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由上海市室内装饰行业协会制定、上海市工商行政管理局备案的2015版《上海市室内装饰施工合同示范文本》3月15日颁布施行。此份“室内装饰合同示范文本”对工程发包人和承包人的权益增加了新的制约条款,并对容易混淆扯皮的关键节点作出了具体规定,将有利于明晰双方的职责;更有利于履约的可操作性。随着装饰行业的细分和变化,旧版“施工合同”已不能适应市场的新需求,部分条款对公装和家装施工过程质量保障职责也不尽明确,因此出台新版室内装饰施工合同迫在眉睫。上海市室内装饰行业协会经过反复征求业内外中小企业、权威部门专家、消费者代表的意见后几易其稿,新制定的《上海市室内装饰施工合同示范文本》即日起在全市正式启用。据了解,新版装饰施工合同新增了“五项明示”:一是,明示设计不能“短斤缺量”。装饰公司必须认真执行由上海市工商行政管理局和上海市室内装饰行业协会共同制定的《上海市室内设计合同示范文本(2011版)》,按合同要求向客户提供完整、清晰的设计图纸。二是,明示不同承包工程的保修责任。“包工包料”工程应对整个工程实行保修;“部分包工包料”工程应对相关部分实行保修;“清包工”工程仅对施工质量实行保修;“局部室内装饰翻新工程”,甲、乙双方应根据施工项目的实际情况对相关部分实行保修。三是,明示签订合同后应开具税务统一的发票。甲、乙双方在工程项目施工期间发生经济来往的,均需开具甲、乙双方认可的“收据凭证”,以作该工程...
2017 - 12 - 06
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关于加强室内装饰质量投诉处理专家小组管理力量的决定为建全管理机构,增强管理职能,完善管理制度,经监理专业委员会主任提议并与各主任单位沟通,拟在室内装饰质量投诉处理专家小组报管理班子中充实观察员力量的决定。专家小组和观察员的主要工作职责如下:1、按照现有关法律、法规、规章,本着诚实守信、公正公平、不弄虚作假为宗旨,负责处理解决日常监理工作中出现的投诉、纠纷等问题,专家小组投诉处理采取轮值方式,即由专委会主任、付主任单位及观察员单位一起共同轮值,负责处理每天的投诉处理轮值工作。2、在专家小组班子的领导下,决定邀请以下五家监理单位的代表担任专家小组观察员。1-上海八旗装饰工程监理有限公司总经理:徐海玻2-上海长茂装饰监理有限公司总经理:陈辉3-上海再启装饰工程监理有限公司总经理:杨少华4-上海千家工程监理有限公司总经理:于洋5-上海易至居工程项目管理有限公司:程威
2017 - 12 - 03
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5月22日,《海南省商品住宅全装修管理办法(试行)》正式印发出台,按照这个管理办法,在2017年7月1日(含)后取得施工许可证的商品住宅工程须全部实行全装修。海南将成为首个全面施行商品住宅全装修的省份。"全装修房”指的是交房前墙面、地面等房屋固定面、水电管线、开关插座等基本设施完成装修安装,厨房和卫生间的固定设施如橱柜、洁具等安装到位,基本相当于通常说的“硬装”范畴,但在体现业主个性的“软装”方面没有作出限制,保留了发挥空间。这样的“全装修房”虽然可以让住户不再开墙破洞,不再更换电线开关、水管等,但每家的布置、家具摆放等都是不一样的,如果电线、水管、插座、水龙头等走向、安装等不符合住户的要求,要么使住户还得开墙破洞重新安装,要么只能拉临时插座等,把家里搞得乱七八糟。再说,虽然《办法》明确,装修费用不另设收费项目,纳入买卖合同的房屋总价中,但这个算在总价中的装修价格是否合理也是个疑问,如果一些开发商以“全装璜房”的名义抬高房价,谋取更多的不正当利润,民众又没有别的选择余地,那这种捆绑装修事实上变成了“变相涨价”。《办法》虽然明确,购房合同要载明装修主要材料、部品、设备、施工质量和质量保修期的具体标准。但这些装璜材料、部件、设备等质量谁来保证?由于很多装修材料在装璜完成后,从外表上是看不出来的,如果一些劣质材料混杂在里面,居民无法考证。《办法》虽然明确有保质期,但开发商就算用...
2017 - 05 - 22
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“一带一路”国际合作高峰论坛刚刚落下帷幕。为期两天的高峰论坛是我国主场外交的又一重大举动。此次高峰论坛向世界展现了四年以来,“一带一路”建设的丰硕成果,描绘了面向美好未来的发展愿景,亮出了兑现承诺的中国行动。那么,“一带一路”究竟能为家居建材业带来什么优势?“一带一路”究竟能为家居建材业带来什么优势?何为“一带一路”一带一路(One Belt And One Road,简称OBAOR;或One Belt One Road,简称OBOR;或 Belt And Road简称,BAR)是“丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的简称,2013年9月和10月由中国国家主席习近平分别提出建设“新丝绸之路经济带”和“21世纪海上丝绸之路”的战略构想。“一带一路”不是一个实体和机制,而是合作发展的理念和倡议,是依靠中国与有关国家既有的双多边机制,借助既有的、行之有效的区域合作平台,旨在借用古代“丝绸之路”的历史符号,高举和平发展的旗帜,主动地发展与沿线国家的经济合作伙伴关系,共同打造政治互信、经济融合、文化包容的利益共同体、命运共同体和责任共同体。根据《推动共建丝绸之路经济带和21世纪海上丝绸之路的愿景与行动》,“一带一路”建设是一项系统工程,要坚持共商、共建、共享原则,积极推进沿线国家发展战略的相互对接。其合作重点为政策沟通、设施联通、贸易畅通、资金融通、民心相通(五通)。一年多来,中国政...
2017 - 05 - 19
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近40摄氏度的高温,并没有吓退从北京东进廊坊大厂的买房人。京籍购房人王丽(化名)从选房到网签一套两居室,只花了7个小时。近日,河北省办公厅印发《关于进一步促进全省房地产市场平稳健康发展的实施意见》,明确“外地人在环首都、环雄安购房须提供3年社保或纳税证明”。这个堪称环京地区“史上最严”的限购政策,意味着一大批炒房人将被卡在门外。不过,记者调查发现,由于新政既未圈定具体限购范围,又无落地执行的时间表,反倒让沉寂了一段日子的环京楼盘再度躁动起来,售楼员也纷纷招揽购房人抢搭“末班车”。新房装修款直追房款“开发商说马上要执行3年社保或纳税的政策,劝我们马上成交。”王丽最终选定的80多平方米两居室“总房款”近250万元。照此计算,房子均价2.8万元/平方米。然而,这个价格并不是房子的真正成交价。记者查询大厂县房管局网站上备案价格发现,该楼盘均价仅为每平方米1.7万多元。这差出来的1万多元从何而来呢?新房装修款直追房款 四月局部降温明显“2.8万元才是实际房价,1.7万元只是备案价格。”该楼盘多位销售人员解释,1.7万元是开发商给房管部门的申报价格,但现在房价涨得太快,没来得及更改,成交时涉及房子本身的价格只能照此计算。对于剩余每平方米1万多元的差额,则算到了精装修和车位价格里面。其实,“没来得及更改”只是托辞。按照国家发改委《商品房销售明码标价规定》,对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地...
2017 - 04 - 18
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