形成稳定框架结构后方可拆除缆风绳。5. 钢梁吊装前必须安装好立杆式双道安全绳 。钢梁就位后使用临时螺栓进行栓接,临 时连接螺栓数量不少于安装孔数量的1/3 , 且不少于2个,临时螺栓安装完毕后方可松钩。2)、钢结构整体吊装钢结构整体吊装除遵守钢梁、钢柱吊装安装的安全要求外, 还应符合以下规定:1. 整体吊装前,检查起重设备、吊索具及吊点可靠性, 在计算的吊点位置做出标记。2. 整体就位后,螺栓连接数量符合方案要求后方可松钩。
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    2020 - 03 - 27
    桩基检测,分为桩基施工前和施工后的检测:施工前,为设计提供依据的试验桩检测,主要确定单桩极限承载力;施工后,为验收提供提供依据的工程桩检测,主要进行单桩承载力和桩身完整性检测。1单桩竖向抗压静载试验单桩竖向静载荷试验是指将竖向荷载均匀的传至建筑物基桩上,通过实测单桩在不同荷载作用下的桩顶沉降,得到静载试验的Q—s曲线及s—lgt等辅助曲线,然后根据曲线推求单桩竖向抗压承载力特征值等参数。目的确定单桩竖向抗压极限承载力;判定竖向抗压承载力是否满足设计要求;通过桩身应变、位移测试,测定桩侧、桩端阻力,验证高应变法的单桩竖向抗压承载力检测结果。2单桩竖向抗拔静载试验在桩顶部逐级施加竖向抗拔力,观测桩顶部随时间产生抗拔位移,以确定相应的单桩竖向抗拔承载力的试验方法。目的确定单桩竖向抗拔极限承载力;判断竖向抗拔承载力是否满足设计要求;通过桩身应变、位移测试,测定桩的抗拔侧阻力。3单桩水平静载试验采用接近水平受力桩的实际工作条件的方法确定单桩水平承载力和地基土水平抗力系数或对工程桩水平承载力进行检验和评价的试验方法。单桩水平载荷试验宜采用单向多循环加卸载试验法,当需要测量桩身应力或应变时宜采用慢速维持荷载法。目的确定单桩水平临界和极限承载力,推定土抗力参数;判定水平承载力或水平位移是否满足设计要求;通过桩身应变、位移测试,测定桩身弯矩。4钻芯法钻孔取芯法主要是采用钻孔机(一般带10mm内径)对桩基进行抽芯取样,根据取出芯样,可对桩基的长度、混凝土强度、桩底沉渣厚度、持力层情况等作清楚的判断。目的测检灌注桩桩长、桩身混凝土强度、桩底沉渣厚度,判断或鉴别桩端持力层岩土性状,判定桩身完整性类别。5低应变法低应变检测法是使用小锤敲击桩顶,通过粘接在桩顶的传感器接收来自桩中的应力波信号,采用应力波理论来研究桩土体系的动态响应,反演分析实测速度信号,频率信号,从而获得桩的完整性。目的检测桩身缺陷及...
行业新闻
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    更新日期: 2018 - 05 - 22
    首先,我给大家总结一下橱柜的设计要点:以上是设计要点,希望能够帮到大家!下面,我们来看看我家的装修!我们家选择的是便宜的吸塑板材,不但价格实在,而且还可以做很多美观的造型!千万记住,家里的造型不要直角的,这样很容易藏污垢的,建议做有弧度的,很容易清洁!我家的厨房台面是人造石,因为很容易拼接,又耐脏,又好清洁!注:在这之前,我家有套房子用的是白色的,那真的娇嫩,非常的耐脏,很难清洁!而且我也用过深色的,但是整体上厨房显得不大气,后来就改成麻点的了。其实厨房用双槽真的不适合,根本不能同时用,而且还占了操作台面,增加了清洁难度!其实单槽是最适合的!台面一定要做一个挡水条,不然在你洗菜的时候,很多时候,水会顺沿下来满地都是!还有,就是厨房的收纳一定要多做,因为后期厨房的东西会越来越多,你收纳不够的话,后期到处一片狼藉!插座靠近水槽边的话,一定要做好防溅措施,不然后期很容易发生危险!以上就是小编为大家简单介绍的相关内容,希望能够帮到大家!
