隐蔽工程验收注意事项 看不见的才是隐患

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隐蔽工程是家装中最为重要的环节,由于隐蔽工程是表面无法看到的施工操作环节,如果不仔细验收,万一施工出现问题需要整改,日后会增添很多麻烦。如果业主不懂如何验收,那么找个专业的第三方家装监理来验收隐蔽工程,让你家装修不留遗憾,下面给大家介绍一些验收方法!


给排水工程验收

1、管道安装完成后应让工人把所以的地方都用堵头拧死,让专业人来做管道试压,一般管道试压压力应达到0.8Pa,让工人当着您的面打水压,查看管的各各接口,仔细检查管道连接处是否出现渗漏现象。如果检查不易发现,也可以在各接口处位置撒一点腻子粉,不易过多,看看是否有吹动和阴湿的地方;

2、水管交接处应使用过桥,可以减少交接重管的高度。

3.、排水管道应注意检查布管的坡度,管道如果出现倒水,就会出现管道排水量变窄,排水不顺畅。

4、在隐蔽管道之前,一定有管道开槽处墙体应用水浇湿,在进行砂浆修补,这样不易出现空鼓开裂原因。

5、如果没有验收就把水泥给盖补上的,一定要注意检查,或者让专业人做一次验收后在进行隐蔽。

6、管子的品牌现在所用的都差不多,但是最注意的是管件,要看管件的品牌和厚度;


电路工程验收

1、要看电是否是使用防水胶布和黑胶布;

2、检查电线板扎应不少于五圈,应使用专用连接卡扣。

3、吊顶预留灯位的地方应使用软管连接到灯口处。

4、检查强弱电线应避开距离300mm,连接处应使用锡锡箔纸隔开。

5、并排管道不能过密,中间应预留距离不少于20mm.


吊顶基层验收

吊顶材料有纸面石膏板,硅酸钙板等,龙骨分为木龙骨和轻钢龙骨。吊顶开裂的现象经常出现,如使用弹性腻子嵌缝,并贴尼龙绑带,可以改善这种情况。应注意检查吊顶板材连接处是否出现开裂现象,开裂原因有吊顶龙骨安装不牢固,或者板材连接处刚好在龙骨连接的地方。还有是因修补缝隙材料与板材不等比例也会出现开裂。否则今后发现问题,需要返工,既影响质量,又拖延工期。业主和承包方都将蒙受损失。

地板基层验收

实木地板基层有两种做法:一、地面进行水泥砂浆进行找平,后期在地面层上刷一层防固胶,可以预防地面出现空鼓、开裂,在安装地板前需要铺一层防潮地膜在安装地板。

二、在基层地面铺一层木龙骨,在木龙骨上在标准预留尺寸进行调平,在龙骨下还要进行防潮、防虫处理,最好在龙骨在铺一层平板,更好保护地板平整度。


护墙基层验收

护墙板有平板式和凹凸式。做法是先在墙面上刷一层冷底子油,然后安装30mm*40mm木龙骨,在此基础上钉多层板或细木工板,最后钉饰面夹板。为防止发霉,在护墙板上部开一系列直径为6mm的勇气孔。

