40年退休监理揭秘装修行业8大常见谣言, 你还被蒙在鼓里么?

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很多业主都是第一次买房,也是第一次接触装修,所以对于很多装修知识都是一知半解的。如果您想要有个温馨舒适的居住环境,下面的装修谣言您不得不知,小编提醒:优质好装修,就从打击装修谣言开始。

谣言一:

夏季不适合装修?

真相:夏天温度湿度较高,是有害物质释放的最好环境。材料是否环保,在夏天更易辨别。夏季刷油漆,气味容易挥发,油漆干得快,打磨也就及时,油漆的光泽度能充分显现。另外,夏季是家装行业的传统淡季,常常有些促销活动,不仅价格实惠,而且手艺好的工人在这段时间更有档期,不用同时干几家的装修活,更能慢工出细活。

装修谣言二:

插座越多越好,免得不够用?

真相:很多网友担心家里插座不够,导致家里到处都是插线板。事实上插座并不是越多越好,合理规划才行。插座口太多,以后家里有小孩后会是个大隐患,而且增加插座在水电改造是按量收费的,多一组插座改造费就更多。

装修谣言三:

室内环不环保,闻味道就行?

真相:虽然有刺激性气味可能不环保,但没有刺激性气味也不等于环保。除了甲醛,室内还有苯、氨、TVOC、放射性氡等多种有害气体,其中放射性气体氡是无色、无味、无法察觉的惰性气体也会是影响到人体的。实在担心的话,就是请专业机构用专业仪器检测。

装修谣言四:

实木地板易变形?

真相:实木地板保存了木的天然性,有热胀冷缩是正常的,一般在安装地板半年后一年多出现。如果地板间有一定小细缝都是正常现象。这个不叫变形,且商家安装时一般留有伸缩缝,一年后进行微调,最多两年,实木地板就能达到恒定的含水率。

装修谣言五:

瓷砖越厚越重越好?

真相:很多朋友在挑选瓷砖的时候,是觉得瓷砖厚重的话,它的强度和抗折性更好!其实瓷砖强度取决于它的密度,而不是厚薄。目前,国际建筑陶瓷产品的发展方向是轻、薄、结实、耐用、个性化。一般情况下,瓷砖背面颗粒越细腻,密度越高,其破坏强度越高。

装修谣言六:

装修材料“偷梁换柱”很普遍?

真相:涂料、瓷砖、地板、厨柜所用板材,甚至部分高价辅料,随时存在“偷梁换柱”的可能。常常看到很多人会被告诫,要经常去工地监工,不然到时候很多东西都不一样的。但事实上,如果装修公司管理严格,工人想偷换材料并不那么容易。比如一般电线和电缆等辅材上都印有装修公司标识,如果偷换很易被发现。

装修谣言七:

地板瓷砖越大越美观,尽量买大规格的瓷砖?

真相:大规格的瓷砖在视觉效果上确实比小瓷砖好看,也易与多种装修风格搭配,可事实上瓷砖规格越大,水泥铺垫面积也会随之增大,瓷砖抗击打能力也越差。性格粗条的朋友们慎重选用哟!

装修谣言八:

墙纸玩的是新鲜,所以买个便宜的,腻了就换。

真相:此谣言杀伤力很大,不可轻信。如果你真的买了廉价的墙纸装修后,几个月后墙纸内部开始出现气泡、接缝部分开始开裂,更严重还会出现脱灰的情况。最后不得不扯下来重新贴。当你重贴时,装修公司会淡定的告诉你,需要再刷一次墙才行。相信这时你肯定不会淡定了!

