咨询需求 01 告诉我们你的需求和目前情况 咨询电话:
400-036-9987 ,客户对工程基本情况介绍(项目地点、启动时间、工程概况、公司简介等),专业客服人员根据工程情况,讲解服务工作内容,并约定下一步工作安排。
管理团队 02 为您安排合适的管理服务团队 海八旗管理团队成员全部由资深监理师、设计师、结构工程师、机电工程师、一级建造师、造价师、智能化专家等构成,执业20年以上的专业管理服务专家占95%,且大多来自大型施工企业,加之公司技术设备先进,对工程可实现高质量监管。
管理服务 03 开始监理服务
事前准备阶段的管理工作: 图纸审核、预算审核、对施工材料及相关资料进行审核检查。
事中工程施工阶段的监理工作:施工质量、进度、安全与文明施工等科学管理监督,对相关分项的隐蔽工程进行验收及竣工验收;撰写验收报告。
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  • 时下的家居消费市场,以衣柜、橱柜为代表的定制家居业凭借空间的高效利用、设计的整体性和满足个性化需求的优势引发了消费者的强烈关注。那么,随着定制家居市场的不断成熟,定制家居消费市场的驱动力和消费热点是什么?近日,一项关于定制家居消费的大调查起底了定制家居消费市场驱动力、消费热点等问题。从调查活动的参与度来看,越来越多的消费者对定制家居产品产生强烈关注,大多数受访者认可定制家居市场趋势,对定制家居的空间利用度和设计感较为满意,也对定制家居的价格、售后等问题持有更高的期望值。七成消费者青睐定制空间元素调查结果显示,超过七成的消费者青睐定制家居产品的空间元素,其中约46%的消费者选择定制家居的原因是定制家居对于居家空间的合理规划,而有约29%的消费者因为小户型住宅需要而选择定制产品,包括整体家装、衣柜、橱柜等品类的定制家居产品。可以预见,未来一段时间内,定制家居的受关注度将呈现持续上升的趋势。同时,从定制家居产品的消费趋向来看,消费者在选择定制家居产品时,最关注定制家居产品的板材材质、环保性,而信誉度高的知名定制家居品牌更受消费者欢迎,消费者了解定制产品的主要渠道来自家居卖场、主流媒体(电视、报纸)和朋友介绍。中端价位与环保材质备受关注调查结果显示,约35.8%的消费者选择价位在1000元-2000元间(每平方米)的定制家居产品,中端价位的定制家居产品受关注度最高,而价位在4000元以上(每平方米)的定制家居产品关注度仅占9.2%。而从定制家居产品材质来看,实木板的关注度超过五成,随着消费者购买力的不断提升,实木定制家居产品被更多的消费者所考虑,此外,关注度排名其次的为颗粒板,多层夹板和密度板的关注度偏低;此外,甲醛含量、抗变形、防潮耐磨度、承重、打理难度等元素成为最受消费者关心的定制家居特性,其中超过半数以上的消费者最为关注定制家居的甲醛含量,环保是定制家居消费者最为关心的因素。...
  • 阳春三月,各类家居展会次第展开。纵观各大展会中呈现出的多元化展品风格,富有东方文化魅力的新中式家居称得上是其中的“常青树”。每年总有一些“爆款”脱颖而出,其中,当然少不了经典的中式家居。更何况是完成了设计上的“进阶”的新中式风格家居。那么,新中式家居为何会受到专业观众们的热情追捧?其市场潜力又何在呢?绕不开的新中式家居影子有位家居经销商表示,从家居展会上就可以看出来。除了明确标明“中式家居馆”之外,实木家居馆里面,超过70%都绕不开新中式家居的影子。之所以会出现这种情况,根据经销商的分析,主要有以下两点原因。第一点,也是最根本的的,就是新中式家居根植本土市场,具有天然的亲和力。不管是欧美风格家居也好,现代风格家居也好,新中式家居与之相比,在国内市场的分布,基本不受地理区域、室内空间的限制,虽然在价格上悬殊巨大,但是在各个消费市场均有相当大的接受面。第二点,家居市场发展这么多年,新中式家居也完成了设计上的“进阶”,早已突破了古板、老套的范围。首先,从材料上来说,从水曲柳、榆木到榉木、海棠木,再到胡桃木、橡木,以及乌金木、花梨木等等,从木材的多元化,也能看出新中式家居风格的悄然变化。其次,从设计上来说,这些年国内设计家居品牌涌现,新中式家居也迎来了发展的春风。加上前些年开始国内掀起的出口转内销风潮,在促进国内品牌涌现的同时,也带来了风格上的变化,尤其是出口到东亚地区的家居,其实给新中式家居风格带来了很大的启发。“其实这些都很正常,一度风靡市场的北欧风格家居,也是包含有明式家居的基因。”随着现在市场对设计越来越重视,改良后的中式家居风格,也能与时俱进,获得年轻一代的认可并非难事。从对经销商的问询中,得出以上两点是新中式家居摆脱“消费断层”的重要原因——市场所担忧的新中式家居无法获得消费者青睐的现象终究未出现,或者说,市场的逐利性成功帮助新中式家居实现了逆袭。新中式家居市场潜力何在...
  • 近几年,家居建材行业的发展进入瓶颈期,然而定制家居企业的发展速度却异常迅猛,欲成功先自宫,卫浴企业以“吃螃蟹者”姿态,坚持以100%的决心和200%的恒心,大刀阔斧改革,敢为人先,向浴室家居定制方向前进,卫浴企业将“钱途无量”。浴室全屋定制大有可为尽管卫生间在功能设置领域已经十分完善,但仍然存在没有解决的需求。比如越来越多的消费者对定制家具产品产生强烈关注,对浴室家具的空间利用度和设计感提出更细致更个性化的要求,也对定制家具的价格、售后等问题持有更高的期望值。由于消费习惯转变,卫浴空间作为我们一天生活开始与结束的要地,从内在逻辑上决定着整个生活素质的基准,是家居空间中非常重要的一部分,浴室全屋定制大有可为。面对市场呼声,很多传统企业行动十分保守,卫浴企业在定制战略转型这一步棋,要走得果断彻底。卫浴企业需率先破除行业魔咒,敢于挑战伪定制所谓定制,是换个颜色,改个尺寸吗?这种打着“定制”口号的“伪定制”服务,并不能满足消费者日趋多样化的消费需求,相对于卫浴行业传统意义上的定制,全新浴室家居定制理念像玩积木一样玩转定制,给消费者创造一种前所未有的定制体验,在简单得像儿时玩积木一般易操作的模式下,同时满足3个根本需求点――百变定制、超凡收纳、贴心功能。真正实现无所不能,玩定制,要来,来真的。卫浴企业挑战全屋定制,专业细分取代一手包办定制家居“四大天王”全部亮相A股,有了如此庞大的资本助力和更多资源倾斜的筹码,各品类产品的产能扩张、品牌建设和信息化改造很可能发生资本倒逼市场转型,几大定制家居巨头纷纷打出“全屋定制”牌,触手伸向浴室家居定制,这是否正展示资本的威力?但事实上,如今经常被行业或企业所提及的全屋定制,应该说现在还没有一个企业真正做到全屋定制。从消费者需求的多样性和不同空间定制所要求的专业性来说,“全屋定制”很难一手包办。卫浴企业升级转型浴室家居定制在空间研究、材料研究、使用...
  • 社会的进步是低级向高级合乎规律和前进的运动,正如瓷砖的发展历程,从最初单纯性家居装修用材,到今天兼具艺术性和实用性功能;从单一的瓷片,到抛釉砖、全抛釉、抛晶砖、微晶石的百家争鸣。其中首屈一指的可数当今的功能性瓷砖——防滑瓷砖,不仅让佛山瓷都为之自豪,更迎合了当今消费者对健康环保、安全时尚的生活追求。消费者对健康环保需求大 防滑瓷砖受青睐伴随着国家政策导向、釉料企业驱动、普通瓷砖高度同质化,以及国外同类产品成熟发展的启发,瓷砖功能化的呼声日渐高涨。从最初的防潮、防污等早期功能性瓷砖,到如今的技术更为成熟,功能更加强大,功能性瓷砖发展在“无人关注的领域”缓慢成长,其中,不乏安华等知名陶企的积极探索与尝试。以差异化、生态化、安全化之名推动瓷砖防滑特性的延伸过去,瓷砖品类单一、花色单调,装饰功能并不太突出,在有限的消费能力下,消费者更关注瓷砖的装饰效果,但如今从抛光砖到釉面砖,从半抛到全抛,从不平整不耐磨到超平釉金刚釉,从“表面功夫”到“表里如一”,无论是瓷砖的物理性能还是产品品类、花色纹理,越来越满足甚至超过消费者的审美要求。在此前提下,消费者开始追逐更深层次的内涵和生活。瓷砖的功能性,健康安全的家居生活开始逐步为消费者所重视和关注,这也是当前防滑瓷砖被知名陶企所重点推广的原因之一。防滑瓷砖除了具备一般瓷砖花色优美、质量上乘等优点外,更是以消费者的居家安全需求为蓝本,以更高的工艺水平和更为昂贵的用料,历经无数时间研发而成。防滑瓷砖已经不是一类产品,而是一种“上有老、下有小,防滑瓷砖少不了”的居家生活必需品。“石尚”、“环保”、“健康” 防滑瓷砖未来大势安华瓷砖非常重视“人性化”产品的研究和生产,比如在遇水的情况下,地面防滑的要求很高,安华瓷砖防滑大理石瓷砖系列新品独创性地加入了创新吸附因子的止滑釉料,通过先进的“物理吸盘”技艺,使砖面在遇水或者特定场合下既起防滑作用又不卡污而易清...
