自家装修,自己就可以监理工地?你确定细节都能把握住?

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在过往的业主案例中,我们发现那些业主只有自己装修过两,三套房子后才对装修的质量才有所把控。而有些业主觉得一些亲戚就可以监工了,因为他们做过工地等之类的原因,觉得没必要花钱去请监理,而到最后往往事不如人愿。

一、有些人认为自己就可以监理工地

这种思想是严重错误的。工程监理是一个技术性很强的职业。一位优秀的监理,要有几年工作经验的积累,要经历数百个家装工程的洗礼。

专业的监理可以把质量隐患消除在萌芽状态,而通常的业主只有在出现了严重的质量问题时才会发现,有的即使出现了质量问题也看不出来;有的工长比较狡猾,出现质量问题后跟业主解释:“手工做的不可能一点毛病都没有”、“你不懂,这不算毛病”。业主就这样被忽悠过去。

二、有人认为自己家“刷墙、铺地”简单装修,不需要监理

其实,“刷墙、铺地”里面有大学问。我想问一下那些业主“地砖空鼓率多大才不算质量问题?厨房、卫生间为什么要墙砖压地砖?乳胶漆兑水多了或者少了会出现什么样的质量问题等等。这些问题我想没有几个业主能真正回答上来的。这很正常,因为业主不是专业人员嘛。

在家装监理的眼中,刷墙要有17项质量控制点,铺地也要13项控制点。其中若有一点没控制好的话,就有可能出现工程质量隐患。

三、家装监理能为业主争取的利益:

1、工程计量方式:

乳胶漆:有的公司按照“门窗面积减半”。我们则要求:“门窗面积全减”

泥工:有的公司按照“你买多少磁片,就算多少面积”。我们则“按实结算”

家具类:有的公司按照“展开面积”。我门则要求“按照投影面积”

电路改造:施工方:“损耗部分按照正常收费”。我们:“损耗最多给你补一点”

2、保修期的延长

基础装修部分一般为2年

卫生间防水一般为5年

水电隐蔽工程一般为5年

3、分阶段验收次数

一般装饰公司的分阶段验收的次数为三次:隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收。

我们要求的则更多:一般整个家装工程下来,需要分阶段验收的次数达到八九次之多。

4、更多的违约赔偿、违约解决方案

工程质量违约、延期违约、施工与约定不同的处理办法。

当跟施工方闹翻后的解决方案。

更多棘手问题,监理方替你想到,替你加以说明。

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