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    更新日期: 2018 - 05 - 22
    新房装修,不少业主会因为荷包干瘪而选择简单装修,怕最终毕业的效果不理想而在材料购买上砸下重金,家装设计又不下心思,最后两头失,效果不理想,钱还花在了不该花的地方。今天小编要给大家分享的是28年监理吐露的,装修不值得花钱的12个地方,脑子短路我家中一半!一、电视背景墙:电视背景墙没必要搞得很花哨,因为流行一直在变,你砸钱搞了当下最美观的,三五年就过时审美疲劳了。二、灯带和射灯:日常使用的灯屈指可数,其他的装饰灯带射灯,使用率很低,一年到头都不会开几次,平时都是积灰利器,还难清理,真心没有必要。三、墙砖选择:砖的选择只要保证基本质量就可以,中档品牌的特价砖,因为它不像地砖使用频繁易磨损,相信注意到这点,对于要全屋铺砖的业主能省下一大笔钱。四、瓷砖腰线、顶线、花片:这些装饰都价格不菲,没必要为了一时的喜欢,图个新鲜就买下,时间久依旧会审美疲劳。五、卫生间的装饰卫生间给人的感觉亮堂、干净、整洁就好。没必要搞很多的装饰,镜前灯、置物架等,简单实用才是王道。六、浴缸:浴缸是满足业主惬意生活的幻想却又十分鸡肋的存在,因为它不仅浪费水资源,你一年到头也不会使用几次,积灰难清理,还占空间。缸内壁的清理简直是懒癌患者的噩梦。七、橱柜:橱柜的存在意义在于帮助业主更好的收纳,因此完全没必要高端定制,价格死贵,想要保证板材质量,不如自己买材料找师傅打造。八、吊顶:华而不实还降低层高,如果你不想显得空间压抑,就走个简单的石膏线,简约大气,何乐不为?九、门:木门的关键在于是否环保以及五金件的质量,没必要砸钱买大品牌。室内门没必要用什么原木的,一套三四千,好的烤漆门完全可以满足使用和美观要求。十、洗菜池:洗菜池当然还是大单槽来的好,注意材料以及厚度就可以。十一、水晶灯:家里不是别墅的都没必要装水晶灯,影响层高不说,积灰特别严重,一周就见黑,里面还有小飞虫,清理困难。而且坏了更换也麻烦。十二、卫生间:虽说国...
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    更新日期: 2017 - 12 - 05
    上海室内装饰协会监理专业会员委第五次会议于2015年7月23日下午2点在定西路988号银统大厦23D座隆重召开,参加本次会议的有监理专业会员委5家主任单位以及4家观察员单位包括10家左右的会员单位。本次会议也得到上海室内行业协会领导相当重视,黄长兴秘书长也亲临我们会场,并且提出了很多宝贵意见。本次会议由上海同太信息科技有限公司董事长金卫平(专业会员委主任)支持,专业会员委秘书长郑老师汇报上次开会落实的情况(专业会员委投诉接待轮值制度、以及接待投诉的流程、监理专业会员准备在上海广播电台设置一个栏目的方案,)后由上海长茂装饰监理公司陈总介绍监理专业会员官网的选用以及大家一起互动等等功能,并且要求每家企业可以把好的案例以及装修方面知识提供给网站,让社会上装修的老百姓都能看到学到。本次会议得到了上海枫露地热有限公司大力支持,枫露地热沈总对地热系列、空调系列、地暖热泵系列的技术问题、使用功能、以及使用效果全部讲解了一遍,让我们监理专业会员每一位企业家受益匪浅,最后各企业家在行业监理过程中碰到的一系列问题跟枫露地热沈总一起互动了30分钟。互动气氛十分浓烈,解决很多技术性问题。最后金主任总结了本次会议。也提出了以后这种活动多搞几次,让我们监理企业在技术方面不断完善。
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    2020 - 08 - 28
    美国中文网报道:据ABC新闻网站11日报道,中国的远大可建公司在短短19天的时间内,建成了一栋57层高的楼。公司以一天3层的速度,在长沙建起一栋57层的高楼。据施工方介绍,这栋名为“小天城”的高楼于2月17日封顶,楼高200多米,建筑面积18万平方米,包括3.6公里的步行街、19个10米高的大厅,可容纳4000人的工作场所以及800户住宅。一幢楼减少15000车混凝土运输没有扬尘楼内空气比室外洁净100倍楼内空气100%取自室外无交叉污染PM2.5过滤99.9%外墙20公分保温4层玻璃窗新风热回收冷热电联产节能80%每年减排二氧化碳约1.2万吨减排PM2.5约46吨