  • 目前,很多企业开始针对信用不良回款难的用户、用量不大的用户、价格偏低的用户进行了“断供”,这无疑对涂料下游规模小的用户将形成致命的打击。原材料“暴涨”环保督查,企业成本不断上升自2016年以来,国内涂料原材料价格持续上涨,带来的是涂料企业成本持续提高。据中国涂料采购网了解,丁二烯价格最高上涨幅度达200%以上,TDI最高上涨幅度达400%;丙烯酸最高上涨幅度达110%左右,国内钛白粉产品价格上涨幅度已达70%左右,随着原材料价格的持续上涨,涂料企业的经营成本也在不断提高,严重压缩了涂料企业的利润空间。另外,自最严环保法实施以来,国内涂料企业就面临着很大的环保压力,环保督查力度一轮高过一轮,涂料企业需要花费大笔资金购置环保设备,也进一步增加了企业的经营成本,综上所述,自然而然逼迫涂料企业向更加精细化的方向发展。如洛阳乐卡粉末涂料有限公司,严格控制现金流,对规模小、回款不及时的的用户进行筛选淘汰,这样一方面有效的控制了企业的现金流,另一方面还能控制贸易风险。中小型涂料企业随时有“清盘”的可能在整个涂料行业,真正安装环保设备,排放达标的企业并不是很多,自环保督查以来,被查处的企业已经“不计其数”。如环保部近日通报的京津冀地区2+26检查结果,在京津冀2+26个城市现场检查企业超过14200家,发现存在环境问题企业达到9700家以上,占比接近69%。而其中,“散乱污”企业数目惊人。环保部环监局局长田为勇表示,通过此次强化督查,要清查污染“死角”,摸清底数,“散乱污现在仍是各地清查、责令停产、整顿阶段,如果那时候这个企业仍然无法完成改造达标排放,就必须按照京津冀大气污染治理强化方案,严格取缔。”而国内涂料行业的企业大部分都是中小型企业,这些企业或多或少都存在“散乱污”的问题,当然,家具、家电等行业也都存在类似问题,面对如此严峻的环保形势,这些中小型企业随时都会面临着关停、查封的危险。...
  • 在个性化消费的浪潮下,定制成了家居建材行业追逐的方向,不仅是定制产品,就连服务也在消费者的需求下走上了定制化的道路。对于发展中的门窗行业而言,这无疑是为门窗企业开辟了一条可持续发展的道路。定制服务利于品牌提升随着我国经济进入“新常态”,门窗市场总体需求的放量增速放缓。消费者购买方式将突破现有的门窗销售渠道,购买场所和形式将呈现多元化融合。门窗企业的品牌知名度很大程度上是建立在产品质量和服务基础之上的,如果门窗企业的定制化服务能够很好地满足客户的要求,将有利于企业品牌价值的提升。定制服务是发展大势所趋对于门窗企业来说,80、90后的崛起,让消费主力军呈现年轻化的趋势。品牌忠诚度降低、个性化需求提升,让消费者不仅关注产品的理性功能,更加追求品牌所带来的感性智慧和价值观的契合。在装修居室时,年轻群体的偏好开始更加接受系统性解决方案的考量,而非单独类别产品的购买。同时,对个性化解决方案更为青睐,对服务的要求也更加严苛。如果能够围绕消费者客单价值的提升,围绕消费者,门窗企业若能适度延伸产品和服务提升,将会从单个消费者身上获取更大的价值实现。在这一前提下,定制服务成为门窗市场发展的蓝海。门窗企业要紧跟用户需求门窗企业在追求发展的过程中,不少门窗企业一心想着向更高、更深层次进阶,却忽视了消费者最真实的体验,从而离用户越来越远。如果门窗企业走入这样一种发展模式,那么其实是一种负价值,因为当忽略了用户的需求时其实就等于放弃了不断进步的途径。在不断的市场试验中可以发现:消费者提出的问题其实是提升企业发展最快速且最有效的方法。因此,门窗企业在提供定制服务时,需跟着用户需求走。总之,门窗企业在提供定制服务时,站在消费者角度思考问题,注重其真实需求,唯有此,定制服务才会有人问津,而不仅仅是个经营理念。门窗企业在提供定制化服务的很时候,要站在消费者的角度考虑,迎合消费者的需求,注重其感受。只有这样,定...
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案例展示
最专业的品牌服务,为您创造更高的价值
办公室监理将为业主提供办公室装修过程中所涉及的一系列服务,包括前期商务沟通、咨询,招标,审查装饰公司资质、审核合同文件、图纸、预算、装修材料和设备的检查与验收、施工现场的监督与检查、协助业主进行隐蔽工程、竣工验收、协调各方关系、解决事务纠纷、诉讼等。(l)选择、审查装修装饰装修公司。监理师负责对业主选择的办公室装修装饰公司进行全面审查。审查的内容包括该公司的营业执照、经营场所、资质等级、营业规模、设计能力、施工配套、施工水平、人员素质、管理水平等。 经过上述条件的严格把关,让业主选择一个信得过的装饰公司,这是做好装饰装修的最基本条件。(2)审核合同文件。办公室装修业主与装饰公司签订合同之前,监理师将帮助业主对合同细节包括合同条款、工程预算、款项拨付、工程质量、工期、设计方案和施工图纸等进行详细的审核,合同文本必须采用有关建筑主管部门指定的合同文本。(3)办公室装修材料和设备的检查与验收。装修材料和设备的选择是装修工作中一个重要环节,它直接关系到装修项目的环保性和质量状况,监理师可以帮助业主选择价格合理、符合环保要求和功能要求的合格装饰材料与设备。对由业主采购的装修材料和设备进行严格检查和验收;对由施工单位采购的各种装修材料进行严格把关,包括材料品牌、规格、型号是否与预算清单完全一致,是否存在质量问题,如发现“三无产品”(无生产合格证、无厂名、无厂址)、伪劣冒牌商品与预算清单不符,应...
别墅监理工程师是需要经过专业系统、严谨的理论学习,长期的工程实践磨练,加之多年的工程施工经验、综合性知识积累,同时还有较高社会责任感和较强的责任心,具备相当高的解决工程实际问题的技术能力、专业的法律、法规方面的理论水平及应变、协调、沟通和决策的综合管理水平。监理将为业主提供装修过程中所涉及的一系列服务,包括前期商务沟通、咨询,审查装饰公司资质、审核合同文件、图纸、预算、装修材料和设备的检查与验收、施工现场的监督与检查、协助业主进行隐蔽工程、竣工验收、协调各方关系、解决事务纠纷、诉讼等。(l)选择、审查装修装饰装修公司。监理师负责对业主选择的装饰公司进行全面审查。审查的内容包括该公司的营业执照、经营场所、资质等级、营业规模、设计能力、施工配套、施工水平、人员素质、管理水平等。 经过上述条件的严格把关,让业主选择一个信得过的装饰公司,这是做好装饰装修的最基本条件。(2)审核合同文件。装修业主与装饰公司签订合同之前,监理师将帮助业主对合同细节包括合同条款、工程预算、工程质量、工期、设计方案和施工图纸等进行详细的审核,合同文本必须采用有关建筑主管部门指定的合同文本。(3)装修材料和设备的检查与验收。装修材料和设备的选择是装修工作中一个重要环节,它直接关系到装修项目的环保性和质量状况,监理师可以帮助业主选择价格合理、符合环保要求和功能要求的合格装饰材料与设备。对由业主采购的装修材料和设备进行...
