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通过对多个高层项目电梯安装工程的接触,发现电梯工程安装质量、安装进度以及安装成本普遍受现场条件影响较大,尤其是受总承包等土建方的配合影响,有时甚至关系整个电梯安装项目管理的成败。因此,对电梯安装工程来讲,现场协调管理占有重要地位。一、前期士建施工阶段的协调管理内容1.1与工程设计的协调     在电梯安装合同签订后,应立即向建设方提供详细的电梯安装条件,作为工程设计依据。同时对已完成的设计图纸认真审查,看是否满足已选用电梯的安装条件,避免由于设计的遗漏,造成后期返工。      如某工程:由于电梯订货招标工作拖后,且设计经验不足,对电梯安装条件不甚了解,因此前期图纸中未设计电梯机房安装预留洞和机房电梯主机的架机梁。再后来,中标电梯公司又忽视了与设计的及时结合,安装条件提出滞后,待安装条件图下发到现场时,多栋建筑已完成机房施工。后期安装不得不进行后开洞、后加承力梁施工,造成毎栋楼增加将近2万元的后期处理费,并影响电梯安装20多天。1.2电梯安装条件得落实      结构施工阶段,电梯安裝单位应根据进展情况,定期核查电梯安装条件或设施的落实情况,及时发现问题并督促改正。     例:某工程待电梯安装时才发现电梯门洞四周墙体为加气混凝土砌块墙,且门洞过梁截面又过小,影响...
2019 - 06 - 05
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塑性收缩裂缝现象:在结构表面出现形状不规则长短不一,互不连贯,类似干燥的泥浆面。大多在砼浇筑初期(浇筑后4h左右),当砼本身与外界气温相差悬殊,或本身温度长时间过高(400以上)而气候很干燥的情况下出现。塑性裂缝又称龟裂,严格讲属于干缩裂缝,出现很普遍。  塑性收缩裂缝原因:  1)砼浇筑后,表面没有及时覆盖,受风吹日晒,表面游离水分蒸发过快,产生急剧的体积收缩,而此时混凝土早期强度低,不能抵抗这种变形应力而导致开裂。  2)使用收缩率较大的水泥,水泥用量过多或使用过量的粉砂;  3)砼水灰比过大,模板过于干燥。  塑性收缩裂缝预防:  1)配制砼时,严格控制水灰比和水泥用量,选择级配良好的石子, 减小空隙率和砂率要振捣密实,以减少收缩量,提高砼抗裂强度;  2)砼浇筑前将基层和模板浇水湿透;  3)在气温高、温度低或风速大的天气下施工,砼浇筑后,应及时进行喷水养护,使其保持湿润大体积砼浇完一段,养护一段要加强表面的抹压和养护工作;  4)砼养护可采用表面喷氯偏乳液养护剂,或覆盖草袋、塑实薄膜等方法当表面发现微细裂缝时,应及时抹压一次,再覆盖养护;  5)设挡风设施。
2019 - 05 - 28
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隐蔽工程是家装中最为重要的环节,由于隐蔽工程是表面无法看到的施工操作环节,如果不仔细验收,万一施工出现问题需要整改,日后会增添很多麻烦。如果业主不懂如何验收,那么找个专业的第三方家装监理来验收隐蔽工程,让你家装修不留遗憾,下面给大家介绍一些验收方法!给排水工程验收1、管道安装完成后应让工人把所以的地方都用堵头拧死,让专业人来做管道试压,一般管道试压压力应达到0.8Pa,让工人当着您的面打水压,查看管的各各接口,仔细检查管道连接处是否出现渗漏现象。如果检查不易发现,也可以在各接口处位置撒一点腻子粉,不易过多,看看是否有吹动和阴湿的地方;2、水管交接处应使用过桥,可以减少交接重管的高度。3.、排水管道应注意检查布管的坡度,管道如果出现倒水,就会出现管道排水量变窄,排水不顺畅。4、在隐蔽管道之前,一定有管道开槽处墙体应用水浇湿,在进行砂浆修补,这样不易出现空鼓开裂原因。5、如果没有验收就把水泥给盖补上的,一定要注意检查,或者让专业人做一次验收后在进行隐蔽。6、管子的品牌现在所用的都差不多,但是最注意的是管件,要看管件的品牌和厚度;电路工程验收1、要看电是否是使用防水胶布和黑胶布;2、检查电线板扎应不少于五圈,应使用专用连接卡扣。3、吊顶预留灯位的地方应使用软管连接到灯口处。4、检查强弱电线应避开距离300mm,连接处应使用锡锡箔纸隔开。5、并排管道不能过密,中间应预留距离不少于20mm....