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    2019 - 11 - 15
    改革开放以来,中国建筑业产业规模不断扩大,带动了大量的关联产业,成长为国民经济支柱产业之一。但目前,我国建筑业仍属劳动密集型产业,建造方式较为落后。随着能源紧缺、劳动力短缺等问题逐渐凸显,传统建筑业的生产方式已经不能适应时代发展需求,装配式建筑也进入了发展的快车道。过去中国也向国外发达国家学习先进技术,日本和新加坡两国的装配式建筑发展相对成熟,将日本和新加坡的技术移植到中国是否具有可行性?虽然同为亚洲国家,但中国、日本和新加坡(以下简称“中日新”)的装配式技术体系及连接节点各不相同。本文从抗震设计、节能保温、施工管理、建筑胶使用和国家政策等方面,浅谈中日新装配式建筑发展差异。一、抗震设计1.地震情况国家地震情况设计方法中国少数地区地震频发,一般震级较小抗震设计日本多地震国家,震级较大隔震、减震设计新加坡地震很少发生基本不考虑地震作用2.立面影响由于建筑抗震设计方法不同,使得中日新三国规范对建筑规则性要求不同,建筑立面风格差异也较大。中国建筑立面多样日本建筑立面规则新加坡不规则建筑3.结构体系在中日新三国装配式建筑中,中国和新加坡装配式剪力墙技术应用较为广泛,主要应用在住宅中;日本装配式框架、装配式剪力墙均有应用,公建和住宅都有采用。4.钢筋连接形式中日新三国装配式建筑中,均有剪力墙住宅,预制竖向构件连接,虽然均采用套筒灌浆技术,但由于抗震设计方法不同,在装配式住宅实际应用中也有较大差异。日本装配式剪力墙主要用在低多层建筑中,竖向钢筋普遍采用灌浆套筒连接,连接钢筋直径大、数量少,不易变形,在装配式框架结构中,框架柱的连接钢筋直径大、数量多,框架梁水平钢筋也有采用灌浆套筒连接。新加坡竖向钢筋也采用灌浆套筒连接,与日本类似,连接钢筋直径大、数量少。中国的装配式剪力墙竖向连接钢筋也采用灌浆套筒,但直径小、数量多,对于生产和施工工艺要求比较高。由于中国的抗震设计和剪力墙住宅的结构形式...
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    2019 - 11 - 08
    一、工程签证1几种应不予签证的现象(经常出现而又容易忽略)(1)工程签证的内容应尽量保证详细,包括签证的原因(含引用资料的编号)、位置、尺寸、数量、日期、所用材料、结算方式、结算单价等等,签证单后必须附造成本次签证的原始资料,如技术核定单、设计变更、业主联系单等,否则不予签证。(2)未经设计及甲方人员书面同意,施工单位自行提高某些材料的用料要求,应坚决不予签证。(3)同一工程内容重复签证,此类签证尤其体现在设计变更及技术核定单上,要切记只要能在竣工图中体现出来的,一律不予签证,要求按竣工图结算。否则会造成竣工图和签证中重复计算。(4)凡定额及有关文件中已有规定的项目,不须再另行签证,如一些东西已包含在包干费、综合费、其它费中,或已包含在定额或综合单价中,但现场人员又另签证此费。点击工程资料免费下载2签证过程中应注意的问题(1)现场签证日期与实际不符。好多问题,都是双方口头商定而不及时签证,事后才突击补办签证手续,这就违背了“任何预算定额材料指导价都是有时间限制”的规定。有些施工单位故意把完成工程量的时间往后推,在签证日期上做文章,以获得不合理的利润。(2)在办理材料单价的签证时,应注意弄清哪些材料需要办理签证以及如何办好,对于所签证的材料单价应注明是否包括采保费、运输费且不必计算损耗,避免结算时重复计算,在签证中要如实签明材料的名称、规格、厂家、单价、时间等。(3)分清直接费和只计税项目。在施工过程中,经常会出现一些无法计算工程量或一些特殊的项目,往往以双方商定的具体金额来签证解决。签证中要注明是直接费还是计税不计费,因为直接费可以取费,而后者只能收取税金。3工程签证时间控制工程签证原则上在相应工程结束后7天内完成,隐蔽工程的签证原则上在下一道工序施工前完成。 二、工程进度款1目前工程进度款结算方式主要有以下两种(1)按月结算:施工单位按月申报工作量及价款,业主进...