商业工程监理是指在进行各类商业工程施工过程中,第三方监理公司对工程整体规划、进度、工期、质量进行科学安全的指导与管理服务。在工程实施阶段,针对工程特点,根据有关法律法规,工程建设强制性条文及有关工程施工验收规范及标准,编制工程监理规划和工程监理实施细则。在合同约定的范围内,积极开展监理工作,根据工程质监要求和规范进行“三控制、两管理、一协调”的管理。严格按照监理大纲规划、细则实施监理。商业工程监理的职责就是在法律的前提下确保业主与施工方能够正确全面履行工程承包合同,确保工程项目按质按量的完成。商业工程监理的主要工作内容包括:工程项目的规划审查、工程采购材料的质量控制、整体工程进度的把控以及最后的工程整体质量验收等。做好工程监理的职责一定要站在公平、公正、自主的基础上客观正确的维护业主与施工方的利益,协调好双方的关系,需要有高度负责的态度和责任感,对商业工程项目负起监督管理职责。
住宅监理是指监理工程师作为独立于业主和家装公司的第三方,对工程项目进行监控与督导,制止住宅装饰装修过程中的随意性与盲目性,保证住宅装饰装修工程按规定的目标进行。主要是进行包括装修施工工艺等各方面装修内容进行监管验收,住宅装饰监理,一般是指专业化的家庭装修监理单位接受业主(装修户)的委托和授权,根据国家有关家庭装修的文件、法律、法规,按照家庭装修监理合同以及其他家庭装修合同,协助业主对家庭装修工程进行监督管理。监理公司接受业主委托,在家装工程中替客户监督施工队的施工质量、用料、服务、保修等,防止家装公司和施工队的违规行为。监理与业主的关系是受权和授权的关系,是一种平等的合同关系,与装修公司的关系是监理和被监理的关系,也是一种平等的关系。监理要求:1、有高度的工作责任心和很强的工作原则2、了解和掌握正确的施工程序3、准确而全面地掌握具体项目的设计施工图纸以及业主与装潢公司签订的施工合同住宅监理具体工作内容1.对进场原材料验收。检查所进场的各种装修装饰材料品牌、规格是否齐全、一致,质量是否合格,如发现无生产合格证、无厂名、厂址的“三无产品”或伪劣商品,应立即要求退换。对存在质量问题的材料一律不准用于施工工程当中。2.对施工工艺的控制。督促、检查施工单位,严格执行工程技术规范,按照设计图纸和施工工程内容及工艺做法说明进行施工。对违反操作程序、影响工程质量、改变装饰效果或留有质量隐患的问题要...
酒店工程项目监理对工程建设施工阶段的投资、进度、质量、安全四控制及相关工作,对施工单位与业主之间的协调工作合同管理和信息管理。 施工图纸所涉及的土建工程、安装工程等范围内的施工监理工作。在质量控制过程中,将坚持“全员、全过程、全方位”管理,建立良好的质量保证体系和质量监控程序。在设计阶段,抓好设计审查和设计优化工作,从源头上控制工程质量;在施工阶段,依据相关的各种法律、法规和技术标准、规范、规程、质量验评标准和设计图纸、文件,以严格的监理方法,完善承包单位“三检”和监理抽检的质量保证体系;进行一丝不苟的中间检验和现场验收;重视事前预防的环节监理。  1、 质量监理 1)协助业主与承建商编写开工报告,协助业主办理开工手续; 2)参加施工图纸会审会议; 3)审查承建商提出的施工组织设计、施工技术方案、施工进度计划、施工质量保证体系和施工安全保证体系。 4)督促、检查承建商严格执行工程承包合同和国家安全技术规范、标准,协调业主和承建商之间的关系; 5)审核承建商或业主提供的材料、购配件和设计的数量及质量; 6)根据施工进度计划协助业主编制用款计划;审核经质量验收合格的工程量,并签证工程款支付申请表;协助业主进行工程竣工结算工作。 7)审批承建商报送的施工总进度计划;审批承建商编制...
为什么选择海八旗? WHY DID YOU CHOOSE THE EIGHT BANNERS 查看详情>>
管理理念 01 以“市场为导向,以项目为中心”从客户增值及可持续发展的角度出发,将质量管理体系、职业健康安全、环境管理体系以及项目管理体系协调,有机融合成为一体,覆盖工程项目,突出一切工作以“满足工程项目需求”...
严谨科学 02 受建设单位委托,根据法律法规、工程建设标准及合同,对工程质量、造价、进度控制,并履行建设工程安全生产管理职责,发现问题,解决问题,更重要的是从监理制度设计上以及新技术的应用上预防问题发生...
质量提升 03 所有八旗管理的工程项目,有详细的全面质量管理程序,严格按照PDCAPlan(计划)、Do(执行)、Check(检查)和Act(处理)循环即质量计划的制订和组织实现的过程,这个过程不停顿地周而复始地运转,确保施工质量有至少20%的提升...
公正专业 04 八旗经过岁月洗礼,历经风雨,坚持着不受外界任何不正当因素的干扰,从始至终用公正和专业的原则来确保项目的成功完成,并使之保持可持续的发展优势。这就是我们能稳健发展到今天的信念。这就是能将项目精雕细琢的基石。
HSE执行 05 HSE管理思想和观念是一切都可以预防的思想;全员参与的观点,层层负责制的管理模式;程序化、规范化的科学管理方法。承包商就是由业主雇佣来完成施工、建设、安装、检修等工作或提供服务的个人、公司或合作者...
协调服务 06 针对建筑项目的法规要求不断增加,我们的客户面对着越来越大的压力。为此,我们会以丰富经验为客户提供有效的 CDM 协调服务。为满足每个项目的类型和需求,我们会选择具体的专家级专业 CDM 协调人员来提供服务。
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设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 张望泉 王生安
中国邯郸购物中心项目邯郸,闪耀的冀南明珠,诞生于新石器时代,...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 卓互知 张频启
天目湖私人酒店天目湖私人酒店位于苏、浙、皖三省交界处的溧阳境...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 李梁 蔡壮保
售楼处售楼处从字面意思解释就是销售楼盘的场所,售楼处作为楼盘...
设计师 : 潘奇 霍华德·保罗·马克
管理师 : 李梁 蔡壮保
老年公寓(apartment for the aged),是...
合作伙伴 感谢您的信任,我们愿意倾囊而受,专注、专长,提升品牌我们一直在努力
    发布时间: 2017 - 07 - 03
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海八旗资讯

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新闻资讯 / News More
2018 - 05 - 22
点击次数: 51
拿到新房准备年后装修的人可不少,以为找好装修公司,坐等弄完毕住进去就完事了,如果真这么简单,也不会有那么多人为装修烦恼了。准备年后装修的业主要牢记下面这些,免得到时候装修完后悔。第一步:确定设计方案和装修公司装修是请人做还是装修公司好呢?一般有门道的人都愿意自己买材料来找人装。他们或多或少都有些装修经验,懂得把关装修质量。在材料和人工上虽然能省下不少,但是会很累。想省心点也有办法,就是找装修公司,但是现在装修公司良莠不齐,价格上有很多水分不说,实地施工的时候也会搞些小动作,让装修价格蹭蹭地往上涨。第二步:测量相关数据量房是装修前的头等大事,各房间的尺寸数据都拿捏不准,还谈什么其他工程!那么量尺寸这么任务应该由谁来量呢要做什么准备,请看下图。量什么第三步:与设计师沟通如果能遇上个好设计师,装修可以事半功倍。你要事先和设计师做好细致等沟通,把你大体想要的风格,感觉告诉设计师,细节由设计师大体把...
2018 - 05 - 22
点击次数: 47
首先,我给大家总结一下橱柜的设计要点:以上是设计要点,希望能够帮到大家!下面,我们来看看我家的装修!我们家选择的是便宜的吸塑板材,不但价格实在,而且还可以做很多美观的造型!千万记住,家里的造型不要直角的,这样很容易藏污垢的,建议做有弧度的,很容易清洁!我家的厨房台面是人造石,因为很容易拼接,又耐脏,又好清洁!注:在这之前,我家有套房子用的是白色的,那真的娇嫩,非常的耐脏,很难清洁!而且我也用过深色的,但是整体上厨房显得不大气,后来就改成麻点的了。其实厨房用双槽真的不适合,根本不能同时用,而且还占了操作台面,增加了清洁难度!其实单槽是最适合的!台面一定要做一个挡水条,不然在你洗菜的时候,很多时候,水会顺沿下来满地都是!还有,就是厨房的收纳一定要多做,因为后期厨房的东西会越来越多,你收纳不够的话,后期到处一片狼藉!插座靠近水槽边的话,一定要做好防溅措施,不然后期很容易发生危险!以上就是小编为大...
2018 - 05 - 22
点击次数: 68
新房装修,不少业主会因为荷包干瘪而选择简单装修,怕最终毕业的效果不理想而在材料购买上砸下重金,家装设计又不下心思,最后两头失,效果不理想,钱还花在了不该花的地方。今天小编要给大家分享的是28年监理吐露的,装修不值得花钱的12个地方,脑子短路我家中一半!一、电视背景墙:电视背景墙没必要搞得很花哨,因为流行一直在变,你砸钱搞了当下最美观的,三五年就过时审美疲劳了。二、灯带和射灯:日常使用的灯屈指可数,其他的装饰灯带射灯,使用率很低,一年到头都不会开几次,平时都是积灰利器,还难清理,真心没有必要。三、墙砖选择:砖的选择只要保证基本质量就可以,中档品牌的特价砖,因为它不像地砖使用频繁易磨损,相信注意到这点,对于要全屋铺砖的业主能省下一大笔钱。四、瓷砖腰线、顶线、花片:这些装饰都价格不菲,没必要为了一时的喜欢,图个新鲜就买下,时间久依旧会审美疲劳。五、卫生间的装饰卫生间给人的感觉亮堂、干净、整洁就好...