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    2020 - 07 - 21
    近日,由中建三局工程技术研究院和中建三局三公司联合自主研发的我国首台 “住宅造楼机”在重庆中建·御湖壹号项目成功应用顶升一层楼、长高3米只需要80分钟创造房屋建筑施工领域新速度 “住宅造楼机”是一款新型轻量化造楼机,以300米以上超高层公建“空中造楼机”为基础,历时2年研发、改进,融合了外防护架、伸缩雨篷、液压布料机、模板吊挂、管线喷淋、精益建造等功能,是具有结构轻巧、适用性广、承载力大、多级防坠等特点的全新装备。  “住宅造楼机”一次性可覆盖5—8个结构层,当外架上部正在施工主体结构时,外架底部可同时穿插装修等多工序作业,变成一个可随结构自主长高的空中移动工厂,大大加快建设周期。“住宅造楼机”利用钢平台走道形成13个4-8米宽的单元洞口,每个洞口安装可伸缩雨篷,平时施工时,可开启雨篷吊装材料;暴雨天气来临,可随时关闭雨篷遮雨;高温天气,可关闭雨篷、开启喷雾装置进行降温。无论刮风下雨、艳阳高照,作业层内均可提供全天候封闭作业环境,为工友提供更加舒适、人性化的作业环境,基本达到现场施工“风雨无阻”的条件,形成“全景式空中生产线”。    全新的“住宅造楼机”在硬核功能方面比之以往有了许多新探索和突破,相比以往技术施工方式,其适应性更强、集成度更高、速度更快、质量更优。其一,“住宅造楼机”采用轻型外墙支点,可对不同结构体系灵活选择支点位置和布设平台,运用于不同的住宅结构施工中。设备材料大多采用装配式节点设计,回收周转率达90%以上,在下一次投用时,只需增加少量非标准化构件拼装即可,转用率更高,产业化推广前景值得期待。其二,“向上爬楼”方式也发生了不小变化,由以往“攀岩式”大功率、长行程顶升,变成了小油缸 “阶梯式”短行程顶升,项目实现了造楼机80至90分钟顶升一个作业层高度,施工速度最快可...
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    2020 - 05 - 09
    虎门大桥悬索桥桥面发生明显振动,广东省交通运输厅、省交通集团连夜组织国内12位知名桥梁专家召开专题视频会议进行了研判。专家组初步判断,虎门大桥悬索桥本次振动主要原因是,由于沿桥跨边护栏连续设置水马,改变了钢箱梁的气动外形,在特定风环境条件下,产生的桥梁涡振现象。           大跨径悬索桥在较低风速下存在涡振现象,振动幅度较小不易察觉,仅在特殊条件下会产生较大振幅,不影响桥梁结构安全,会影响行车体验感舒适性,易诱发交通安全事故。 据现有掌握的数据和观测到的现象分析,虎门大桥悬索桥结构安全可靠,此次振动也不会影响虎门大桥悬索桥后续使用的结构安全和耐久性。目前,虎门大桥桥面已基本恢复常态。什么叫涡振?    虎门大桥桥梁专业人员介绍,桥梁遇到特殊风况晃动是正常的,一般遇到旋涡风桥面晃动比较大。5日下午,虎门大桥因受主桥风速大影响产生涡振,为保证通行安全实施了双向全封闭。5日晚,记者探访虎门大桥,已经没有车流的虎门大桥桥面灯火通明,可见几台工程车辆和一批头戴安全帽的技术人员在靠近东莞入口一侧的拉锁桥墩上进行勘查工作。海面没有看到船舶航行。据了解,为确保过往船舶航行安全,广东海事局与广东省交通运输厅商定,已于5月5日18:15实行临时水上交通管制,从19时起,对虎门大桥附近通航水域实施封航。19时30分在虎门海战博物馆的海边可以明显感觉海面的风速很大波浪的声音此起彼伏19时50分左右,现场大桥桥面仍有抖动现象,监控视频可以清晰看到桥面起伏。20时10分左右抖动逐渐平缓停止。6日凌晨,新华社记者在虎门大桥管理中心实时监控画面看到,大桥仍有肉眼可见的轻微振动。 虎门大桥通车23年  常处于超负...
