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5月22日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台,按照这个管理办法,在2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修。海南将成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。"全装修房”指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装,厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位,基本相当于通常说的“硬装”范畴,但在体现业主个性的“软装”方面没有作出限制,保留了发挥空间。这样的“全装修房”虽然可以让住户不再开墙破洞,不再更换电线开关、水管等,但每家的布置、家具摆放等都是不一样的,如果电线、水管、插座、水龙头等走向、安装等不符合住户的要求,要么使住户还得开墙破洞重新安装,要么只能拉临时插座等,把家里搞得乱七八糟。再说,虽然《办法》明确,装修费用不另设收费项目,纳入买卖合同的房屋总价中,但这个算在总价中的装修价格是否合理也是个疑问,如果一些开发商以“全装璜房”的名义抬高房价,谋取更多的不正当利润,民众又没有别的选择余地,那这种捆绑装修事实上变成了“变相涨价”。《办法》虽然明确,购房合同要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。但这些装璜材料、部件、设备等质量谁来保证?由于很多装修材料在装璜完成后,从外表上是看不出来的,如果一些劣质材料混杂在里面,居民无法考证。《办法》虽然明确有保质期,但开发商就算用...
2017 - 05 - 22
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“一带一路”国际合作高峰论坛刚刚落下帷幕。为期两天的高峰论坛是我国主场外交的又一重大举动。此次高峰论坛向世界展现了四年以来,“一带一路”建设的丰硕成果,描绘了面向美好未来的发展愿景,亮出了兑现承诺的中国行动。那么,“一带一路”究竟能为家居建材业带来什么优势?“一带一路”究竟能为家居建材业带来什么优势?何为“一带一路”一带一路(One Belt And One Road,简称OBAOR;或One Belt One Road,简称OBOR;或 Belt And Road简称,BAR)是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称,2013年9月和10月由中国国家主席习近平分别提出建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想。“一带一路”不是一个实体和机制,而是合作发展的理念和倡议,是依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助既有的、行之有效的区域合作平台,旨在借用古代“丝绸之路”的历史符号,高举和平发展的旗帜,主动地发展与沿线国家的经济合作伙伴关系,共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。根据《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,“一带一路”建设是一项系统工程,要坚持共商、共建、共享原则,积极推进沿线国家发展战略的相互对接。其合作重点为政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通(五通)。一年多来,中国政...
2017 - 05 - 19
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近40摄氏度的高温,并没有吓退从北京东进廊坊大厂的买房人。京籍购房人王丽(化名)从选房到网签一套两居室,只花了7个小时。近日,河北省办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》,明确“外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明”。这个堪称环京地区“史上最严”的限购政策,意味着一大批炒房人将被卡在门外。不过,记者调查发现,由于新政既未圈定具体限购范围,又无落地执行的时间表,反倒让沉寂了一段日子的环京楼盘再度躁动起来,售楼员也纷纷招揽购房人抢搭“末班车”。新房装修款直追房款“开发商说马上要执行3年社保或纳税的政策,劝我们马上成交。”王丽最终选定的80多平方米两居室“总房款”近250万元。照此计算,房子均价2.8万元/平方米。然而,这个价格并不是房子的真正成交价。记者查询大厂县房管局网站上备案价格发现,该楼盘均价仅为每平方米1.7万多元。这差出来的1万多元从何而来呢?新房装修款直追房款 四月局部降温明显“2.8万元才是实际房价,1.7万元只是备案价格。”该楼盘多位销售人员解释,1.7万元是开发商给房管部门的申报价格,但现在房价涨得太快,没来得及更改,成交时涉及房子本身的价格只能照此计算。对于剩余每平方米1万多元的差额,则算到了精装修和车位价格里面。其实,“没来得及更改”只是托辞。按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地...
2017 - 04 - 18
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