干了十年的装修监理总结出来的经验!看后省30%预算!

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1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。

2、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。

3、做油漆尽量多用纸胶带。

4、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆之类的,容易掉色。

5、脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。

6、水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线,全按画的线开槽。每一项都要自己验收才行。

7、防水一定要做好,一定要试水!

8、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!

9、地面如果装地板,均要重新做水泥层重新抹平。

10、厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。

11、客厅里尽量多地装电源插头。

12、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。

13、卫生间、空调插座均要设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险。

14、关于面砖阳角部分的处理方法归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的! 如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。

15、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,条件许可的,最好一个小时。10公斤加压,最后没有任何减少方可测试通过。

16、塑钢门的时候一定要算好塑钢门门框凸出墙壁的尺寸,知会安装人员,使得最后门框和贴完瓷片的墙壁是平的,这样既美观,又好做卫生。

17、洗手间的淋浴外还是要做隔断。不能图省事拉一个浴帘了事,实际很不方便,水流满地。

18、做门与门框的材料要选木纹细致的材料。

19、在安装橱柜前一定要确认你家的水路是否OK。

20、厨卫地砖一定别挑白色。

21、天花板要特别注意抹平腻子后才能抹多乐士。

22、客厅灯光盏数不宜过多,简洁为好,否则象灯具店。

23、买那些需要安装的东西尽量要求卖货的安装,实在不包安装,也一定要坚持安装完后才付完全款!

24、装修期间,把你以前所收集到的厂家商家的名片随身带着。

25、铝扣板的保护膜最好在装之前就去掉。

26、鞋柜最好用百叶门,防臭。鞋柜边可以留一个插座,用来插烘鞋。

27、切菜的地方可以安个小灯。

28、方便的话餐厅也可以安排气扇,这样吃火锅或做烧烤时就不会弄脏厅屋的天花板。

29、门口最好安排一个放杂物的柜子,可以放在鞋柜的上面。把常用的东西,如伞,包,剪刀,零钱,常吃的药等等放在那里,这样就很方便了。

30、完全没有必要用贵的天花,如不太担心潮湿和油烟问题,建议用使用防潮石膏板刷防水漆,我家一个客卫这样做的,漂亮得很。如果一定要用铝扣板天花,建议:1、不用太贵的,2、使用净色的,尤其是厨房天花,纯白的就很好了,颜色相间除非和装修风格相配,否则很容易不协调,3、自己抓主意,不要相信读天花的眼光,他们的眼光真真土。4、自己在现场盯着,收边很重要,不要让他们马虎,不然留下黑缝,怎么看怎么难看。

31、第三天主要是打孔和继续贴瓷片,抽油烟机和热水器的排气孔要预先打好的,如果等贴好瓷片后再打孔,就不方便了。所以,在装修前一定要选好抽油烟机,炉具和热水器等,以确定打孔的大小。

32、考虑到订做的橱柜虽然好看,但是不耐用,综合了网上一些同学的意见和经验后,地柜采用水泥做框架,内外两面贴瓷片,台面铺大理石,吊柜及柜门还是选用木材来做。这样做出来的橱柜结实耐用,防潮。并且花费又不多。

33、做好门套后,泥水工就开始了安装石膏线条,墙面批灰工程。我家的墙面原本比较平整,批2-3道就可以了。批灰时是批一次灰打磨一次,然后刷底漆,刷完后又要打磨,最后用ICI刷面漆两遍,整个墙面看起来光滑又平整,还真不错。墙面天花工程完成后,木工师傅开始做衣柜了。衣柜是用450PX的伟业牌大芯板做的,外面再贴饰面板,虽说没有家具店买的那么好看,但经久耐用,质量应该比买的要好。我站在柜的板上都不怕。买的恐怕是不行的。背板也比较厚,买的是很薄的。

34、其他同学在贴瓷砖时一定要注意以下几点:①最好自己能在现场。②部分不太完美的瓷砖可以让工人贴在将来一些看不到的位置,比如橱柜、洗手台、镜子等后面,还要注意花砖、腰砖等不要被工人贴在以上位置,否则将来你什么都看不到,还花冤枉钱。③墙砖、地砖在贴之前,泡水时间一定要够。一定要将地漏用东西塞好,防止掉水泥下去堵塞。口人在现场,工人不会太浪费瓷砖。

35、一面墙的长、高。如一个卫生间有四面墙,每面墙都要量出它的长、高。然后再扣除一个窗户和门的面积。最后算地面的面积。你把尺寸量好后,也可以拿到卖瓷砖的店里,他们会再帮你匹配的,加5%的损耗就行。

36、卧室的顶灯最好是双控的,门旁一个,床边一个,省得大冬天躺在床上了再起来关灯。

37、插座的位置一定要算好,高度,间隔。首先是打暗盒位置遇到了钢筋,后是放好了暗盒发现刚好被电视柜、微波炉、书桌挡住,只好把前两个家具的位置移高,最后发现不仅高度不符合人体工程学,还买不好合适的不锈钢柜脚,只能订做铝脚。

38、只需要在过道拐角处各装一盏就好了,既明亮又有效果。

39、装灯时没考虑餐桌摆放位置,现在灯不在餐桌正中。

40、卫生间瓷砖不要用太素的,一是容易脏,二来时间长了太过平淡!