新闻中心 / News More
八旗社区
  • 浏览次数: 125
    2018 - 05 - 22
    水电在装修过程中属于隐蔽性工程,针对很多80后和90初的年轻一代来说,平日里生活压力在又要忙于工作,父母又不在自己的身边,绝大多数的年轻人又都是首次装修,更别说有什么经验;如果碰到不靠谱的装修公司,又没认识几个装修监理的人来指点指点,装修这一路真的会分身乏术,苦不堪言。好在现在属于互联网时代,网络发达,平时多看一下装修监理总有你意想不到的收获;今天小参谋跟这监理师一起去工地验收水电,刚到工地的时候我觉得水电都是一个样子,等监理师检查完之后,通过现场的讲解,我一下看到了不少问题.通过现场一系列的验收,监理师表示整体上没有问题,一些小细节还是有所欠缺,需要进行整改,如果不处理的话对后期使用安全会有一定的风险.根据室内装饰GB水电施工规范,水电布局一定要横平竖直,而且强弱电线的间距必须在30cm以上。这样就可以避免信号的相互串扰。在施工中把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内,少铺一根管或盒子,省时省力省料。但这样做使得打电话、上网时会有干扰,同时同一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。同时,强弱电的交叉点用锡箔纸包裹,可有效防止后期强电电流干扰弱电影响信号,也可以对线管交叉处起到保护作用,减轻磨损。一旦水管漏水后对电线的影响大家肯定能想象到,相当的危险,同时漏水潮湿也可能会对管线有一定的腐蚀作用。所以为了安全考虑,我们在做水电工程时,会尽量把水管、电源、燃气管分开排,毕竟安全第一。每隔一段距离就要用卡扣卡住线管,是要保证线管和线管之间有缝隙,封槽的时候水泥砂浆能够进入缝隙当中,不会在封槽后形成空鼓,避免造成后期不必要的损失。上面提到的这些验收小要点,是大家在水电验收的过程中经常遇到的,验收的时候大家不妨对着文章所讲的一些细节做初步的检查;水电验收属于隐蔽性工程而且属于比较专业的工作,建议咱们业主还是找专业监理来验收比较放心一点。
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    2018 - 05 - 22
    监理我们知道,一般都是很专业的,主要是替业主监督施工质量的,只是现在很多人在装修时,考虑到成本这块,会很少请监理的,就像下面这位业主,虽然自己不懂,但为了节省成本,所以还是能省就省了,不过业主找的师傅手艺都不差,尤其是木工这块,连隔壁邻居家的监理来看到后,都说这位师傅吊顶时所用的工艺,是非常标准的。去哪装修(←公众号)为您收集最新最全装修案例,每日分享装修知识,给您提供更多设计灵感,打造您想要的家!首先我们看师傅在做吊顶基层时,所用的材料这块,并不是常规的木龙骨或者轻钢龙骨,而是采用混用的方法,比如吊顶一圈的材料,用的是角铁及膨胀螺丝,副龙骨这块用的是方管,顶部用上的轻钢龙骨的吊杆,之所以会这样做,就是为了使这个吊顶更加坚固,防止后期出现下沉的问题,当然这些铁质的材料,在封石膏板之前是要刷防锈漆的,避免出现锈迹。而在贴石膏面板时,所用的工艺也很特别,像吊顶转角这里,不用说大家也都知道,用的是整板,防止接缝出现开裂,而在其它石膏板接缝的处理上,我们看到师傅全都倒了一个V形口,而并不是常规的平口,这样做的目的,就是方便油工师傅在处理接缝时,石膏粉可以渗入到接缝里,再次降低了后期开裂的可能性,所以当隔壁监理看到后,都说业主找了一位好师傅,这些吊顶工艺非常的标准。小编说:所以不管大家在装修中,有没有找监理来监工,一些常识性的工艺,最好能了解到,像在做吊顶时,封石膏板之前,最好封一层木工板,这样不仅平整度好,也能增加稳定性,不要觉得这样做,会增加整个吊顶的重量,带来下沉的危险性,其实只要把这些基层固定好,根本就不用担心。
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    2018 - 05 - 22
    1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。2、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。3、做油漆尽量多用纸胶带。4、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆之类的,容易掉色。5、脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。6、水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线,全按画的线开槽。每一项都要自己验收才行。7、防水一定要做好,一定要试水!8、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!9、地面如果装地板,均要重新做水泥层重新抹平。10、厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。11、客厅里尽量多地装电源插头。12、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。13、卫生间、空调插座均要设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险。14、关于面砖阳角部分的处理方法归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的! 如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。15、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,...
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    2018 - 05 - 22
    在过往的业主案例中,我们发现那些业主只有自己装修过两,三套房子后才对装修的质量才有所把控。而有些业主觉得一些亲戚就可以监工了,因为他们做过工地等之类的原因,觉得没必要花钱去请监理,而到最后往往事不如人愿。一、有些人认为自己就可以监理工地这种思想是严重错误的。工程监理是一个技术性很强的职业。一位优秀的监理,要有几年工作经验的积累,要经历数百个家装工程的洗礼。专业的监理可以把质量隐患消除在萌芽状态,而通常的业主只有在出现了严重的质量问题时才会发现,有的即使出现了质量问题也看不出来;有的工长比较狡猾,出现质量问题后跟业主解释:“手工做的不可能一点毛病都没有”、“你不懂,这不算毛病”。业主就这样被忽悠过去。二、有人认为自己家“刷墙、铺地”简单装修,不需要监理其实,“刷墙、铺地”里面有大学问。我想问一下那些业主“地砖空鼓率多大才不算质量问题?厨房、卫生间为什么要墙砖压地砖?乳胶漆兑水多了或者少了会出现什么样的质量问题等等。这些问题我想没有几个业主能真正回答上来的。这很正常,因为业主不是专业人员嘛。在家装监理的眼中,刷墙要有17项质量控制点,铺地也要13项控制点。其中若有一点没控制好的话,就有可能出现工程质量隐患。三、家装监理能为业主争取的利益:1、工程计量方式:乳胶漆:有的公司按照“门窗面积减半”。我们则要求:“门窗面积全减”泥工:有的公司按照“你买多少磁片,就算多少面积”。我们则“按实结算”家具类:有的公司按照“展开面积”。我门则要求“按照投影面积”电路改造:施工方:“损耗部分按照正常收费”。我们:“损耗最多给你补一点”2、保修期的延长基础装修部分一般为2年卫生间防水一般为5年水电隐蔽工程一般为5年3、分阶段验收次数一般装饰公司的分阶段验收的次数为三次:隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收。我们要求的则更多:一般整个家装工程下来,需要分阶段验收的次数达到八九次之多。4、更多的违约赔偿、...
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    2018 - 05 - 22
    很多业主都是第一次买房,也是第一次接触装修,所以对于很多装修知识都是一知半解的。如果您想要有个温馨舒适的居住环境,下面的装修谣言您不得不知,小编提醒:优质好装修,就从打击装修谣言开始。谣言一:夏季不适合装修?真相:夏天温度湿度较高,是有害物质释放的最好环境。材料是否环保,在夏天更易辨别。夏季刷油漆,气味容易挥发,油漆干得快,打磨也就及时,油漆的光泽度能充分显现。另外,夏季是家装行业的传统淡季,常常有些促销活动,不仅价格实惠,而且手艺好的工人在这段时间更有档期,不用同时干几家的装修活,更能慢工出细活。装修谣言二:插座越多越好,免得不够用?真相:很多网友担心家里插座不够,导致家里到处都是插线板。事实上插座并不是越多越好,合理规划才行。插座口太多,以后家里有小孩后会是个大隐患,而且增加插座在水电改造是按量收费的,多一组插座改造费就更多。装修谣言三:室内环不环保,闻味道就行?真相:虽然有刺激性气味可能不环保,但没有刺激性气味也不等于环保。除了甲醛,室内还有苯、氨、TVOC、放射性氡等多种有害气体,其中放射性气体氡是无色、无味、无法察觉的惰性气体也会是影响到人体的。实在担心的话,就是请专业机构用专业仪器检测。装修谣言四:实木地板易变形?真相:实木地板保存了木的天然性,有热胀冷缩是正常的,一般在安装地板半年后一年多出现。如果地板间有一定小细缝都是正常现象。这个不叫变形,且商家安装时一般留有伸缩缝,一年后进行微调,最多两年,实木地板就能达到恒定的含水率。装修谣言五:瓷砖越厚越重越好?真相:很多朋友在挑选瓷砖的时候,是觉得瓷砖厚重的话,它的强度和抗折性更好!其实瓷砖强度取决于它的密度,而不是厚薄。目前,国际建筑陶瓷产品的发展方向是轻、薄、结实、耐用、个性化。一般情况下,瓷砖背面颗粒越细腻,密度越高,其破坏强度越高。装修谣言六:装修材料“偷梁换柱”很普遍?真相:涂料、瓷砖、地板、厨柜所用板材...