护墙板底板应进行调平铺钉一层板材,特别要注意明暗角应做到垂直,方正。因定制的护墙板都是平整,方正,底板做的好也更好的安装。


门窗套基层验收

门套安装前应注意门套不得直接与地面瓷砖面连接,最后应留2-3mm距离,这样在日后使用中地面潮湿,木门套不易出现发霉、变黑。

门套线条安装应盖过墙体基层5mm,这样木门在使用中门套与墙体开裂处就被门线条盖住。

门套线条与墙体缝隙应安装垂直、紧密,线条与墙体不得大于3mm。线条对角安装应连接紧密。

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    2019 - 06 - 18
    一、事件描述本工程模板拆除过程中发现某轴间主梁,某轴间次梁出现梁底夹砂现象,经工人现场处理发现主梁跨中部位出现约200高的混凝土疏松带,次梁梁底出现10~40高的松散带,采用剔凿工具剔凿后露出部分梁底主筋及箍筋。剔除夹砂后次梁梁底钢筋部分外露。针对上述质量缺陷编制本方案。二、原因分析经调查发现该部位浇筑混凝土过程中曾出现混凝土堵管现象,通管后采用砂浆冲管。该处薄弱部位可能是由于冲管砂浆进入梁内造成的。三、现场处理措施1、经过对本楼层全面排查,未发现其他部位存在同类现象。2、对漏筋部位梁板进行回顶加固。加固范围如下图:回顶立杆纵横向间距1200,第一道立杆距主梁中1200,距次梁中900。扫地杆距地200,立杆下垫50*100垫板,水平杆步距1500,与顶板交接处采用油托顶木方与结构顶死。在第二道横杆即1750标高处沿梁铺设脚手板搭设操作平台,供工人修补梁使用。四、加固措施1、结构混凝土修补加固方案1)梁底夹砂深度30mm以上结构梁,采取支模灌注灌浆料加固方式。2)梁底夹砂深度30mm以下结构梁,将结构剔除至30mm深度后再灌注灌浆料。3)灌浆材料选用,湖南固特邦土木技术发展有限公司生产的HPG无收缩自流密实水泥基高强浇筑料。2、工艺流程现场勘测----搭设回顶及支撑架体----清理凿除夹砂层----钢筋清洁----测量分类----安装模板----浇筑灌浆料修复----凿除多余部分、修平----养护、拆除模板及架子3、施工方法1)现场勘测,绘制缺陷部位平面图。2)混凝土回弹。对整个缺陷区域混凝土进行回弹,评定混凝土强度,界定混凝土缺陷部位,标示剔凿范围。3)剔凿及清除。(1)剔凿清除梁底夹砂层和松散层,直至露出坚硬、密实和粗糙的混凝土面,无缺陷处结合面混凝土也应凿毛。(2)用钢丝刷清除外露钢筋表面杂质。(3)用高压水枪清洗修复界面。4)修补加固施工,梁底缺陷,采取灌注聚合物砂...
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    2019 - 06 - 13
    桩基工程分类繁多。一般按承载力分为摩擦桩、端承桩、摩擦端承桩。桩基检测技术从80年代末的只使用声波透射法抽检发展到目前的低应变、声波透射法、静荷载、钻孔取芯、高应变等综合全面普查。一、低应变检测方法1.1 基本原理低应变检测法是使用小锤敲击桩顶,通过粘接在桩顶的传感器接收来自桩中的应力波信号,采用应力波理论来研究桩土体系的动态响应,反演分析实测速度信号,频率信号,从而获得桩的完整性。1.2. 检测目的(1) 检测桩身缺陷及扩颈位置。根据波形特点无法判定缺陷性质,无论是缩颈、夹泥、混凝土离析或断桩等缺陷的反射波并无大差别,要判定缺陷性质只有对施工工艺、施工记录、地质报告以及某种桩型容易出现的质量问题非常熟悉,并结合个人工程经验进行大概的估计,估计是否准确只有通过开挖或钻芯验证。(2) 判定桩身完整性类别。所谓完整性类别就是缺陷的程度,缺陷占桩截面多大比例,会不会影响桩身结构承载力的正常发挥,但是目前缺陷程度只能定性判断,还不能定量判断。1.3 适用范围(1) 低应变检测法适用于混凝土桩的桩身完整性判定,如灌注桩、预制桩、预应力管桩、水泥粉煤灰碎石桩等。