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在过往的业主案例中,我们发现那些业主只有自己装修过两,三套房子后才对装修的质量才有所把控。而有些业主觉得一些亲戚就可以监工了,因为他们做过工地等之类的原因,觉得没必要花钱去请监理,而到最后往往事不如人愿。一、有些人认为自己就可以监理工地这种思想是严重错误的。工程监理是一个技术性很强的职业。一位优秀的监理,要有几年工作经验的积累,要经历数百个家装工程的洗礼。专业的监理可以把质量隐患消除在萌芽状态,而通常的业主只有在出现了严重的质量问题时才会发现,有的即使出现了质量问题也看不出来;有的工长比较狡猾,出现质量问题后跟业主解释:“手工做的不可能一点毛病都没有”、“你不懂,这不算毛病”。业主就这样被忽悠过去。二、有人认为自己家“刷墙、铺地”简单装修,不需要监理其实,“刷墙、铺地”里面有大学问。我想问一下那些业主“地砖空鼓率多大才不算质量问题?厨房、卫生间为什么要墙砖压地砖?乳胶漆兑水多了或者少了会出现什么样的质量问题等等。这些问题我想没有几个业主能真正回答上来的。这很正常,因为业主不是专业人员嘛。在家装监理的眼中,刷墙要有17项质量控制点,铺地也要13项控制点。其中若有一点没控制好的话,就有可能出现工程质量隐患。三、家装监理能为业主争取的利益:1、工程计量方式:乳胶漆:有的公司按照“门窗面积减半”。我们则要求:“门窗面积全减”泥工:有的公司按照“你买多少磁片,就算多少面积”。我们则“按实结算...
2018 - 05 - 22
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很多业主都是第一次买房,也是第一次接触装修,所以对于很多装修知识都是一知半解的。如果您想要有个温馨舒适的居住环境,下面的装修谣言您不得不知,小编提醒:优质好装修,就从打击装修谣言开始。谣言一:夏季不适合装修?真相:夏天温度湿度较高,是有害物质释放的最好环境。材料是否环保,在夏天更易辨别。夏季刷油漆,气味容易挥发,油漆干得快,打磨也就及时,油漆的光泽度能充分显现。另外,夏季是家装行业的传统淡季,常常有些促销活动,不仅价格实惠,而且手艺好的工人在这段时间更有档期,不用同时干几家的装修活,更能慢工出细活。装修谣言二:插座越多越好,免得不够用?真相:很多网友担心家里插座不够,导致家里到处都是插线板。事实上插座并不是越多越好,合理规划才行。插座口太多,以后家里有小孩后会是个大隐患,而且增加插座在水电改造是按量收费的,多一组插座改造费就更多。装修谣言三:室内环不环保,闻味道就行?真相:虽然有刺激性气味可能不环保,但没有刺激性气味也不等于环保。除了甲醛,室内还有苯、氨、TVOC、放射性氡等多种有害气体,其中放射性气体氡是无色、无味、无法察觉的惰性气体也会是影响到人体的。实在担心的话,就是请专业机构用专业仪器检测。装修谣言四:实木地板易变形?真相:实木地板保存了木的天然性,有热胀冷缩是正常的,一般在安装地板半年后一年多出现。如果地板间有一定小细缝都是正常现象。这个不叫变形,且商家安装时一般留有伸缩...
2018 - 05 - 22
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这是一位退休老监理根据自身经验总结的来自一线的最新经验,希望能帮助到大家。虽然动了别人的奶酪,但是像我一样的工薪阶层能遇到合理的待遇,还是冒险暴露出来给大家参考!为什么要提前确定水电定点位?什么是水电定点位?水电定点位指的是确定开关插座、进出水口、水龙头位置,以便进行水电改造的规划和预估。而且越是前期做好规划越有优势,不仅让工长准确预估水电,避免工长多报费用,也让整个装修流程更顺畅。不要把水电改造想象得多么复杂,只要大致确定好电器设备和开关插座、水龙头的位置以及数量,基本上工长就能预估出一个报价。三、水电改造前要做哪些准备1.定位 基本确定室内家具家具和电器的规格尺寸和摆放位置。清楚自己室内的水电路日常使用需求,包括照明、开关、插座、有线、电话、网络、音响以及水路的位置。(可以参考下面确定水电点位)2.注意特殊情况如有造型吊顶灯位,应想好灯位布置及控制方式。确定家庭热水供热方式(储水式、即热式电热水器或燃气热水器或太阳能热水器)。大户型的要考虑是否做热水偱环系统。水路方面是否安装前置、净水、软水等水处理设备,管道长的热水是否要加回水设备。1、问:水路用什么管比较好啊?PPR还是铝塑复合?走天还是走地好?答:ppr管比较好,ppr管是用热熔连接施工完成后试压不漏水以后漏水的可能行很小。铝塑管就不同了,铝塑管的连接是用铜管件连接,铜与铝塑管的膨胀系数是不一样的,铝塑管在使用一段时间后就...