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    2018 - 05 - 22
    这是一位退休老监理根据自身经验总结的来自一线的最新经验,希望能帮助到大家。虽然动了别人的奶酪,但是像我一样的工薪阶层能遇到合理的待遇,还是冒险暴露出来给大家参考!为什么要提前确定水电定点位?什么是水电定点位?水电定点位指的是确定开关插座、进出水口、水龙头位置,以便进行水电改造的规划和预估。而且越是前期做好规划越有优势,不仅让工长准确预估水电,避免工长多报费用,也让整个装修流程更顺畅。不要把水电改造想象得多么复杂,只要大致确定好电器设备和开关插座、水龙头的位置以及数量,基本上工长就能预估出一个报价。三、水电改造前要做哪些准备1.定位 基本确定室内家具家具和电器的规格尺寸和摆放位置。清楚自己室内的水电路日常使用需求,包括照明、开关、插座、有线、电话、网络、音响以及水路的位置。(可以参考下面确定水电点位)2.注意特殊情况如有造型吊顶灯位,应想好灯位布置及控制方式。确定家庭热水供热方式(储水式、即热式电热水器或燃气热水器或太阳能热水器)。大户型的要考虑是否做热水偱环系统。水路方面是否安装前置、净水、软水等水处理设备,管道长的热水是否要加回水设备。1、问:水路用什么管比较好啊?PPR还是铝塑复合?走天还是走地好?答:ppr管比较好,ppr管是用热熔连接施工完成后试压不漏水以后漏水的可能行很小。铝塑管就不同了,铝塑管的连接是用铜管件连接,铜与铝塑管的膨胀系数是不一样的,铝塑管在使用一段时间后就有可能产生漏水显现,尽量走顶,走不了顶再走地。2、问:明年收楼,毛坯,打算请装修公司装修,请问老师水电改造需要注意些什么?答:首先新房改造要看一下房间只有入户水电,如果是,那就要进行水电全改,如果不是,也可以选择部分改造 ,水电 改造要注意的是点位,电线规格与电器是否匹配。可以参考前面的讲解。3、问:是不是家里每装一个插座都要从配电箱里单独引线呀?我们这有个装修公司说这是国家标准,必须按从总开关到...
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    2018 - 05 - 22
    随着消费者生活水平的提高,小家电近几年实现了稳健快速的增长。特别是80、90后年轻消费者的崛起,其追求科技时尚、重视个性化需求的特点,推动小家电市场不断向高端细分发展。如今,我国市场中小家电品类越来越丰富,其中常见的小家电品类就有30-40种,如此多样化的产品和功能无疑将更好的满足现代消费者的生活需求。不过,正是因为产品品类细分越加多元化,各个品类的市场发展情况也表现的各不相同。从奥维数据公布的2018年一季度各个品类的规模和增长来看,其中规模最大的电饭煲保持缓慢微增长;破壁机则在一季度延续高速增长态势,成为一枝独秀;相比下,一直处于衰退期的豆浆机产品,在一季度规模持续衰退。电饭煲新一轮“小家电普及时代”即将到来近几年电饭煲产品发生了很大的变化,不管是加热方式、内胆材质,还是外观颜值上都有较大的变化,未来的发展空间根据市场占比发展也不尽相同,不过未来的机会已经很明朗。首先,目前线上IH占比较低,根据奥维云网(AVC)监测大数据显示,电饭煲线上Q1IH占比26%,未来市场空间充足;其次,在消费升级的刺激下,线下高端市场(1500+价格段)比重也将逐步增加。破壁机新一轮“小家电普及时代”即将到来破壁机产品可以说是小家电品类中的“一枝独秀”,逐步侵蚀其他料榨类产品市场份额,发展前景较好。从破壁机高速发展的近几年来看,玻璃可加热的产品逐步取代塑料材质产品,现在玻璃可加热的破壁机市场份额已达到90%以上。而值得注意的是,如今破壁机市场已经开始出现同质化,产品仍需创新,可从降噪、自清洗、真空破壁、IH加热方向出发,解决消费者痛点。
行业新闻
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    更新日期: 2018 - 05 - 22
    拿到新房准备年后装修的人可不少,以为找好装修公司,坐等弄完毕住进去就完事了,如果真这么简单,也不会有那么多人为装修烦恼了。准备年后装修的业主要牢记下面这些,免得到时候装修完后悔。第一步:确定设计方案和装修公司装修是请人做还是装修公司好呢?一般有门道的人都愿意自己买材料来找人装。他们或多或少都有些装修经验,懂得把关装修质量。在材料和人工上虽然能省下不少,但是会很累。想省心点也有办法,就是找装修公司,但是现在装修公司良莠不齐,价格上有很多水分不说,实地施工的时候也会搞些小动作,让装修价格蹭蹭地往上涨。第二步:测量相关数据量房是装修前的头等大事,各房间的尺寸数据都拿捏不准,还谈什么其他工程!那么量尺寸这么任务应该由谁来量呢要做什么准备,请看下图。量什么第三步:与设计师沟通如果能遇上个好设计师,装修可以事半功倍。你要事先和设计师做好细致等沟通,把你大体想要的风格,感觉告诉设计师,细节由设计师大体把控,只有事前的有效沟通,才能保证尺寸精确,风格不跑偏。近期装修,移步公众账号【麦子家居】10秒算报价,0元出4套设计方案。提前规划,少花冤枉钱!(新用户可获得4套2018年精准装修报价单)第四步:做好预算签订合同第五步:了解装修流程和使用材料装修中要用到的材料相当多,而家装所需材料与家装过程相匹配,否则工人到场,材料没到也是没办法装,所以为了不耽误工期有些东西要在开工前就准备好,在开工前可购买的材料如下:防盗门、线材、管材、水泥、沙子、腻子、龙骨、石膏板、水泥板、白乳胶、原子灰、砂纸、滚刷、毛刷、口罩、橱柜、浴室柜、散热器、地暖、水电路、门窗装修步骤前期设计→主体拆改→水电改造→木工→贴砖→刷墙漆→安装热水器→厨卫吊顶→橱柜安装→烟机灶安装→木门安装→地板铺设→开关插座安装→灯具安装→五金洁具安装→窗帘杆安装拓荒保洁→家具进场→家电安装→家具配饰不说每个流程都融会贯通,最起码一些重要的流程...
  • 浏览次数: 47
    更新日期: 2018 - 05 - 22
    首先,我给大家总结一下橱柜的设计要点:以上是设计要点,希望能够帮到大家!下面,我们来看看我家的装修!我们家选择的是便宜的吸塑板材,不但价格实在,而且还可以做很多美观的造型!千万记住,家里的造型不要直角的,这样很容易藏污垢的,建议做有弧度的,很容易清洁!我家的厨房台面是人造石,因为很容易拼接,又耐脏,又好清洁!注:在这之前,我家有套房子用的是白色的,那真的娇嫩,非常的耐脏,很难清洁!而且我也用过深色的,但是整体上厨房显得不大气,后来就改成麻点的了。其实厨房用双槽真的不适合,根本不能同时用,而且还占了操作台面,增加了清洁难度!其实单槽是最适合的!台面一定要做一个挡水条,不然在你洗菜的时候,很多时候,水会顺沿下来满地都是!还有,就是厨房的收纳一定要多做,因为后期厨房的东西会越来越多,你收纳不够的话,后期到处一片狼藉!插座靠近水槽边的话,一定要做好防溅措施,不然后期很容易发生危险!以上就是小编为大家简单介绍的相关内容,希望能够帮到大家!
  • 浏览次数: 68
    更新日期: 2018 - 05 - 22
    新房装修,不少业主会因为荷包干瘪而选择简单装修,怕最终毕业的效果不理想而在材料购买上砸下重金,家装设计又不下心思,最后两头失,效果不理想,钱还花在了不该花的地方。今天小编要给大家分享的是28年监理吐露的,装修不值得花钱的12个地方,脑子短路我家中一半!一、电视背景墙:电视背景墙没必要搞得很花哨,因为流行一直在变,你砸钱搞了当下最美观的,三五年就过时审美疲劳了。二、灯带和射灯:日常使用的灯屈指可数,其他的装饰灯带射灯,使用率很低,一年到头都不会开几次,平时都是积灰利器,还难清理,真心没有必要。三、墙砖选择:砖的选择只要保证基本质量就可以,中档品牌的特价砖,因为它不像地砖使用频繁易磨损,相信注意到这点,对于要全屋铺砖的业主能省下一大笔钱。四、瓷砖腰线、顶线、花片:这些装饰都价格不菲,没必要为了一时的喜欢,图个新鲜就买下,时间久依旧会审美疲劳。五、卫生间的装饰卫生间给人的感觉亮堂、干净、整洁就好。没必要搞很多的装饰,镜前灯、置物架等,简单实用才是王道。六、浴缸:浴缸是满足业主惬意生活的幻想却又十分鸡肋的存在,因为它不仅浪费水资源,你一年到头也不会使用几次,积灰难清理,还占空间。缸内壁的清理简直是懒癌患者的噩梦。七、橱柜:橱柜的存在意义在于帮助业主更好的收纳,因此完全没必要高端定制,价格死贵,想要保证板材质量,不如自己买材料找师傅打造。八、吊顶:华而不实还降低层高,如果你不想显得空间压抑,就走个简单的石膏线,简约大气,何乐不为?九、门:木门的关键在于是否环保以及五金件的质量,没必要砸钱买大品牌。室内门没必要用什么原木的,一套三四千,好的烤漆门完全可以满足使用和美观要求。十、洗菜池:洗菜池当然还是大单槽来的好,注意材料以及厚度就可以。十一、水晶灯:家里不是别墅的都没必要装水晶灯,影响层高不说,积灰特别严重,一周就见黑,里面还有小飞虫,清理困难。而且坏了更换也麻烦。十二、卫生间:虽说国...