(2) 低应变检测法过程检测中,由于桩侧土的摩阻力、桩身材料阻尼和桩身截面阻抗变化等因素影响,应力波传播过程,其能力和幅值将逐渐衰减,往往应力波尚未传到桩底,其能量已完全衰减,致使检测不到桩底反射信号,无法判定整根桩的完整性。根据实测经验,可测桩长限制在50m以内,桩基直径限制在1.8m之内较合适。1.4 优缺点分析低应变检测法检测简便,且检测速度较快。一根桩检测费用约60元。二、声波透测法2.1 基本原理及检测目的声波透测法是在灌注桩基混凝土前,在桩内预埋若干根声测管,作为超声脉冲发射与接收探头的通道,用超声探测仪沿桩的纵轴方向逐点测量超声脉冲穿过各横截面时的声参数,然后对这些测值采用各种特定的数值判据或形象判断,进行处理后,...
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    2019 - 06 - 11
    这是一群80、90后的年轻人,有为的年轻人;在工地,有想法,有节奏,有滋味;为我们发来了他们在工地的小发明;向他们致敬,向青春致敬!想写点啥不一样的开头,盖了这些年的房子,把仅有的那点文笔的水平全还给语文老师了,不好意思了各位,大家都是同道中人,也不浪费口舌了,给大家分享一个我们项目的小发明创造,关于楼板厚度控制。原材料:PVC管(直径50),绑扎带若干,42.5水泥,粗砂,铁钉若干,小刀片,脱模剂。PVC管根据图纸按照楼板的厚度下料,然后将高标号的砂浆灌注进去。接下来,等到砂浆初凝后终凝前,倒插一颗钉子(十分重要)。待砂浆终凝后,用刀片将PVC管竖向切开,拆出。温馨提示:注意洒水养护。等到强度达到以后就可以上楼使用,将有钉子那端钉在模板上即可。间距根据实际情况调整(我们项目3600*4500的板跨度,放6个)。配合楼面标高,对于楼板厚度及平整度有十分显著的效果。(楼板厚度的合格率几乎趋近于100%)另外PVC管用刀片切开后,用绑扎带绑扎好,刷好脱模剂可以循环利用。(屋面考虑到抗渗漏因素不推荐采用) 这是我们整个项目团队在项目班子的带领之下思考后的一个比较实用的小创意,是大家集体智慧的产物!
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    2019 - 06 - 05
    通过对多个高层项目电梯安装工程的接触,发现电梯工程安装质量、安装进度以及安装成本普遍受现场条件影响较大,尤其是受总承包等土建方的配合影响,有时甚至关系整个电梯安装项目管理的成败。因此,对电梯安装工程来讲,现场协调管理占有重要地位。一、前期士建施工阶段的协调管理内容1.1与工程设计的协调     在电梯安装合同签订后,应立即向建设方提供详细的电梯安装条件,作为工程设计依据。同时对已完成的设计图纸认真审查,看是否满足已选用电梯的安装条件,避免由于设计的遗漏,造成后期返工。      如某工程:由于电梯订货招标工作拖后,且设计经验不足,对电梯安装条件不甚了解,因此前期图纸中未设计电梯机房安装预留洞和机房电梯主机的架机梁。再后来,中标电梯公司又忽视了与设计的及时结合,安装条件提出滞后,待安装条件图下发到现场时,多栋建筑已完成机房施工。后期安装不得不进行后开洞、后加承力梁施工,造成毎栋楼增加将近2万元的后期处理费,并影响电梯安装20多天。1.2电梯安装条件得落实      结构施工阶段,电梯安裝单位应根据进展情况,定期核查电梯安装条件或设施的落实情况,及时发现问题并督促改正。     例:某工程待电梯安装时才发现电梯门洞四周墙体为加气混凝土砌块墙,且门洞过梁截面又过小,影响电梯门及副门机安装的牢固性。因此建设方只得安排二次改造,重新加高门过梁。此项返工导致电梯安装拖后一个多月,又造成了建设方大量的返工费用,引起建设方的严重不满。二、电梯安装准备阶段的协调管理2.1进场前的工作协调     安装人员进场前,电梯安装项目部主管人员应与建设方、现场总、分包单位做好沟通,交流施工计划和进展信息,督促相关方按合同规定完善电梯安装所需条件。如:设备...
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