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    2020 - 04 - 14
    1. 索膜施工前必须编制专项施工方案,经审批同意后按方案实施。需要专家论证的 , 应按有关规定组织论证后实施。2. 吊装时要注意膜面的应力分布均匀,必要时可在膜上焊接连续的"吊装搭扣",用两片钢板夹紧搭扣来吊装;焊接"吊装搭扣”时要注意其焊接的方向,以保证吊装时焊缝处是受拉,避免焊缝受剥离。3. 吊装时的移动过程应缓慢、平稳,并有工人从不同角度以拉绳协助控制膜的移动;大面积膜面的吊装应选择晴朗无风的天气进行,风力大千三级或气温低千4°c时不宜进行安装。4. 吊装就位后,要及时固定膜边角;当天不能完成张拉的,也要采取相应的安全措施,防止夜间大风或因降雨积水造成膜面撕裂。5. 整个安装过程要严格按照施工技术设计进行,做到有条不紊;作业过程中安装指导人员要经常检查整个膜面,密切监控膜面的应力情况,防止因局部应力集中或超张拉造成意外;高空作业, 要确保人身安全。
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    2020 - 03 - 26
    千余名建设者互相配合3套溜管+3台泵车+100辆混凝土罐车不间断作业单套溜管浇筑峰值达173.3立方米/小时3月18日中建八局承建的2021年第十四届全运会赛事指挥和新闻媒体中心——陕西国际体育之窗项目1号楼大体积混凝土筏板浇筑正式完成硬核刷新西北区域单套溜管浇筑纪录 项目在做好疫情防控的前提下硬核推进2020年西安市第一个大体积混凝土筏板浇筑为项目建设按下“加速键”此次浇筑的1号楼基坑最深处29米,筏板最大厚度9.9米,浇筑总量约为18000立方米。为筏板浇筑顺利进行,3月2日起项目累计完成垫层施工3770平方米,防水施工4480平方米,钢筋绑扎1900吨累计使用扎丝1.52吨,完成扎点约467.7万个。扎丝串联起来长达5485.35公里,可环绕全程马拉松赛道130圈。搭建溜管支撑标准节高度179.5米,管长186米,完成钢结构预埋件制作和安装约184吨,用工5200余次。将常规25天的基础筏板工期,科学控制在14天完成。浇筑期间项目采用无线数据采集仪,设置8个测位,保证不同厚度区域均有测位布设。设置2个环境测温点,通过测温数据改变后期保温养护措施,保证绝热升温、内外温差等。大体积混凝土温控指标,均优于规范建议要求,以品质保障精品工程。确保项目复工生产安全有序,项目组织装车分赴陕西彬县、陇县、潼关、洋县、安康等地,往返里程累计5千多公里,集中接回500余名工友返岗。 陕西国际体育之窗项目十四运的“大脑”和“喉舌”陕西国际体育之窗项目位于西安市唐延路与科技八路东南角,总建筑面积约36万平方米,总投资约41.25亿元,是2021年第十四届,运赛事指挥中心和新闻媒体中心是十四运的“大脑”和“喉舌”。作为陕西省重点建设工程,陕西国际体育之窗项目防疫建设两手抓是西安市高新区。第一个顺利获批复工复产,第一个获得国家卫检委验收通过,第一个设置全自动标准化消毒通道,第...
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    2019 - 11 - 07
    抗震支吊架取得最终胜利了!不采用抗震支架的,将可能违法!2019年10月8日司法部发布“关于《建设工程抗震管理条例(征求意见稿)》公开征求意见的通知对建设工程的抗震工作的规范化进行意见稿征集,同时进行了说明。 重点内容:没有设置抗震支吊架的,可能违法,构成犯罪的,依法追究刑事责任。· 单位直接负责的主管人员和其他直接责任人员处单位罚款数额5%以上10%以下的罚款。· 建立抗震责任企业及从业人员信用档案,违反行为记入信用档案,并纳入全国信用信息共享平台。 · 规定监督检查应当随机抽取检查对象,随机选派执法检查人员· 出台背景之一:工程抗震产业发展、技术研发等需要相关政策支持 · 住房城乡建设部起草,报国务院,司法部征求意见。· 建设工程需要进行抗震性能鉴定,对存在严重抗震安全隐患的建设工程进行安全监测,并在加固前采取停止或者限制使用等措施。(PS:已建成的工程一个也不能少,改造将成为下一个经济增长点) · 抢险救灾、临时性建设不适用、军事工程适用有关规定,农村危房改造、易地扶贫搬迁、移民搬迁、灾后恢复重建等应当执行。· 施工单位违反的,责令改正,处工程合同价款2%~4%罚款;工程不符合抗震设防强制性标准的,负责返工、加固,并赔偿损失;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书。· 建设单位明示或暗示施工单位降低工程抗震性能的,责令改正,处20万元以上50万元以下的罚款。· 设计单位责令改正,处10万元以上30万元以下的罚款;情节严重的,责令停业整顿,降低资质等级或者吊销资质证书;造成损失的,依法承担赔偿责任· ...