  • 浏览次数: 134
    更新日期: 2017 - 12 - 05
    上海室内装饰协会监理专业会员委第五次会议于2015年7月23日下午2点在定西路988号银统大厦23D座隆重召开,参加本次会议的有监理专业会员委5家主任单位以及4家观察员单位包括10家左右的会员单位。本次会议也得到上海室内行业协会领导相当重视,黄长兴秘书长也亲临我们会场,并且提出了很多宝贵意见。本次会议由上海同太信息科技有限公司董事长金卫平(专业会员委主任)支持,专业会员委秘书长郑老师汇报上次开会落实的情况(专业会员委投诉接待轮值制度、以及接待投诉的流程、监理专业会员准备在上海广播电台设置一个栏目的方案,)后由上海长茂装饰监理公司陈总介绍监理专业会员官网的选用以及大家一起互动等等功能,并且要求每家企业可以把好的案例以及装修方面知识提供给网站,让社会上装修的老百姓都能看到学到。本次会议得到了上海枫露地热有限公司大力支持,枫露地热沈总对地热系列、空调系列、地暖热泵系列的技术问题、使用功能、以及使用效果全部讲解了一遍,让我们监理专业会员每一位企业家受益匪浅,最后各企业家在行业监理过程中碰到的一系列问题跟枫露地热沈总一起互动了30分钟。互动气氛十分浓烈,解决很多技术性问题。最后金主任总结了本次会议。也提出了以后这种活动多搞几次,让我们监理企业在技术方面不断完善。
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    2018 - 05 - 22
    拿到新房准备年后装修的人可不少,以为找好装修公司,坐等弄完毕住进去就完事了,如果真这么简单,也不会有那么多人为装修烦恼了。准备年后装修的业主要牢记下面这些,免得到时候装修完后悔。第一步:确定设计方案和装修公司装修是请人做还是装修公司好呢?一般有门道的人都愿意自己买材料来找人装。他们或多或少都有些装修经验,懂得把关装修质量。在材料和人工上虽然能省下不少,但是会很累。想省心点也有办法,就是找装修公司,但是现在装修公司良莠不齐,价格上有很多水分不说,实地施工的时候也会搞些小动作,让装修价格蹭蹭地往上涨。第二步:测量相关数据量房是装修前的头等大事,各房间的尺寸数据都拿捏不准,还谈什么其他工程!那么量尺寸这么任务应该由谁来量呢要做什么准备,请看下图。量什么第三步:与设计师沟通如果能遇上个好设计师,装修可以事半功倍。你要事先和设计师做好细致等沟通,把你大体想要的风格,感觉告诉设计师,细节由设计师大体把控,只有事前的有效沟通,才能保证尺寸精确,风格不跑偏。近期装修,移步公众账号【麦子家居】10秒算报价,0元出4套设计方案。提前规划,少花冤枉钱!(新用户可获得4套2018年精准装修报价单)第四步:做好预算签订合同第五步:了解装修流程和使用材料装修中要用到的材料相当多,而家装所需材料与家装过程相匹配,否则工人到场,材料没到也是没办法装,所以为了不耽误工期有些东西要在开工前就准备好,在开工前可购买的材料如下:防盗门、线材、管材、水泥、沙子、腻子、龙骨、石膏板、水泥板、白乳胶、原子灰、砂纸、滚刷、毛刷、口罩、橱柜、浴室柜、散热器、地暖、水电路、门窗装修步骤前期设计→主体拆改→水电改造→木工→贴砖→刷墙漆→安装热水器→厨卫吊顶→橱柜安装→烟机灶安装→木门安装→地板铺设→开关插座安装→灯具安装→五金洁具安装→窗帘杆安装拓荒保洁→家具进场→家电安装→家具配饰不说每个流程都融会贯通,最起码一些重要的流程...
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    2018 - 05 - 22
    首先,我给大家总结一下橱柜的设计要点:以上是设计要点,希望能够帮到大家!下面,我们来看看我家的装修!我们家选择的是便宜的吸塑板材,不但价格实在,而且还可以做很多美观的造型!千万记住,家里的造型不要直角的,这样很容易藏污垢的,建议做有弧度的,很容易清洁!我家的厨房台面是人造石,因为很容易拼接,又耐脏,又好清洁!注:在这之前,我家有套房子用的是白色的,那真的娇嫩,非常的耐脏,很难清洁!而且我也用过深色的,但是整体上厨房显得不大气,后来就改成麻点的了。其实厨房用双槽真的不适合,根本不能同时用,而且还占了操作台面,增加了清洁难度!其实单槽是最适合的!台面一定要做一个挡水条,不然在你洗菜的时候,很多时候,水会顺沿下来满地都是!还有,就是厨房的收纳一定要多做,因为后期厨房的东西会越来越多,你收纳不够的话,后期到处一片狼藉!插座靠近水槽边的话,一定要做好防溅措施,不然后期很容易发生危险!以上就是小编为大家简单介绍的相关内容,希望能够帮到大家!
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    2018 - 05 - 22
    新房装修,不少业主会因为荷包干瘪而选择简单装修,怕最终毕业的效果不理想而在材料购买上砸下重金,家装设计又不下心思,最后两头失,效果不理想,钱还花在了不该花的地方。今天小编要给大家分享的是28年监理吐露的,装修不值得花钱的12个地方,脑子短路我家中一半!一、电视背景墙:电视背景墙没必要搞得很花哨,因为流行一直在变,你砸钱搞了当下最美观的,三五年就过时审美疲劳了。二、灯带和射灯:日常使用的灯屈指可数,其他的装饰灯带射灯,使用率很低,一年到头都不会开几次,平时都是积灰利器,还难清理,真心没有必要。三、墙砖选择:砖的选择只要保证基本质量就可以,中档品牌的特价砖,因为它不像地砖使用频繁易磨损,相信注意到这点,对于要全屋铺砖的业主能省下一大笔钱。四、瓷砖腰线、顶线、花片:这些装饰都价格不菲,没必要为了一时的喜欢,图个新鲜就买下,时间久依旧会审美疲劳。五、卫生间的装饰卫生间给人的感觉亮堂、干净、整洁就好。没必要搞很多的装饰,镜前灯、置物架等,简单实用才是王道。六、浴缸:浴缸是满足业主惬意生活的幻想却又十分鸡肋的存在,因为它不仅浪费水资源,你一年到头也不会使用几次,积灰难清理,还占空间。缸内壁的清理简直是懒癌患者的噩梦。七、橱柜:橱柜的存在意义在于帮助业主更好的收纳,因此完全没必要高端定制,价格死贵,想要保证板材质量,不如自己买材料找师傅打造。八、吊顶:华而不实还降低层高,如果你不想显得空间压抑,就走个简单的石膏线,简约大气,何乐不为?九、门:木门的关键在于是否环保以及五金件的质量,没必要砸钱买大品牌。室内门没必要用什么原木的,一套三四千,好的烤漆门完全可以满足使用和美观要求。十、洗菜池:洗菜池当然还是大单槽来的好,注意材料以及厚度就可以。十一、水晶灯:家里不是别墅的都没必要装水晶灯,影响层高不说,积灰特别严重,一周就见黑,里面还有小飞虫,清理困难。而且坏了更换也麻烦。十二、卫生间:虽说国...
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    2017 - 12 - 05
    上海室内装饰协会监理专业会员委第五次会议于2015年7月23日下午2点在定西路988号银统大厦23D座隆重召开,参加本次会议的有监理专业会员委5家主任单位以及4家观察员单位包括10家左右的会员单位。本次会议也得到上海室内行业协会领导相当重视,黄长兴秘书长也亲临我们会场,并且提出了很多宝贵意见。本次会议由上海同太信息科技有限公司董事长金卫平(专业会员委主任)支持,专业会员委秘书长郑老师汇报上次开会落实的情况(专业会员委投诉接待轮值制度、以及接待投诉的流程、监理专业会员准备在上海广播电台设置一个栏目的方案,)后由上海长茂装饰监理公司陈总介绍监理专业会员官网的选用以及大家一起互动等等功能,并且要求每家企业可以把好的案例以及装修方面知识提供给网站,让社会上装修的老百姓都能看到学到。本次会议得到了上海枫露地热有限公司大力支持,枫露地热沈总对地热系列、空调系列、地暖热泵系列的技术问题、使用功能、以及使用效果全部讲解了一遍,让我们监理专业会员每一位企业家受益匪浅,最后各企业家在行业监理过程中碰到的一系列问题跟枫露地热沈总一起互动了30分钟。互动气氛十分浓烈,解决很多技术性问题。最后金主任总结了本次会议。也提出了以后这种活动多搞几次,让我们监理企业在技术方面不断完善。
  • 浏览次数: 133
    2017 - 12 - 02
    一年一度的“315”又将来临,装修监理网结合上海市室内装饰行业协会已经启动!今年消费者权益日的主题是“消费与民生”,民生问题又一次被提上议程。随着人们生活水平的日益提高,家庭装修逐渐成了人们生活中的一件大事,人们花费在装修上的费用也与日俱增,动辄数万、几十万,甚至上百万元。然而,由于家庭装修涉及水、电、汽、木和油漆等诸多方面,在设计施工过程中如果不够规范,很容易产生质量问题,引起纠纷。毋庸置疑家装是一件大事,在关注工程质量、施工进度外,还应当注意装修过程中的法律问题。您装修时是否遭遇过隐蔽工程、水电、门窗等项目的质量问题?是否经历过装修时的合同、设计陷阱?您又是否运用过自己的智慧和力量揭露您遭遇过的装修潜规则呢?让我们利用网络的力量来揭发那些无良商人吧!