2018 - 05 - 22
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由上海市室内装饰行业协会制定、上海市工商行政管理局备案的2015版《上海市室内装饰施工合同示范文本》3月15日颁布施行。此份“室内装饰合同示范文本”对工程发包人和承包人的权益增加了新的制约条款,并对容易混淆扯皮的关键节点作出了具体规定,将有利于明晰双方的职责;更有利于履约的可操作性。随着装饰行业的细分和变化,旧版“施工合同”已不能适应市场的新需求,部分条款对公装和家装施工过程质量保障职责也不尽明确,因此出台新版室内装饰施工合同迫在眉睫。上海市室内装饰行业协会经过反复征求业内外中小企业、权威部门专家、消费者代表的意见后几易其稿,新制定的《上海市室内装饰施工合同示范文本》即日起在全市正式启用。据了解,新版装饰施工合同新增了“五项明示”:一是,明示设计不能“短斤缺量”。装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制定的《上海市室内设计合同示范文本(2011版)》,按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。二是,明示不同承包工程的保修责任。“包工包料”工程应对整个工程实行保修;“部分包工包料”工程应对相关部分实行保修;“清包工”工程仅对施工质量实行保修;“局部室内装饰翻新工程”,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。三是,明示签订合同后应开具税务统一的发票。甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程...
2017 - 12 - 06
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关于加强室内装饰质量投诉处理专家小组管理力量的决定为建全管理机构,增强管理职能,完善管理制度,经监理专业委员会主任提议并与各主任单位沟通,拟在室内装饰质量投诉处理专家小组报管理班子中充实观察员力量的决定。专家小组和观察员的主要工作职责如下:1、按照现有关法律、法规、规章,本着诚实守信、公正公平、不弄虚作假为宗旨,负责处理解决日常监理工作中出现的投诉、纠纷等问题,专家小组投诉处理采取轮值方式,即由专委会主任、付主任单位及观察员单位一起共同轮值,负责处理每天的投诉处理轮值工作。2、在专家小组班子的领导下,决定邀请以下五家监理单位的代表担任专家小组观察员。1-上海八旗装饰工程监理有限公司总经理:徐海玻2-上海长茂装饰监理有限公司总经理:陈辉3-上海再启装饰工程监理有限公司总经理:杨少华4-上海千家工程监理有限公司总经理:于洋5-上海易至居工程项目管理有限公司:程威
2017 - 12 - 03
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5月22日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台,按照这个管理办法,在2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修。海南将成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。"全装修房”指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装,厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位,基本相当于通常说的“硬装”范畴,但在体现业主个性的“软装”方面没有作出限制,保留了发挥空间。这样的“全装修房”虽然可以让住户不再开墙破洞,不再更换电线开关、水管等,但每家的布置、家具摆放等都是不一样的,如果电线、水管、插座、水龙头等走向、安装等不符合住户的要求,要么使住户还得开墙破洞重新安装,要么只能拉临时插座等,把家里搞得乱七八糟。再说,虽然《办法》明确,装修费用不另设收费项目,纳入买卖合同的房屋总价中,但这个算在总价中的装修价格是否合理也是个疑问,如果一些开发商以“全装璜房”的名义抬高房价,谋取更多的不正当利润,民众又没有别的选择余地,那这种捆绑装修事实上变成了“变相涨价”。《办法》虽然明确,购房合同要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。但这些装璜材料、部件、设备等质量谁来保证?由于很多装修材料在装璜完成后,从外表上是看不出来的,如果一些劣质材料混杂在里面,居民无法考证。《办法》虽然明确有保质期,但开发商就算用...
2017 - 05 - 22
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“一带一路”国际合作高峰论坛刚刚落下帷幕。为期两天的高峰论坛是我国主场外交的又一重大举动。此次高峰论坛向世界展现了四年以来,“一带一路”建设的丰硕成果,描绘了面向美好未来的发展愿景,亮出了兑现承诺的中国行动。那么,“一带一路”究竟能为家居建材业带来什么优势?“一带一路”究竟能为家居建材业带来什么优势?何为“一带一路”一带一路(One Belt And One Road,简称OBAOR;或One Belt One Road,简称OBOR;或 Belt And Road简称,BAR)是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称,2013年9月和10月由中国国家主席习近平分别提出建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想。“一带一路”不是一个实体和机制,而是合作发展的理念和倡议,是依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助既有的、行之有效的区域合作平台,旨在借用古代“丝绸之路”的历史符号,高举和平发展的旗帜,主动地发展与沿线国家的经济合作伙伴关系,共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。根据《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,“一带一路”建设是一项系统工程,要坚持共商、共建、共享原则,积极推进沿线国家发展战略的相互对接。其合作重点为政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通(五通)。一年多来,中国政...
2017 - 05 - 19
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