41、插座要多装,家具要外买,地面要耐脏安全要考虑,样房要多看,原则要坚持。

42、铝扣板根本没有必要买高价格的,很便宜的铝扣板已经远远胜过PVC的效果了,再多花钱也看不出显著不同的效果。买铝扣板特别要注意龙骨而不是铝扣板本身(铝扣板的目标太大不容易做手脚),龙骨上往往会有猫腻。

43、地砖的颜色很难找到满意的,我就没有找到,不过两种不满意的颜色交错拼花再转个45度角却能够达到我很满意的效果。这倒是瓦工自己提出来的好建议。

44、在阳台顶端上打柜子的话柜子背面加上一层泡沫塑料板隔热防水效果很好。阳台柜门最好用防火板不变型。阳台的环境比较恶劣。

45、木线条如果没有合适的不妨定做,定做的质量大多比样品还好一些。而且定做比较个性化。

46、卫生间地柜用的不锈钢脚属于暴利,到小店里去买,价格会比品牌店便宜很多。

47、安装门锁要注意锁舌头上些腊,撞坏再上腊就晚了。如果没有门吸的话还要注意防止把手撞墙而损坏。

48、柏高地板很好,唯一要提醒的是直接找老板谈价格可能比和营业员谈价格更好。

49、亚光油漆就是比高光漂亮。

50、如果再装修会选用成品腻子而不用滑石粉馆啡。

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    2018 - 05 - 22
    水电在装修过程中属于隐蔽性工程,针对很多80后和90初的年轻一代来说,平日里生活压力在又要忙于工作,父母又不在自己的身边,绝大多数的年轻人又都是首次装修,更别说有什么经验;如果碰到不靠谱的装修公司,又没认识几个装修监理的人来指点指点,装修这一路真的会分身乏术,苦不堪言。好在现在属于互联网时代,网络发达,平时多看一下装修监理总有你意想不到的收获;今天小参谋跟这监理师一起去工地验收水电,刚到工地的时候我觉得水电都是一个样子,等监理师检查完之后,通过现场的讲解,我一下看到了不少问题.通过现场一系列的验收,监理师表示整体上没有问题,一些小细节还是有所欠缺,需要进行整改,如果不处理的话对后期使用安全会有一定的风险.根据室内装饰GB水电施工规范,水电布局一定要横平竖直,而且强弱电线的间距必须在30cm以上。这样就可以避免信号的相互串扰。在施工中把强电(如照明电线)和弱电(如电话线、网络线)放在一个管内或盒内,少铺一根管或盒子,省时省力省料。但这样做使得打电话、上网时会有干扰,同时同一根管内穿线过多也有发生火灾的危险。同时,强弱电的交叉点用锡箔纸包裹,可有效防止后期强电电流干扰弱电影响信号,也可以对线管交叉处起到保护作用,减轻磨损。一旦水管漏水后对电线的影响大家肯定能想象到,相当的危险,同时漏水潮湿也可能会对管线有一定的腐蚀作用。所以为了安全考虑,我们在做水电工程时,会尽量把水管、电源、燃气管分开排,毕竟安全第一。每隔一段距离就要用卡扣卡住线管,是要保证线管和线管之间有缝隙,封槽的时候水泥砂浆能够进入缝隙当中,不会在封槽后形成空鼓,避免造成后期不必要的损失。上面提到的这些验收小要点,是大家在水电验收的过程中经常遇到的,验收的时候大家不妨对着文章所讲的一些细节做初步的检查;水电验收属于隐蔽性工程而且属于比较专业的工作,建议咱们业主还是找专业监理来验收比较放心一点。
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    2018 - 05 - 22
    监理我们知道,一般都是很专业的,主要是替业主监督施工质量的,只是现在很多人在装修时,考虑到成本这块,会很少请监理的,就像下面这位业主,虽然自己不懂,但为了节省成本,所以还是能省就省了,不过业主找的师傅手艺都不差,尤其是木工这块,连隔壁邻居家的监理来看到后,都说这位师傅吊顶时所用的工艺,是非常标准的。去哪装修(←公众号)为您收集最新最全装修案例,每日分享装修知识,给您提供更多设计灵感,打造您想要的家!首先我们看师傅在做吊顶基层时,所用的材料这块,并不是常规的木龙骨或者轻钢龙骨,而是采用混用的方法,比如吊顶一圈的材料,用的是角铁及膨胀螺丝,副龙骨这块用的是方管,顶部用上的轻钢龙骨的吊杆,之所以会这样做,就是为了使这个吊顶更加坚固,防止后期出现下沉的问题,当然这些铁质的材料,在封石膏板之前是要刷防锈漆的,避免出现锈迹。而在贴石膏面板时,所用的工艺也很特别,像吊顶转角这里,不用说大家也都知道,用的是整板,防止接缝出现开裂,而在其它石膏板接缝的处理上,我们看到师傅全都倒了一个V形口,而并不是常规的平口,这样做的目的,就是方便油工师傅在处理接缝时,石膏粉可以渗入到接缝里,再次降低了后期开裂的可能性,所以当隔壁监理看到后,都说业主找了一位好师傅,这些吊顶工艺非常的标准。小编说:所以不管大家在装修中,有没有找监理来监工,一些常识性的工艺,最好能了解到,像在做吊顶时,封石膏板之前,最好封一层木工板,这样不仅平整度好,也能增加稳定性,不要觉得这样做,会增加整个吊顶的重量,带来下沉的危险性,其实只要把这些基层固定好,根本就不用担心。