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    2017 - 05 - 28
    随着木门企业的不断发展,开拓更广的市场空间是企业发展的必然趋势。现如今,中国的三四线市场已经成为众多木门企业关注的焦点。这是因为三四线市场还存在着很大的市场,但是木门企业还需做好市场调查,切勿盲目进行渠道下沉。三四线城市潜藏商机要了解三四级市场的特点,就要从市场调研开始。麦肯锡咨询公司曾调查发现,很多并不引人注目的小城镇,却生活着数亿具有一定消费能力的消费者,他们是未来十年重要的发展机遇,但是跨国公司和大部分国内生产耐用消费品的企业同样都忽略了这个市场。其实这些小城镇的家庭收入总量已经比一线和二线城市的总和高出约50%,而且在今后20年内,小城镇中年收入超过3.5万的家庭每年将增加760万户,比城市增长速度还快。此外,木门企业还忽略了一个重大的机遇,即小城镇中潜在的富裕家庭,所谓潜在意味着这个市场尚未被开发出来。木门企业往往不关注这些小城镇,认为这些地方太穷,其实虽然这些地方有2000万家庭收入比较低,但调查发现这些地方平均月收入为1400元的达4300万个家庭,他们是市场的主流消费群体。另一个潜在富裕群体,平均月收入为3800元的家庭数量达3500万个,在中国这种收入水平的家庭不仅有能力购买生活必需品,还有能力购买一些奢侈品,而且这个潜在富裕群体的收入已经接近中国一线城市的月收入4300元的水平,因此这个群体是企业首要的目标顾客,而中国小城镇中的主流群体也构成了富有吸引力的市场。木门三四线市场消费更理性那么中国小城镇的消费心理和消费行为和大城市又有什么区别呢?因为前者对企业来说是比较陌生的市场,了解他们的心理和行为对制定企业品牌发展战略和营销方针至关重要。在小城镇的潜在富裕群体中,年轻人比例比大城市高,18~34岁的比例占55%,其中1/3至少受过大专教育,因此小城镇的富裕群体具有独特的消费需求和特征,他们消费比较理性,大部分小城镇的富裕群体更注重生活的稳定性,有了钱首先...
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    2017 - 05 - 27
    时下的家居消费市场,以衣柜、橱柜为代表的定制家居业凭借空间的高效利用、设计的整体性和满足个性化需求的优势引发了消费者的强烈关注。那么,随着定制家居市场的不断成熟,定制家居消费市场的驱动力和消费热点是什么?近日,一项关于定制家居消费的大调查起底了定制家居消费市场驱动力、消费热点等问题。从调查活动的参与度来看,越来越多的消费者对定制家居产品产生强烈关注,大多数受访者认可定制家居市场趋势,对定制家居的空间利用度和设计感较为满意,也对定制家居的价格、售后等问题持有更高的期望值。七成消费者青睐定制空间元素调查结果显示,超过七成的消费者青睐定制家居产品的空间元素,其中约46%的消费者选择定制家居的原因是定制家居对于居家空间的合理规划,而有约29%的消费者因为小户型住宅需要而选择定制产品,包括整体家装、衣柜、橱柜等品类的定制家居产品。可以预见,未来一段时间内,定制家居的受关注度将呈现持续上升的趋势。同时,从定制家居产品的消费趋向来看,消费者在选择定制家居产品时,最关注定制家居产品的板材材质、环保性,而信誉度高的知名定制家居品牌更受消费者欢迎,消费者了解定制产品的主要渠道来自家居卖场、主流媒体(电视、报纸)和朋友介绍。中端价位与环保材质备受关注调查结果显示,约35.8%的消费者选择价位在1000元-2000元间(每平方米)的定制家居产品,中端价位的定制家居产品受关注度最高,而价位在4000元以上(每平方米)的定制家居产品关注度仅占9.2%。而从定制家居产品材质来看,实木板的关注度超过五成,随着消费者购买力的不断提升,实木定制家居产品被更多的消费者所考虑,此外,关注度排名其次的为颗粒板,多层夹板和密度板的关注度偏低;此外,甲醛含量、抗变形、防潮耐磨度、承重、打理难度等元素成为最受消费者关心的定制家居特性,其中超过半数以上的消费者最为关注定制家居的甲醛含量,环保是定制家居消费者最为关心的因素。...
公司新闻
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    更新日期: 2017 - 12 - 06
    由上海市室内装饰行业协会制定、上海市工商行政管理局备案的2015版《上海市室内装饰施工合同示范文本》3月15日颁布施行。此份“室内装饰合同示范文本”对工程发包人和承包人的权益增加了新的制约条款,并对容易混淆扯皮的关键节点作出了具体规定,将有利于明晰双方的职责;更有利于履约的可操作性。随着装饰行业的细分和变化,旧版“施工合同”已不能适应市场的新需求,部分条款对公装和家装施工过程质量保障职责也不尽明确,因此出台新版室内装饰施工合同迫在眉睫。上海市室内装饰行业协会经过反复征求业内外中小企业、权威部门专家、消费者代表的意见后几易其稿,新制定的《上海市室内装饰施工合同示范文本》即日起在全市正式启用。据了解,新版装饰施工合同新增了“五项明示”:一是,明示设计不能“短斤缺量”。装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制定的《上海市室内设计合同示范文本(2011版)》,按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。二是,明示不同承包工程的保修责任。“包工包料”工程应对整个工程实行保修;“部分包工包料”工程应对相关部分实行保修;“清包工”工程仅对施工质量实行保修;“局部室内装饰翻新工程”,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。三是,明示签订合同后应开具税务统一的发票。甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程竣工决算时的依据;工程竣工验收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款时,乙方在收到甲方款项后必须向甲方开具税务统一的发票。四是,明示安全生产和消防的责任。甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。此外,还特别强调禁止损坏承重结构及共用管线、设施。五是,明示须增强装饰监理“自我保护”意识。甲方如需工程质量第三方监理的,可请上海...
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    更新日期: 2017 - 12 - 03
    关于加强室内装饰质量投诉处理专家小组管理力量的决定为建全管理机构,增强管理职能,完善管理制度,经监理专业委员会主任提议并与各主任单位沟通,拟在室内装饰质量投诉处理专家小组报管理班子中充实观察员力量的决定。专家小组和观察员的主要工作职责如下:1、按照现有关法律、法规、规章,本着诚实守信、公正公平、不弄虚作假为宗旨,负责处理解决日常监理工作中出现的投诉、纠纷等问题,专家小组投诉处理采取轮值方式,即由专委会主任、付主任单位及观察员单位一起共同轮值,负责处理每天的投诉处理轮值工作。2、在专家小组班子的领导下,决定邀请以下五家监理单位的代表担任专家小组观察员。1-上海八旗装饰工程监理有限公司总经理:徐海玻2-上海长茂装饰监理有限公司总经理:陈辉3-上海再启装饰工程监理有限公司总经理:杨少华4-上海千家工程监理有限公司总经理:于洋5-上海易至居工程项目管理有限公司:程威
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    2018 - 05 - 22
    隐蔽工程是家装中最为重要的环节,由于隐蔽工程是表面无法看到的施工操作环节,如果不仔细验收,万一施工出现问题需要整改,日后会增添很多麻烦。如果业主不懂如何验收,那么找个专业的第三方家装监理来验收隐蔽工程,让你家装修不留遗憾,下面给大家介绍一些验收方法!给排水工程验收1、管道安装完成后应让工人把所以的地方都用堵头拧死,让专业人来做管道试压,一般管道试压压力应达到0.8Pa,让工人当着您的面打水压,查看管的各各接口,仔细检查管道连接处是否出现渗漏现象。如果检查不易发现,也可以在各接口处位置撒一点腻子粉,不易过多,看看是否有吹动和阴湿的地方;2、水管交接处应使用过桥,可以减少交接重管的高度。3.、排水管道应注意检查布管的坡度,管道如果出现倒水,就会出现管道排水量变窄,排水不顺畅。4、在隐蔽管道之前,一定有管道开槽处墙体应用水浇湿,在进行砂浆修补,这样不易出现空鼓开裂原因。5、如果没有验收就把水泥给盖补上的,一定要注意检查,或者让专业人做一次验收后在进行隐蔽。6、管子的品牌现在所用的都差不多,但是最注意的是管件,要看管件的品牌和厚度;电路工程验收1、要看电是否是使用防水胶布和黑胶布;2、检查电线板扎应不少于五圈,应使用专用连接卡扣。3、吊顶预留灯位的地方应使用软管连接到灯口处。4、检查强弱电线应避开距离300mm,连接处应使用锡锡箔纸隔开。5、并排管道不能过密,中间应预留距离不少于20mm.吊顶基层验收吊顶材料有纸面石膏板,硅酸钙板等,龙骨分为木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。应注意检查吊顶板材连接处是否出现开裂现象,开裂原因有吊顶龙骨安装不牢固,或者板材连接处刚好在龙骨连接的地方。还有是因修补缝隙材料与板材不等比例也会出现开裂。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。地板基层验收实木地...