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    2019 - 10 - 21
    主体一万平米,五层已经封顶,地下室中庭断了十几根柱子,地面开裂,没塌,大楼主体也没事,具体原因还不能确定,专家组过来检测不是质量问题,材料是没问题的,都扭成这样了,钢筋还没断,初步判断是前几天一直下大雨,地下室积水很深泡了好久;昨天刚晴,晚上又打混凝土,几十吨的泵车压在上面,加上震动导致的,或者是设计院的设计有问题,这个区域三百平米左右的地面发生了点位移。抗浮设计惹的祸? 一个小小的抗浮居然有这么大的威力,先看几个实例,再思考思考抗浮到底有多厉害。案例1贵州岩溶地区某建筑物位于斜坡地带,建筑物长93m,宽36m,地上3层,地下l层(-4.8m架空停车场),局部地下室,地下室长38.8m,宽36m,独立柱基础,单柱最大荷重3800kN,地基持力层为中风化泥质白云岩,Ⅱ类建筑场地。后设计改地下室为地下设备试验室,设计地坪标高1112.00m,地下室底板标高为1107.20m,框架结构。该工程于2009年12月完成岩土工程勘察,2011年3月开始基础施工和基坑开挖,在2011年6月4~8 13(端午节)连续强降雨,大量的地表水漫流灌入地下室场地内,基坑大量积水,造成地下室底板上浮,导致局部结构梁拉裂;11轴交G轴上浮高达68mm,16--17轴交G轴上浮高达48mm,15~16交B~C轴因为电梯井未上浮。此时该工程才完成地基基础施工和地下室顶板(1层楼面)施工,基坑还未回填。(1)地形地貌情况:建设单位在场地周边进行土石方平场,在建筑物场地东侧堆填高出地坪标高约1.Om的填土层并且封闭,该填土主要由粘土组成,未经压实处理,富水性较好。在南方强降雨季节,大量的地表水人渗在基坑周围形成泡水带,改变了地下水的埋藏条件,并改变了地表水、地下水的补、径、排条件,在雨季,地下水位上升。(2)设计情况:设计期间因把架空停车场改为地下设备试验室,并未注意因地面标高变化及环境地貌改变后对...
公司新闻
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    更新日期: 2019 - 06 - 11
    这是一群80、90后的年轻人,有为的年轻人;在工地,有想法,有节奏,有滋味;为我们发来了他们在工地的小发明;向他们致敬,向青春致敬!想写点啥不一样的开头,盖了这些年的房子,把仅有的那点文笔的水平全还给语文老师了,不好意思了各位,大家都是同道中人,也不浪费口舌了,给大家分享一个我们项目的小发明创造,关于楼板厚度控制。原材料:PVC管(直径50),绑扎带若干,42.5水泥,粗砂,铁钉若干,小刀片,脱模剂。PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料,然后将高标号的砂浆灌注进去。接下来,等到砂浆初凝后终凝前,倒插一颗钉子(十分重要)。待砂浆终凝后,用刀片将PVC管竖向切开,拆出。温馨提示:注意洒水养护。等到强度达到以后就可以上楼使用,将有钉子那端钉在模板上即可。间距根据实际情况调整(我们项目3600*4500的板跨度,放6个)。配合楼面标高,对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。(楼板厚度的合格率几乎趋近于100%)另外PVC管用刀片切开后,用绑扎带绑扎好,刷好脱模剂可以循环利用。(屋面考虑到抗渗漏因素不推荐采用) 这是我们整个项目团队在项目班子的带领之下思考后的一个比较实用的小创意,是大家集体智慧的产物!
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    更新日期: 2017 - 12 - 06
    由上海市室内装饰行业协会制定、上海市工商行政管理局备案的2015版《上海市室内装饰施工合同示范文本》3月15日颁布施行。此份“室内装饰合同示范文本”对工程发包人和承包人的权益增加了新的制约条款,并对容易混淆扯皮的关键节点作出了具体规定,将有利于明晰双方的职责;更有利于履约的可操作性。随着装饰行业的细分和变化,旧版“施工合同”已不能适应市场的新需求,部分条款对公装和家装施工过程质量保障职责也不尽明确,因此出台新版室内装饰施工合同迫在眉睫。上海市室内装饰行业协会经过反复征求业内外中小企业、权威部门专家、消费者代表的意见后几易其稿,新制定的《上海市室内装饰施工合同示范文本》即日起在全市正式启用。据了解,新版装饰施工合同新增了“五项明示”:一是,明示设计不能“短斤缺量”。装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制定的《上海市室内设计合同示范文本(2011版)》,按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。二是,明示不同承包工程的保修责任。“包工包料”工程应对整个工程实行保修;“部分包工包料”工程应对相关部分实行保修;“清包工”工程仅对施工质量实行保修;“局部室内装饰翻新工程”,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。三是,明示签订合同后应开具税务统一的发票。甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程竣工决算时的依据;工程竣工验收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款时,乙方在收到甲方款项后必须向甲方开具税务统一的发票。四是,明示安全生产和消防的责任。甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。此外,还特别强调禁止损坏承重结构及共用管线、设施。五是,明示须增强装饰监理“自我保护”意识。甲方如需工程质量第三方监理的,可请上海...