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    2018 - 05 - 22
    1、木工的包门套和泥工的贴瓷砖也是要配合的,包门套的时候,要考虑下面的地面(门的两边地面的任何一面)是否还要贴瓷砖或者其他水泥砂浆找平的事情,因为门套如果在贴瓷片前钉好,一直包到地面将来用水泥的时候,如果水泥和门套沾上了,就会导致门套木材吸水发霉。2、床垫下方和床板一定要透气。床板一般用杉木板最好。3、做油漆尽量多用纸胶带。4、买灯具要注意:一般尽量选用玻璃、不锈钢、铜或者木制(架子)的,一般不要买什么铁上面镀什么其他镀层啊、什么漆之类的,容易掉色。5、脸盆尽量用陶瓷盆,玻璃盆难搞卫生。6、水电改造要自己计划好,要求他们按直线来开槽。自己看着他们画线,全按画的线开槽。每一项都要自己验收才行。7、防水一定要做好,一定要试水!8、很多施工中口头上的协议成了结帐时被宰的缺口,一定要写成白纸黑字,增减的项目都一定要把价格问清,写出来!9、地面如果装地板,均要重新做水泥层重新抹平。10、厨房门,还是要装修的木工做木制的吊轨门为好。11、客厅里尽量多地装电源插头。12、鞋柜的隔板不要做到头,留一点空间好让鞋子的灰能漏到最底层,水槽和燃气灶上方装灯。定卫生间地漏的位置时一定要先想好,量好尺寸。地漏最好位于砖的一边,如果在砖的中间位置的话,无论砖怎么样倾斜,地漏都不会是最低点。13、卫生间、空调插座均要设计开关。特别是卫生间电热水器,以一双级开关带一插为宜。如要关去电热,拔插头有危险。14、关于面砖阳角部分的处理方法归根到底是看工人的水平。如果泥水工工人水平不错,而且磨瓷砖的工具比较好的话,就应该毫不犹豫的选择磨45度角的做法。从效果上来看,只要磨的好,磨45度角的阳角做法,是最漂亮的! 如果工人的水平确实不怎么样,那么你还是选择用阳角条吧,因为磨的不好的45度角做法还不如用阳角条的效果。15、排好水管后的水管加压测试也是非常重要的。测试时,大家一定要在场,而且测试时间至少在30分钟以上,...
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    2018 - 05 - 22
    在过往的业主案例中,我们发现那些业主只有自己装修过两,三套房子后才对装修的质量才有所把控。而有些业主觉得一些亲戚就可以监工了,因为他们做过工地等之类的原因,觉得没必要花钱去请监理,而到最后往往事不如人愿。一、有些人认为自己就可以监理工地这种思想是严重错误的。工程监理是一个技术性很强的职业。一位优秀的监理,要有几年工作经验的积累,要经历数百个家装工程的洗礼。专业的监理可以把质量隐患消除在萌芽状态,而通常的业主只有在出现了严重的质量问题时才会发现,有的即使出现了质量问题也看不出来;有的工长比较狡猾,出现质量问题后跟业主解释:“手工做的不可能一点毛病都没有”、“你不懂,这不算毛病”。业主就这样被忽悠过去。二、有人认为自己家“刷墙、铺地”简单装修,不需要监理其实,“刷墙、铺地”里面有大学问。我想问一下那些业主“地砖空鼓率多大才不算质量问题?厨房、卫生间为什么要墙砖压地砖?乳胶漆兑水多了或者少了会出现什么样的质量问题等等。这些问题我想没有几个业主能真正回答上来的。这很正常,因为业主不是专业人员嘛。在家装监理的眼中,刷墙要有17项质量控制点,铺地也要13项控制点。其中若有一点没控制好的话,就有可能出现工程质量隐患。三、家装监理能为业主争取的利益:1、工程计量方式:乳胶漆:有的公司按照“门窗面积减半”。我们则要求:“门窗面积全减”泥工:有的公司按照“你买多少磁片,就算多少面积”。我们则“按实结算”家具类:有的公司按照“展开面积”。我门则要求“按照投影面积”电路改造:施工方:“损耗部分按照正常收费”。我们:“损耗最多给你补一点”2、保修期的延长基础装修部分一般为2年卫生间防水一般为5年水电隐蔽工程一般为5年3、分阶段验收次数一般装饰公司的分阶段验收的次数为三次:隐蔽工程验收、中期验收、竣工验收。我们要求的则更多:一般整个家装工程下来,需要分阶段验收的次数达到八九次之多。4、更多的违约赔偿、...
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