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    2017 - 12 - 06
    由上海市室内装饰行业协会制定、上海市工商行政管理局备案的2015版《上海市室内装饰施工合同示范文本》3月15日颁布施行。此份“室内装饰合同示范文本”对工程发包人和承包人的权益增加了新的制约条款,并对容易混淆扯皮的关键节点作出了具体规定,将有利于明晰双方的职责;更有利于履约的可操作性。随着装饰行业的细分和变化,旧版“施工合同”已不能适应市场的新需求,部分条款对公装和家装施工过程质量保障职责也不尽明确,因此出台新版室内装饰施工合同迫在眉睫。上海市室内装饰行业协会经过反复征求业内外中小企业、权威部门专家、消费者代表的意见后几易其稿,新制定的《上海市室内装饰施工合同示范文本》即日起在全市正式启用。据了解,新版装饰施工合同新增了“五项明示”:一是,明示设计不能“短斤缺量”。装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制定的《上海市室内设计合同示范文本(2011版)》,按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。二是,明示不同承包工程的保修责任。“包工包料”工程应对整个工程实行保修;“部分包工包料”工程应对相关部分实行保修;“清包工”工程仅对施工质量实行保修;“局部室内装饰翻新工程”,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。三是,明示签订合同后应开具税务统一的发票。甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程竣工决算时的依据;工程竣工验收后甲方向乙方付清竣工款以及最后尾款时,乙方在收到甲方款项后必须向甲方开具税务统一的发票。四是,明示安全生产和消防的责任。甲方提供的施工图纸或施工说明及施工场地应符合防火、防事故的要求,主要保证电气线路、燃气管道、给排水和其它管道畅通、合格。此外,还特别强调禁止损坏承重结构及共用管线、设施。五是,明示须增强装饰监理“自我保护”意识。甲方如需工程质量第三方监理的,可请上海...
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    2017 - 12 - 03
    关于加强室内装饰质量投诉处理专家小组管理力量的决定为建全管理机构,增强管理职能,完善管理制度,经监理专业委员会主任提议并与各主任单位沟通,拟在室内装饰质量投诉处理专家小组报管理班子中充实观察员力量的决定。专家小组和观察员的主要工作职责如下:1、按照现有关法律、法规、规章,本着诚实守信、公正公平、不弄虚作假为宗旨,负责处理解决日常监理工作中出现的投诉、纠纷等问题,专家小组投诉处理采取轮值方式,即由专委会主任、付主任单位及观察员单位一起共同轮值,负责处理每天的投诉处理轮值工作。2、在专家小组班子的领导下,决定邀请以下五家监理单位的代表担任专家小组观察员。1-上海八旗装饰工程监理有限公司总经理:徐海玻2-上海长茂装饰监理有限公司总经理:陈辉3-上海再启装饰工程监理有限公司总经理:杨少华4-上海千家工程监理有限公司总经理:于洋5-上海易至居工程项目管理有限公司:程威
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    2017 - 05 - 22
    5月22日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台,按照这个管理办法,在2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修。海南将成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。"全装修房”指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装,厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位,基本相当于通常说的“硬装”范畴,但在体现业主个性的“软装”方面没有作出限制,保留了发挥空间。这样的“全装修房”虽然可以让住户不再开墙破洞,不再更换电线开关、水管等,但每家的布置、家具摆放等都是不一样的,如果电线、水管、插座、水龙头等走向、安装等不符合住户的要求,要么使住户还得开墙破洞重新安装,要么只能拉临时插座等,把家里搞得乱七八糟。再说,虽然《办法》明确,装修费用不另设收费项目,纳入买卖合同的房屋总价中,但这个算在总价中的装修价格是否合理也是个疑问,如果一些开发商以“全装璜房”的名义抬高房价,谋取更多的不正当利润,民众又没有别的选择余地,那这种捆绑装修事实上变成了“变相涨价”。《办法》虽然明确,购房合同要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。但这些装璜材料、部件、设备等质量谁来保证?由于很多装修材料在装璜完成后,从外表上是看不出来的,如果一些劣质材料混杂在里面,居民无法考证。《办法》虽然明确有保质期,但开发商就算用了比较劣质的材料,二、三年内一般也不会出问题。那么,过了保质期出了问题找谁去解决?另外,卫生间和厨房的固定设施如橱柜、洁具等安装到位后,墙面等进行装修后,颜色、风格等每家都千篇一律,那就没有了特色。而且,可能让一些住房在装璜房间等时很为难。如何在格局上、色调上与房间布局、家具等色调等配套变得十分困难。从而要么让家里装璜得不伦不类,要么把厨房、卫生间等的装璜推倒重来,这样无疑让民众增加了额外的负担,...
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    2017 - 05 - 19
    “一带一路”国际合作高峰论坛刚刚落下帷幕。为期两天的高峰论坛是我国主场外交的又一重大举动。此次高峰论坛向世界展现了四年以来,“一带一路”建设的丰硕成果,描绘了面向美好未来的发展愿景,亮出了兑现承诺的中国行动。那么,“一带一路”究竟能为家居建材业带来什么优势?“一带一路”究竟能为家居建材业带来什么优势?何为“一带一路”一带一路(One Belt And One Road,简称OBAOR;或One Belt One Road,简称OBOR;或 Belt And Road简称,BAR)是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称,2013年9月和10月由中国国家主席习近平分别提出建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想。“一带一路”不是一个实体和机制,而是合作发展的理念和倡议,是依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助既有的、行之有效的区域合作平台,旨在借用古代“丝绸之路”的历史符号,高举和平发展的旗帜,主动地发展与沿线国家的经济合作伙伴关系,共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。根据《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,“一带一路”建设是一项系统工程,要坚持共商、共建、共享原则,积极推进沿线国家发展战略的相互对接。其合作重点为政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通(五通)。一年多来,中国政府积极推动“一带一路”建设,加强与沿线国家的沟通磋商,推动与沿线国家的务实合作,实施了一系列政策措施,努力收获早期成果。从高层引领推动,签署合作框架,推动项目建设,完善政策措施,发挥平台作用等诸方面都做出了切切实实的工作。当前,我国很多工业行业都面临产能过剩的窘境,建材行业的水泥、玻璃、陶瓷、建筑钢材等等,都处在严重的过剩状态,建材家居卖场也已过剩。传统的出口对象美、日、欧也很难消化这一超级过剩。...
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    2017 - 04 - 18
    近40摄氏度的高温,并没有吓退从北京东进廊坊大厂的买房人。京籍购房人王丽(化名)从选房到网签一套两居室,只花了7个小时。近日,河北省办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》,明确“外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明”。这个堪称环京地区“史上最严”的限购政策,意味着一大批炒房人将被卡在门外。不过,记者调查发现,由于新政既未圈定具体限购范围,又无落地执行的时间表,反倒让沉寂了一段日子的环京楼盘再度躁动起来,售楼员也纷纷招揽购房人抢搭“末班车”。新房装修款直追房款“开发商说马上要执行3年社保或纳税的政策,劝我们马上成交。”王丽最终选定的80多平方米两居室“总房款”近250万元。照此计算,房子均价2.8万元/平方米。然而,这个价格并不是房子的真正成交价。记者查询大厂县房管局网站上备案价格发现,该楼盘均价仅为每平方米1.7万多元。这差出来的1万多元从何而来呢?新房装修款直追房款 四月局部降温明显“2.8万元才是实际房价,1.7万元只是备案价格。”该楼盘多位销售人员解释,1.7万元是开发商给房管部门的申报价格,但现在房价涨得太快,没来得及更改,成交时涉及房子本身的价格只能照此计算。对于剩余每平方米1万多元的差额,则算到了精装修和车位价格里面。其实,“没来得及更改”只是托辞。按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目,商品房经营者要在规定时间内一次性公开全部销售房源,并严格按照申报价格明码标价对外销售。以王丽的房子为例,约250万元的合同中,140多万元是“房款”,剩余100余万元则是“装修款和车位款”。而在此前的宣传中,销售人员一直介绍该楼盘是赠送精装修和车位的。因此,这套新房,诞生了“一明一暗”两个价格。在大厂新房市场中,每平方米两三万元是多个楼盘的普遍报价。中介人士透露,“一明一暗”两个价格的...
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