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    更新日期: 2017 - 12 - 03
    关于加强室内装饰质量投诉处理专家小组管理力量的决定为建全管理机构,增强管理职能,完善管理制度,经监理专业委员会主任提议并与各主任单位沟通,拟在室内装饰质量投诉处理专家小组报管理班子中充实观察员力量的决定。专家小组和观察员的主要工作职责如下:1、按照现有关法律、法规、规章,本着诚实守信、公正公平、不弄虚作假为宗旨,负责处理解决日常监理工作中出现的投诉、纠纷等问题,专家小组投诉处理采取轮值方式,即由专委会主任、付主任单位及观察员单位一起共同轮值,负责处理每天的投诉处理轮值工作。2、在专家小组班子的领导下,决定邀请以下五家监理单位的代表担任专家小组观察员。1-上海八旗装饰工程监理有限公司总经理:徐海玻2-上海长茂装饰监理有限公司总经理:陈辉3-上海再启装饰工程监理有限公司总经理:杨少华4-上海千家工程监理有限公司总经理:于洋5-上海易至居工程项目管理有限公司:程威
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    2020 - 08 - 27
    【16大问题】存在问题1:住宅厅房应考虑各室的空调机位,便于室外机的安装、维修、机座应考虑容积宽阔,大功率室外机也可以安装。室内机和室外机平台相距过远,避免室外连接管路过长,影响楼宇的外立面美观。解决措施:设计中充分考虑。存在问题2:烟道设计时,应考虑厨房内管线的避让;现管理 的楼盘有管路在烟道的出风口处通过,造成无法安装排风管。如:帝景、骏中区的户型均有此现象。解决措施:设计中充分考虑。存在问题3:别墅平台、平台应预留太阳能热水器的机位。现管理小区的业主自装太阳能热水器具越来越多,也符合国家节能趋势,为便于管理,建议设计时考虑机位统一放置。 解决措施:不采用其做法。存在问题4:设备设备房应预留承重钩(如:水泵房、消防泵房、采暖机房、锅炉房、电梯机房等设备的天花内预埋挂钩),便于重型的机械设备拆装维修。 解决措施:采用其做法。由设备专业提供土建设计条件,由结构专业出图。存在问题5:各楼栋大堂玻璃门采用对角装饰夹,配廉价地弹簧,不适合北京地区风大的使用环境,被损率达到60%,应采用类似麦当劳大门设计方案,既带框玻璃门配优质的闭门器。 解决措施:采用其做法。存在问题6:配电室现安置在地下室,地面应高于楼道的地面或在室内门口制作防水台阶。 解决措施:采用其做法。存在问题7:空调孔板设计不详。 解决措施:1)客厅出阳台空调孔与阳台水落管冲突,必须孔边距墙边200。2)空调出阳台出墙或空调出厨房后阳台,各距 墙边100,转弯半径不够。3)客厅空调板宽1000,应为≥1100。存在问题8:燃气热水器设计不详。 解决措施:1)挂热水器部位800宽墙均应实墙砌筑。2)阳台安装燃气热水器时一下要挂热水器的实墙600宽。存在问题9:家具布置 1)每一个房间均需布置(工人房、杂物房经常漏画)。2)厨房灶台及洗菜盆,排...