2018 - 05 - 22
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随着消费者生活水平的提高,小家电近几年实现了稳健快速的增长。特别是80、90后年轻消费者的崛起,其追求科技时尚、重视个性化需求的特点,推动小家电市场不断向高端细分发展。如今,我国市场中小家电品类越来越丰富,其中常见的小家电品类就有30-40种,如此多样化的产品和功能无疑将更好的满足现代消费者的生活需求。不过,正是因为产品品类细分越加多元化,各个品类的市场发展情况也表现的各不相同。从奥维数据公布的2018年一季度各个品类的规模和增长来看,其中规模最大的电饭煲保持缓慢微增长;破壁机则在一季度延续高速增长态势,成为一枝独秀;相比下,一直处于衰退期的豆浆机产品,在一季度规模持续衰退。电饭煲新一轮“小家电普及时代”即将到来近几年电饭煲产品发生了很大的变化,不管是加热方式、内胆材质,还是外观颜值上都有较大的变化,未来的发展空间根据市场占比发展也不尽相同,不过未来的机会已经很明朗。首先,目前线上IH占比较低,根据奥维云网(AVC)监测大数据显示,电饭煲线上Q1IH占比26%,未来市场空间充足;其次,在消费升级的刺激下,线下高端市场(1500+价格段)比重也将逐步增加。破壁机新一轮“小家电普及时代”即将到来破壁机产品可以说是小家电品类中的“一枝独秀”,逐步侵蚀其他料榨类产品市场份额,发展前景较好。从破壁机高速发展的近几年来看,玻璃可加热的产品逐步取代塑料材质产品,现在玻璃可加热的破壁机市场份额已达...
2018 - 05 - 22
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随着一系列的原因运输,原材料成本费的增加等等,卫浴企业早已远离暴力时代。尽管低价销售赢得一时的利润,但卫浴企业想要常长远发展还需创新经营模式。卫浴行业暴利时代结束,终端折扣大据数据统计,某些家居建材产品标价与出厂成本价相差达4倍之多,难道这就代表着这是个暴利行业吗?实则不然,以卫浴行业为例,卫浴行业的零售特点是终端折扣大,不少卫浴标价格很高,但经过促销、团购等名头的打折后,标价与成交价相去甚远,最终成交价往往只有标价的一半甚至更低。“卫浴行业暴利时代早就结束了,消费者也比以前前更加理性和聪明,成交之前至少会比较3至5家品牌,同档次品牌之间的价格战使得产品的最终销售额大幅缩水”,一位业内人士表示,如今厂家也意识到销售、流通环节带来的涨价问题,“厂家直销”、“工厂让利”等方式,逐渐被更多的企业所采用,通过将消费者直接拉到工厂仓库看货,给出一个更令人心动的“实惠价格”。卫浴企业需要创新营销模式一位业内人士指出,卫浴行业既是暴利行业又是微利行业。从暴利角度来看,从出厂到最终消费者手里,大概要加价好几倍;从薄利角度来看,近几年,由于内忧外患多重因素,卫浴工厂和经销商的净利润率大幅降低。单纯从生产成本的角度来说,卫浴并不贵,但租金等各种成本占比很高,因而使价格背离价值。这一现象反映了传统卫浴营销模式的极大弊端,如何解决这一问题,值得中国卫浴行业深刻反思。随着全球资源紧缺,原料价格大幅增长,作为...
2017 - 11 - 30
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2017年6月4日,大连紫兰格家居举办了“创新设计 德国匠心”德国顶级家具Rolf Benz品牌发布会,作为Rolf Benz东北地区的首家旗舰店,标志着Rolf Benz品牌在中国市场发展版图正在向东北地区扩展。Rolf Benz诞生于德国南部黑森林地区的历史小城纳戈尔德(Nagold)。在人们看来,Rolf Benz品牌沙发意味着经典设计,出众坐感和经久耐用。在品牌发布会现场,德国Rolf Benz海外市场总监Markus Acker先生亲身演示每一款功能沙发,到场嘉宾纷纷参与互动,都被德式严谨细致的设计以及德国制造的工艺深深折服。Markus Acker先生还表示,对于热爱优质设计的人来讲,这也许是他们的梦想沙发。私人定制的家居产品正大行其道,有愈发蓬勃之势。目前,Rolf Benz全品类沙发、餐桌、餐椅、茶几均可以根据户型、客户需求定制。“从炫耀到私享”已然成为高端生活方式的趋势。目前,大连紫兰格家居经营德国Rolf Benz品牌、瑞典顶级床具品牌Hastens、美国顶级家具品牌Hickory Chair和Century,已成为一个高端进口家居的私人定制与服务平台。
2017 - 11 - 29
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在消费升级的影响下,一手住宅首次装修装饰的消费是前装修,以老住宅的再次翻新或局部装饰为主的消费就是后装修。随着后装修时代到来,门窗企业想要抢得先机,就应该顺势而为进行企业变革,把握品牌发展机遇。后装修时代到来去年,魔都相继出台“沪九条”及史上最严调控政策,明确指出自2016年11月29日起,居民家庭购买首套住房申请商业贷款的,首付款比例不低于35%。在本市已拥有1套住房的、或在本市无住房但有住房贷款记录的居民家庭申请商业贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%……面对这样严厉的调控,只能说买房难、难于上青天!作为门窗行业的上游产业,房地产市场的波动及政策调整无疑会影响到家装市场。高压之下,不少买房者目标从新房投向二手房或者旧房翻新上,而这部分消费人群的增加无疑会使得旧房翻新的市场份额增加。此外,精装房政策的出台同样会带动后家装市场的发展。浙江省政府印发《关于推进绿色建筑和建筑工业化发展的实施意见》,明确从2016年10月1日起,浙江省各市、县中心城区出让或划拨土地上的新建住宅,全部实行全装修和成品交付,鼓励在建住宅积极实施全装修。许多房产企业在推精装房,毛坯房未来将会越来越少,门窗企业发展要顺势而为,家装后时代来临,这对于传统家装公司而言,不做改变就是生死存亡的大事,这也使旧房改造或旧房翻新有更多的发展潜力。把握场景互联网机遇 抢占...
2017 - 11 - 28
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