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    2019 - 11 - 05
    近年来,不断出现一些大型桥梁工程,使得桥梁的深基坑施工成为桥梁工程的重点和难点,如果基坑施工控制不当,可能造成施工过程中出现塌方或人员伤亡事故,还会对后期的桥梁质量造成不利影响。下面笔者简要分析桥梁深基坑技术要点。一、做好基坑施工前的准备。1、做好工程地质勘探,全面了解工程的水文地质情况。绘制地质图中要注意当地的地质层次走向,对于地质复杂或存在不良地质,应适当地对基坑位置加密勘探点;水文方面要了解地下水位标高及随季节、降水变化的情况等。2、取得相关单位的管线交底,并组织设备人员进行复查核对,并制定相应的保护或改迁措施,防止对城市的水、电、燃气、通信、军事光缆等管线的破坏而造成事故。3、做好专项施工方案的论证和审定工作。施工方应根据工程情况和设计文件编写专项施工方案,安全控制人员也参与其中,此方案还应由监理及专家进行审定和论证,并提出书面审查意见,审核内容主要有:施工平面图、基坑开挖方式、基坑支护方式、降水措施、监测布置的合理性等。4、清除挖方区域内所有障碍物,如树木、电杆、电缆等,对相关线路进行改线。5、制定好现场场地平整施工方案,确定开挖路线、边坡坡度、基底标高以及排水沟位置和土方堆放地点。6、准备好必要的临时设施,如临时供水供电线路、机械进出和土方运输道路以及其他必要的生产和生活设施。二、做好基坑降排水工作。1、在桥梁的深基坑开挖过程中常常会出现低于地下水位,若不进行相关的降排水处理,地下水渗流会破坏基坑的稳定性,并且基坑开挖会因切断地下含水层而减弱周围土体强度,使得开挖过程中容易出现塌方的现象,因而在深基坑开挖时一定要做好降排水工作,将地下水面降至基坑以下,实现在基本无水的状态下进行土体的开挖,这样既可防止地下水对坑壁的浸蚀,又可提高土体的强度,提高其水平抗力。2、基坑排水可分为明式排水和暗式排水,前者适用于粒径较大的中粗砂地层,后者一般适用于细粒径的粉细砂及壤土地层...
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    2019 - 10 - 28
    做工程,工期不是不能省,而是看你怎么省!“穿插施工”便是省工期的正确方法,这也是考验项目管理水平的重点。什么是“大穿插施工”?大穿插施工是在主体施工的同时,将后续工作分层合理安排,实现主体结构、二次结构、室内装修、外立面装饰的施工流水段划分,每个施工段进行合理的工序分解,按工序组织等节奏流水施工,形成空间立体交叉作业,每个施工工序由一个专业施工队伍负责施工,总包合理协调分配劳动力,组织整体大穿插施工,从而达到专业人员流水作业,提高工作效率,稳定施工质量,缩短工期,节约成本,实现精细化管理的目的。大穿插施工适用于所有高层住宅项目施工,包括主体结构、二次结构和装饰装修施工的整个过程。“大穿插施工”的施工要点➤ 大穿插施工对项目部组织策划要求高,施工计划要精细周密,必须考虑到各个施工过程的交叉细节和时间节点安排。➤ 大穿插施工要求每个分项工程的施工都做到专业流水,所以在劳务分包时要采用清单组价合同,将每道工序进行合理的单价分解,按工序单价分层、分段结算,这样有利于施工过程的精细化管理。➤ 所有非主体施工的策划和管理重心都要提前完成。主体在施工过程中,必须提前考虑分段组织主体验收;验收后二次结构要提前插入,所以必须提前安装施工电梯,提前考虑砌体施工的材料和人员准备;甲分包单位如门窗、地采暖、消防等要提前沟通协调,告知大穿插施工的思路,明确施工中插入的时间节点。➤ 工种交叉作业多,项目管理协调工作量大,须各班组统一穿插施工思想,加强过程管理力度,严格按计划推进,如有组织管理不善,容易造成窝工影响后续工作的推进。“大穿插施工”的策划➤ 大穿插施工前要编制施工方案,对整个施工过程进行有效的前期策划,方案要包括组织方案、技术准备方案、安全总体方案、材料供应方案、劳动力需求方案、施工工序分解,网络计划的编制,进度计划的编制等必要准备工作。确定...
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