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    2020 - 04 - 14
    1.  提升作业前必须编制专项施工方案,经审批同意后按方案实施。需要专家论证的, 应按有关规定组织论证后实施。2. 提升前应按照方案仔细检查提升装置、牛腿、焊缝等的可靠性, 确认无误后方可进行提升。3. 正式提升前应进行预提升,分级加载过程中,每一步分级加载完毕,均应暂停并检查,如提升平台、连接柜架及下吊点加固杆件等加载前后的应力变形的情况,以及主框架柱的稳定性等。4. 分级加载完毕,连体钢结构提升离开拼装胎架约10cm后暂停,停留12小时全面检查各设备运行及结构体系的情况。5.  后装杆件全部安装完成后,方可进行卸载工作,卸载按照方案缓慢分级进行,并根据现场卸载情况调整, 直至钢绞线彻底松弛。6. 在提升过程中,应指定专人观察钢绞线的工作情况,密切观察结构的 变形情况。若有异常,直接通知指挥控制中心。7. 提升作业时,禁止交叉作业。提升过程中,未经许可不得擅自进入施工现场 。
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    2019 - 10 - 29
    布线测试关键步骤有哪些:通断测试是基础通断测试是测试的基础,是对线路施工的一种最基本的检测。虽然此时只测试线缆的通断和线缆的打线方法是否正确,但这个步骤不能少。可以使用能手测试仪进行测试。通常这是给布线施工工人使用的一般性线缆检测工具。布线测试关键步骤有哪些:认证测试最关键当线缆布线施工完毕后,需要对全部电缆系统进行认证测试。此时要根据国际标准,例如TSB67、ISO11801等,对线缆系统进行全面测试,以保证所安装的电缆系统符合所设计的标准,如超5类标准、6类标准、超6类标准等。这个过程需要测试各种电气参数,最后要给出每一条链路即每条线缆的测试报告。测试报告中包括了测试的时间、地点、操作人员姓名、使用的标准、测试的结果。测试的参数也很多,比如:WareMap打线图、长度、衰减、近端串扰、衰减串扰比、回波损耗、传输时延、时延偏离、综合近端串扰、远端串扰、等效远端串扰等参数。   每一个参数都代表不同的含义,各个参数之间又不是独立的,而是相互影响的,如果某个参数不符合规范,需要分析原因,然后对模块、配线架、水晶头的打法进行相应的调整或者重新压接。如果用的是假冒伪劣的线缆或者模块,造成很多指标不通过,甚至需要重新敷设线缆,这个工作量是可想而知的。有些时候,即使有能力投入资金和人力,想换线也未必能够换得了,因为工程有很多工序是不可逆的,比如对于更换石膏板吊顶内的线缆是非常困难的。因此,建议大家从公司声誉出发,为公司的验收和售后服务减少不必要的麻烦,多多使用品牌产品,拒绝假冒伪劣。比如,安普、西蒙、康普等国际知名布线品牌都是很好的选择。   测试报告可以根据需要打印成中文。福禄克公司的DSP100/2000/4000都可以进行不同级别线缆的认证测试。布线测试关键步骤有哪些:抽查测试不可少施工完毕,需要由第三方对综合布线系统...
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    2019 - 10 - 09
    安全生产是每一个企业健康持续发展的永恒主题。无论干什么工作始终都要把安全放在第一位,可是许多发生的安全事故中,一次次给安全工作敲响警钟。有人把安全生产重要的东西总结了以下的公式,抄下来送给要的您:八个等式安全上岗+没责任心=0安全巡查+没发现问题=0安全工作部署+没检查=0企业有安全制度+没有落实下来=0设备先进+安全操作素质低=099%员工安全教育了+1%员工还没安全教育=099%的安全隐患做好了+1%的安全隐患还没做好=0100次的按章操作+1次没能按章操作=0九个不等式安全上没出事≠安全上没有问题安全问题检查了≠安全隐患发现了安全处罚了≠安全教育了安全教育了≠遵守违章制度安全会议召开了≠安全工作落实了安全人员全到位≠安全问题已解决安全工作已抓过≠安全工作全抓好安全制度健全≠安全制度落实安全工作布置好≠生产安全大吉这样的八条安全等式和九条安全不等式,不仅简单易知,而且也通俗易懂,让人一目了然,清晰明白。就现在而言,企业的从业人员的素质构成参差不齐,在安全宣传教育上不要弄得复杂难懂。基层的安全管理,就是要用最接地气的语言、最简单通俗的方式、最贴心的沟通,让大家一看就懂,一听就明白。当广大的员工从心底里认识了安全生产工作,心里就亮堂了,就知道遵章守纪就是爱护自己。每个人都应当重视安全,都不去做违章作业,我们共同追求的安全生产“零死亡”目标就大有希望
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    2019 - 09 - 18
    电气从业者都知道这么一个数字 —— 36,它代表了我们所知的安全电压。从业这么多年,说这个数字深入人心也绝不为过。行业规定安全电压为36V,安全电流为10mA,原因如下:    电击对人体的危害程度,主要取决于通过人体电流的大小和通电时间长短。电流强度越大,致命危险越大;持续时间越长,死亡的可能性越大。能引起人感觉到的最小电流值称为感知电流,交流为1mA,直流为5mA;人触电后能自己摆脱的最大电流称为摆脱电流,交流为10mA,直流为50mA;在较短的时间内危及生命的电流称为致命电流,如100mA的电流通过人体1s,可足以使人致命,因此致命电流为100mA。人体对电流的反映:8~10mA 手摆脱电极已感到困难,有剧痛感(手指关节).20~25mA 手迅速麻痹,不能自动摆脱电极,呼吸困难.50~80mA 呼吸困难,心房开始震颤.根据欧姆定律(I=U/R)可以得知流经人体电流的大小与外加电压和人体电阻有关。人体电阻除人的自身电阻外,还应附加上人体以外的衣服、鞋、裤等电阻,而且影响人体电阻的因素很多,如皮肤潮湿出汗、带有导电性粉尘、加大与带电体的接触面积和压力以及衣服、鞋、袜的潮湿油污等情况,均能使人体电阻降低。所以通常流经人体电流的大小是无法事先计算出来的。因此,为确定安全条件,往往不采用安全电流,而是采用安全电压来进行估算:一般情况下,也就是干燥而触电危险性较大的环境下,科学家们通过实验得出了,这种情况下人体的最大电阻,在经过反推得出了人体安全电压数值。这个数值刚好就是36V。这就是人体安全电压36V的来源。可是安全电压并非绝对安全,也有发生36V等电压下触电死亡的事故。这是因为人体电阻因人而异,并受环境条件等影响。如果操作现场狭窄、潮湿或人在金属容器、矿井、管道内工作,触电后难于摆脱带电体,即使使用36V安全电压,仍有触电致死的可能性。...
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    2019 - 09 - 05
    一、砼抗压强度试块尺寸1、砼标准试件尺寸为 150*150*150(骨料颗径≤40mm)。2、非标准试件尺寸通常用100*100*100(骨料颗径≤30mm)和200*200*200(骨料颗径≤60mm)。二、砼轴心抗压强度试验和静力受压弹性模量试验采用150×150×300mm棱柱体作为标准试块。每组3块。三、 砼劈裂抗拉强度试验采用150×150×150mm立方体作为标准试件。每组三块。四、 砼抗折强度试验采用150×150×600mm小梁作为标准试件。每组3块。五、 砼抗渗性能试验采用顶面直径为175mm,底面直径为185mm,高度为150mm的圆台体或直径与高度均为150mm的圆柱体试件,每组6块。试块在移入养护室以前,应用钢丝刷将顶面的水泥薄膜刷去。六、 砼与钢筋粘接力试块试块为长方形棱柱体,尺寸为100×100×200mm,骨料的最大粒径不得超过30mm。钢筋为直径16mm的光面圆钢筋,表面光滑程度一致,粗细均匀,每组6块。七、 砼中钢筋锈蚀试验采用100×100×300mm的棱柱体试件,埋入的钢筋为直径6mm,长度299mm的普通低碳钢,每组3块。八、砼抗冻性能试验采用100×100×400mm的棱柱体试件,每组3块。九、砼限制膨胀率试验1、用于成型试体的模型宽度和高度均为100mm,长度大于360mm。2、同一条件有3条试体供测长用,试体全长355mm,其中混凝土部分尺寸为100*100*300mm。
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    2019 - 08 - 22
    最高的奢侈是 精神The Spirit of Building Landscape Places “场所精神是指场所具有的某种特性,这种特性通常被认为是场所恃有的某种氛围。”——诺伯格 · 舒尔茨 我们也可以将场所精神理解为对一个地方的认同感和归属感。场所里的景观被赋予某种意义,形成了场所景观的特质,同时这种特质又与人产生亲密的关系。方向感 方向感来源于人对安全感的需求,景观环境中安全感在于明确自己与场所之间的空间关系。认同感当人的内也对环境的预期与景观所表达的特性相符时,便会产生认同感。景观具备的特性符合了人的也、理期待,景观环境便成为人的情感寄托。 ◆ 自然的对话 ◆景观需要与环境对话,中国古人追求"师法自然,天人合一"的建造理念。景观设计将自然万物作为学习与模仿的对象,将设计与环境融为一体,人们在景观中体会感受,景观精神便油然而生。◆ 历史的渗透 ◆如果景观设计仅仅涉及当代的潮流和复杂的视觉形象而没有触发与场所的共鸣,那么该景观缺少它所立足于该地点的特殊引力。满足时代需求又富有文化韵味的景观,可以引发人与景观场所精神的共鸣。
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